房屋价值报告

2024福州象屿美的公园天下楼盘,户型配套,价值分析报告2024福州象屿美的公园天下楼盘,户型配套,价值分析报告

9.0

多维度楼盘分析

超过88%同价位楼盘

整体概述

象屿美的公园天下楼盘位于福州闽侯入城路昙石山公园旁,由福州象邦置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为14500元/平方米(参考价格14500元/平方米)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,(象屿美的公园天下)楼盘价值评分为9.0分。

小区品质

8.7

小区设施

  • 车位比
    1:1
    良好
  • 绿化率
    35%
    优秀
  • 容积率
    1.74
    良好

楼栋户型

  • 建筑结构
    板楼
    极佳
  • 建筑类型
    小高层
    良好
  • 最小面积
    数据缺失,小编完善中

开发物业

  • 开发商
    福州象邦置业有限公司
    无评级
  • 物业公司
    数据缺失,小编完善中
  • 交房时间
    预计2023年12月交房
    极佳

价格分析

8.5
楼盘价格
14500元/㎡
  • 比周边新房低

    660元/㎡

  • 比周边二手房贵

    4510元/㎡

本楼盘价格: 14500元/㎡

价格走势

元/m²

交通配套

8.0

周边直线1km内有27个公交站,距离最近的江福路(交警大队)站仅有131m,周边公共交通极为便捷。

教育配套

10.0

直线3km范围内有32个幼儿园; 9个小学,如闽侯县实验小学、闽侯县甘蔗中心小学、闽侯县甘蔗瀛洲小学、甘蔗横屿小学、闽侯县教师进修学校第一附属小学等; 5个中学:福建省闽侯县实验中学、闽侯英才中学、福建省闽侯第一中学、闽侯县竹岐中学、昙石山中学。

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

9.9

楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中闽侯县总医院距离楼盘2.3km,为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有4个商场,包括万家广场等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有48个公园,距离最近的仅370m,非常方便日常休闲使用。

区域板块

所属区域:闽侯
区域新房均价:16908元/㎡
区域二手房均价:12890元/㎡
所属板块:竹岐板块
板块新房参考均价:10535元/㎡

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    国贸润原
    2023-1
  • 均价(元㎡)
    14500
    15000
    -
  • 城区
    闽侯
    闽侯
    闽侯
  • 户型(㎡)
    -
    88-116
    -
  • 容积率
    1.74
    2.5
    2.8
  • 绿化率
    35%
    35%
    35%
  • 建成年代(年)
    -
    -
    -

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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