2024福州雅居乐山海郡楼盘,户型配套,价值分析报告2024福州雅居乐山海郡楼盘,户型配套,价值分析报告
多维度楼盘分析
超过88%同价位楼盘
-
项目户型
8.2
-
交通配套
6.9
-
教育配套
9.2
-
生活配套
9.3
-
小区规划
8.3
整体概述
雅居乐山海郡楼盘位于福州马尾琅岐镇红光湖旁，由雅生房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为16500元/平方米（建面约110-139㎡叠墅在售中）。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，雅居乐山海郡楼盘价值评分为8.4分。
小区品质
8.3分
价格分析
-
比周边新房低
-
比周边二手房低
价格走势
户型分析
9.0分户型齐全,主打卧室带阳台,大面宽阳台二居。雅居乐山海郡户型主要有111.0平-139.0平的卧室带阳台,大面宽阳台的二居和122.0平-138.0平的卧室带阳台,大面宽阳台的三居
配套分析
学校 周边3km(直线距离）内共有5个幼儿园；4个小学, 如琅岐实验小学，琅岐第二中心小学等；2个中学。
交通 周边2km(直线距离）内共有0个地铁站；16个公交站。
医院 周边3km(直线距离）内共有6个医院, 如福州市第一医院(东院)门诊部，福州市第一医院(东院)等；
商场 周边3km(直线距离）内共有2个商场, 如琅岐九龙商业中心，供销商场等；50个超市。
区域板块
- 所属区域：马尾
- 所属板块：马尾板块
-
区域新房均价
16470元/㎡环比0.01%
-
区域二手房均价
11562元/㎡环比0.9%
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板块新房参考均价
16247元/㎡环比0.01%
相近项目PK
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名称本小区三盛·国际湾区中庚香海世界三期香海湾
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均价(元㎡)16500--
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城区马尾马尾马尾
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户型(㎡)111-13989-133105-125
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容积率1.61.61.7
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绿化率35%35%30%
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交房时间预计2020年底预计2021-11-30开盘2021年7月1日
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免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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