房屋价值报告

2024佛山常乐府楼盘,户型配套,价值分析报告2024佛山常乐府楼盘,户型配套,价值分析报告

8.6

多维度楼盘分析

超过82%同价位楼盘

整体概述

常乐府楼盘位于佛山三水北江新区建设一路与建设大道交汇处,由佛山市三水区擎美房地产有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为11000元/平方米(项目主推高层电梯洋房产品,户型涵盖建面约88-120㎡三至四房,户型方正实用,采光条件良好,带装修发售,均价11000元/㎡。)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,常乐府楼盘价值评分为8.6分。

小区品质

7.7

小区设施

车位比
1:0.9
优秀
绿化率
30%
良好
容积率
3.2
普通

楼栋户型

建筑结构
塔楼
良好
建筑类型
高层
普通
最小面积
88㎡
普通

开发物业

开发商
美的地产
无评级
物业公司
雅生活智慧城市服务股份有限公司三水分公司
无评级
交房时间
2023年10月31日
极佳

价格分析

  • 比周边新房低

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 11000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

9.0

户型齐全,主打客厅朝南,卧室朝南,主卧带卫,主卧套间,独立餐厅,双阳台三居。常乐府户型主要有88.0平-98.0平的客厅朝南,卧室朝南,主卧带卫,主卧套间,独立餐厅,双阳台的三居和117.0平-117.0平的客厅朝南,卧室朝南,主卧套间,观景落地窗,观景飘窗,独立餐厅,双阳台,入户花园的四居

配套分析

8.6

学校 周边3km(直线距离)内共有28个幼儿园;11个小学, 如西南街道第七小学,西南第六小学等;1个中学。

交通 周边3km(直线距离)内共有3个地铁站, 距离最近的地铁站为西青大道;97个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有31个医院, 如佛山市三水区人民医院,三水华厦眼科医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有4个商场, 如新动力广场,汇信广场等;96个超市。

区域板块

所属区域:三水
所属板块:西南

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    轩隆雅园
    颐安天朗名庭
  • 均价(元㎡)
    11000
    10000
    11000
  • 城区
    三水
    三水
    三水
  • 户型(㎡)
    88-120
    -
    88-88
  • 容积率
    3.2
    3.2
    3.2
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    2023年10月31日
    预计2024-10
    预计2024-04

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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