房屋价值报告

2024福州名城·悦郡楼盘,户型配套,价值分析报告2024福州名城·悦郡楼盘,户型配套,价值分析报告

8.8

多维度楼盘分析

整体概述

名城·悦郡楼盘位于福州马尾铁南路以南、创安路以东、名城港湾六区北侧,由名城地产(福建)有限公司精心打造,项目处在待售中(主力户型为33平-57平1居-3居)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,名城·悦郡楼盘价值评分为8.8分。

小区品质

8.0

小区设施

车位比
1:1
良好
绿化率
30%
良好
容积率
2.5
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
高层
普通
最小面积
33㎡
普通

开发物业

开发商
名城置业
无评级
物业公司
大名城物业有限公司
无评级
交房时间
2021-12-31
极佳

一房一价

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户型分析

9.0

户型齐全,主打一居。名城·悦郡户型主要有33.0平-35.0平的一居、45.0平-45.0平的全明格局,户型方正的二居和57.0平-57.0平的全明格局,户型方正的三居

配套分析

8.8

学校 周边3km(直线距离)内共有20个幼儿园;7个小学, 如福州市乌山小学儒江名城港湾分校,福州市马尾第二实验小学等;4个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有3个地铁站, 距离最近的地铁站为儒江;40个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有18个医院, 如福州新莲花医院,福州经济技术开发区医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有1个商场, 如Newland;99个超市。

区域板块

所属区域:马尾
所属板块:闽江板块

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    名城国际
    名城映江
  • 均价(元㎡)
    -
    31000
    17000
  • 城区
    马尾
    马尾
    马尾
  • 户型(㎡)
    33-57
    -
    -
  • 容积率
    2.5
    2.57
    1.86
  • 绿化率
    30%
    38%
    30%
  • 交房时间
    2021年12月
    2016年6月30日二期6#、7#已交房
    2024-06-01

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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