房屋价值报告

2024广州华宇·锦绣云赋楼盘,户型配套,价值分析报告2024广州华宇·锦绣云赋楼盘,户型配套,价值分析报告

8.9

多维度楼盘分析

超过87%同价位楼盘

整体概述

华宇·锦绣云赋楼盘位于广州从化从城大道风云岭段北侧,由华宇集团精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为15000元/平方米(华宇·锦绣云赋主推约76㎡、88㎡2+1房,带装修均价15000元/㎡。)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,华宇·锦绣云赋楼盘价值评分为8.9分。

小区品质

8.3

小区设施

车位比
1:1.13
良好
绿化率
35%
优秀
容积率
2.8
良好

楼栋户型

建筑结构
塔楼
良好
建筑类型
高层
普通
最小面积
76㎡
普通

开发物业

开发商
华宇集团
无评级
物业公司
重庆华宇第一太平戴维斯物业服务集团有限公司广州分公司
无评级
交房时间
待定
优秀

价格分析

8.3
  • 比周边新房贵

    1000元/㎡

  • 比周边二手房贵

    4660元/㎡

本楼盘价格: 15000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

9.0

户型齐全,主打全明格局,户型方正二居。华宇·锦绣云赋户型主要有76.0平-88.0平的全明格局,户型方正的二居

基础测评

此户型设计紧凑而实用,南北通透,采光和通风都比较良好。两个卧室分别位于南北两端,保证了私密性和静谧性,适合中小型家庭生活需求。设计上凸显全明格局和户型方正,能够满足现代家庭对生活品质的追求。整体上,这个户型非常适合追求舒适生活体验和高性价比的年轻家庭或是刚性需求的首次购房者。

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配套分析

8.9

学校 周边3km(直线距离)内共有46个幼儿园;12个小学, 如西宁小学,流溪小学等;7个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;38个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有42个医院, 如南方医科大学第五附属医院,南方医科大学第五附属医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有1个商场, 如欣荣广场;99个超市。

区域板块

所属区域:从化
所属板块:街口

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    从城大道东北侧旺城南片区地块二
    从城大道东北侧旺城南片区地块一
  • 均价(元㎡)
    15000
    -
    -
  • 城区
    从化
    从化
    从化
  • 户型(㎡)
    76-88
    -
    -
  • 容积率
    2.8
    2.8
    2.8
  • 绿化率
    35%
    30%
    30%
  • 交房时间
    待定
    -
    -

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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