2024贵阳万科麓山楼盘,户型配套,价值分析报告2024贵阳万科麓山楼盘,户型配套,价值分析报告
多维度楼盘分析
超过81%同价位楼盘
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项目价格
8.3
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项目户型
8.9
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交通配套
10.0
-
教育配套
10.0
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生活配套
10.0
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小区规划
8.0
整体概述
万科麓山楼盘位于贵阳云岩北京西路与合肥路交汇处，由贵阳广晟鑫德房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为12500元/平方米（万科麓山B组团建面约108-121㎡跃层，均价13000元/㎡，E组团建面约99-112㎡装修平层，均价约12000元／㎡）。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，万科麓山楼盘价值评分为9.1分。
小区品质
8.0分
价格分析
8.3分
价格走势
户型分析
9.0分户型齐全,主打户型方正,卧室朝南三居。万科麓山户型主要有99.0平-112.0平的户型方正,卧室朝南的三居和108.0平-121.0平的南北通透,全明格局,户型方正,动静分离,高附赠空间,采光充足的四居
配套分析
9.1分学校 周边3km(直线距离）内共有68个幼儿园；18个小学, 如贵阳市实验小学麓山分校，贵阳市第一实验小学南校区等；14个中学。
交通 周边2km(直线距离）内共有4个地铁站, 距离最近的地铁站为百花大道；64个公交站。
医院 周边3km(直线距离）内共有68个医院, 如贵州护理职业技术学院附属医院，贵州省中西结合医院等；
商场 周边3km(直线距离）内共有5个商场, 如万达广场，世纪金源购物中心等；95个超市。
区域板块
- 所属区域：云岩
- 所属板块：北京路
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区域新房均价
10484元/㎡环比0.2%
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区域二手房均价
8006元/㎡环比0.63%
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板块新房参考均价
10348元/㎡环比持平
相近项目PK
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名称本小区恒大中央广场贵阳电建·云岩赋
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均价(元㎡)12500-10500
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城区云岩观山湖云岩
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户型(㎡)99-12181-15592-127
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容积率2.583.03.14
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绿化率30%35%34%
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交房时间2025.9.302021-10-30待定
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免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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