房屋价值报告

2024福州融侨·悦江南楼盘,户型配套,价值分析报告2024福州融侨·悦江南楼盘,户型配套,价值分析报告

[动态]融侨·悦江南价格待定 有26个户型,面积从95-132㎡,感觉小户型性价比挺高的。看小区配套设施啥的,都还可以,感觉日后升值潜力比较大。 悦江南小区品质非常好。交通便利。人车分离,安全系数高。物业服务上乘。小区环境幽静,鸟语花香,空气质量相当不错,堪称天然氧吧。小区内休闲娱乐场所不少,白天年轻人去上班,老人或保姆就带着小孩到游乐场,大人们聚在一起,边看小孩边聊天,无比惬意。小区楼间距大。特别喜欢的是9号楼复式套房,虽只有95平,但得房率高,可做三卧室,一书房,二卫一厨一厅,动静分开,非常不错,中高楼层视野开阔,远处一片葱绿,值得拥有。 性价比还可以,一分钱一分货这个楼盘是本土开发商吗? 就地段来说是很有发展潜力的,毕竟以后的规划是很重要的,要不然怎么升值开发商在本地有很多项目,比较牢靠
[动态]融侨·悦江南价格待定 [动态]融侨·悦江南价格待定 听说这个开发商很有实力,开发的其他楼盘还不错70年产权,更放心。 物业管理好,环境也好,小区品质不错。70年产权的房子,使用年限久,投资的话后期升值好出手。 一共有26个户型,面积在95-132㎡之间,可选择的户型还是比较丰富的,我个人比较喜欢小户型那个。现在不能完全定发展潜力,还是要看未来区域规划 这么多户型,选择起来有点纠结,小点的户型怎么样?有懂的可以给讲一下吗?产权是70年的小区

融侨·悦江南

23000 元/㎡

仓山 | 闽江大道 112-197㎡

9.3

多维度楼盘分析

超过88%同价位楼盘

整体概述

融侨·悦江南楼盘位于福州仓山仓山区建新镇洪塘47号(原武警福州指挥学院),由福建融侨居业有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为23000元/平方米(均价23000元/平方米)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,融侨·悦江南楼盘价值评分为9.3分。

小区品质

7.8

小区设施

车位比
1:0.89
优秀
绿化率
30%
良好
容积率
2.33
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
多层,小高层,高层,超高层
优秀
最小面积
112㎡
优秀

开发物业

开发商
福建融侨居业有限公司
无评级
物业公司
福州融侨物业管理有限公司
无评级
交房时间
预计2021年5月30日交房
极佳

价格分析

  • 比周边新房低

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 23000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,全明格局四居。融侨·悦江南户型主要有112.0平-148.0平的南北通透,全明格局的四居

配套分析

9.3

学校 周边3km(直线距离)内共有53个幼儿园;12个小学, 如福州市钱塘文博小学,福州市洪塘中心小学等;6个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有6个地铁站, 距离最近的地铁站为洪塘;58个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有54个医院, 如中国人民解放军联勤保障部队第九OO医院仓山院区,福州大学医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有3个商场, 如橘园洲万科里(万科·城市之光店),新华都恒升中心等;97个超市。

区域板块

所属区域:仓山
所属板块:闽江大道

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    中联·御景湾
    国贸学原三期
  • 均价(元㎡)
    23000
    -
    22000
  • 城区
    仓山
    仓山
    闽侯
  • 户型(㎡)
    -
    -
    -
  • 容积率
    2.33
    0.0
    2.8
  • 绿化率
    30%
    0%
    35%
  • 交房时间
    预计2021年5月30日交房
    2021-06-30
    2024-06-01

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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