2024东莞世城悦湖花园楼盘,户型配套,价值分析报告2024东莞世城悦湖花园楼盘,户型配套,价值分析报告
多维度楼盘分析
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项目价格
8.3
-
项目户型
8.4
-
交通配套
7.2
-
教育配套
9.2
-
生活配套
9.4
-
小区规划
9.0
整体概述
世城悦湖花园楼盘位于东莞凤岗龙平西路与城邦大道交汇处，由东莞市世城置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为32500元/平方米（建面约89-131㎡的三四房，毛坯交付，均价32500元/㎡）。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，世城悦湖花园楼盘价值评分为8.6分。
小区品质
9.0分
价格分析
8.3分-
比周边新房贵
5120元/㎡
-
比周边二手房贵
2608元/㎡
价格走势
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总楼栋：
15栋
-
在售楼栋：
4栋
-
规划楼栋：
15栋
-
规划户数：
931户
-
占地面积：
38463.18㎡
-
建筑面积：
暂未公布
户型分析
9.0分户型齐全,主打动静分离,主卧带卫,观景飘窗,L型厨房,干湿分离,双阳台三居。世城悦湖花园户型主要有89.0平-103.0平的动静分离,主卧带卫,观景飘窗,L型厨房,干湿分离,双阳台的三居和131.0平的独立玄关,主卧带卫,主卧套间,带衣帽间,L型厨房,双阳台,大面宽阳台的四居
配套分析
8.6分学校 周边3km(直线距离）内共有8个幼儿园；3个小学, 如东北师大附属益田小学，官井头小学等；0个中学。
交通 周边2km(直线距离）内共有0个地铁站；23个公交站。
医院 周边3km(直线距离）内共有10个医院, 如蒙恩口腔，大运口腔等；
商场 周边3km(直线距离）内共有5个商场, 如益田假日奥特莱斯，789潮客商業文化街區等；95个超市。
区域板块
- 所属区域：凤岗
- 所属板块：凤岗
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区域新房均价
26944元/㎡环比5.75%
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区域二手房均价
23139元/㎡环比1.13%
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板块新房参考均价
26670元/㎡环比6.53%
相近项目PK
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名称本小区碧桂园·大运上城大运万科城
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均价(元㎡)32500--
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城区凤岗凤岗凤岗
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户型(㎡)89-131-80-143
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容积率3.453.783.3
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绿化率37%25%30%
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交房时间预计2023年底1-15#交楼-2025年1月15日
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