2024福州世茂海峡城楼盘,户型配套,价值分析报告2024福州世茂海峡城楼盘,户型配套,价值分析报告
多维度楼盘分析
超过88%同价位楼盘
-
项目户型
8.3
-
交通配套
7.2
-
教育配套
9.6
-
生活配套
8.5
-
小区规划
7.8
整体概述
世茂海峡城楼盘位于福州平潭平潭综合实验区金井湾组团，金井纵路与天大北路交叉口西北侧，由平潭海峡如意城开发建设有限公司精心打造，项目当前已经售完，最新参考价格为14000元/平方米（世茂海峡城均价14000元/平，当前主推2#建面约113-130平户型，9#主推建面约90-118平户型，另有四期1#楼余房在售。）。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，世茂海峡城楼盘价值评分为8.2分。
小区品质
7.8分
价格分析
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比周边新房低
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比周边二手房低
价格走势
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总楼栋：
17栋
-
在售楼栋：
暂未公布
-
规划楼栋：
6栋
-
规划户数：
2815户
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占地面积：
800000.00㎡
-
建筑面积：
暂未公布
户型分析
9.0分户型齐全,主打全明格局,主卧朝南,主卧带卫,卧室带阳台,双阳台三居。世茂海峡城户型主要有90.0平-109.0平的全明格局,主卧朝南,主卧带卫,卧室带阳台,双阳台的三居和126.0平-130.0平的南北通透,客厅朝南,卧室朝南,主卧朝南,U型厨房的四居
配套分析
8.2分学校 周边3km(直线距离）内共有4个幼儿园；3个小学, 如平潭麒麟小学(思源校区)，北厝镇中心小学等；3个中学。
交通 周边2km(直线距离）内共有0个地铁站；53个公交站。
医院 周边3km(直线距离）内共有2个医院, 如福建医科大学附属协和医院平潭分院，平潭综合实验区北厝镇卫生院等；
商场 周边3km(直线距离）内共有0个商场；29个超市。
区域板块
- 所属区域：平潭
- 所属板块：北厝
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区域新房均价
13091元/㎡环比持平
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区域二手房均价
11930元/㎡环比0.4%
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板块新房参考均价
14000元/㎡环比持平
相近项目PK
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名称本小区鼎新.两岸馨苑平潭正荣府·观邸
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均价(元㎡)14000730010500
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城区平潭平潭平潭
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户型(㎡)-89-144105-129
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容积率2.242.492.9
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绿化率30%35%35%
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交房时间2014年9月第一批楼栋交房2025-03-31预计2022年9月30日
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