房屋价值报告

2024广州金地·壹阅府楼盘,户型配套,价值分析报告2024广州金地·壹阅府楼盘,户型配套,价值分析报告

整体概述

金地·壹阅府楼盘位于广州番禺万博商务区兴南大道与万博二路交汇处,由广州市睿程房地产开发有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为140000元/平方米(金地壹阅府目前少量建面约216-280㎡双拼都会别墅单位在售,售价3000万起。)

楼栋信息

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户型分析

9.0

户型齐全,主打户型方正,动静分离,采光充足,客厅朝南,餐客分离,入户花园三居。金地·壹阅府户型主要有130.0平-181.0平的户型方正,动静分离,采光充足,客厅朝南,餐客分离,入户花园的三居、137.0平-140.0平的户型方正,动静分离,采光充足,主卧带卫,大面宽阳台的四居和310.0平-355.0平的南北通透,户型方正,动静分离,采光充足,干湿分离,餐客分离的五居

配套分析

学校 周边3km(直线距离)内共有45个幼儿园;17个小学, 如执信附小,时代南阳里小学等;4个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有2个地铁站, 距离最近的地铁站为南村万博;52个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有44个医院, 如广东省妇幼保健院番禺院区,广州市番禺区第二人民医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有10个商场, 如诺德天街,万达广场(广州番禺店)等;90个超市。

区域板块

所属区域:番禺
所属板块:长隆万博

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    广地花园·观灏
    越秀·和樾府
  • 均价(元㎡)
    140000
    36000
    62000
  • 城区
    番禺
    番禺
    番禺
  • 户型(㎡)
    -
    74-162
    -
  • 容积率
    3.8
    1.99
    5.0
  • 绿化率
    35%
    37%
    28%
  • 交房时间
    2021年10月24栋都会环幕顶奢大平层交楼
    2020年12月31日41栋交楼
    2024年6月A1-A5栋交楼

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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