房屋价值报告

2024长沙爱情·公望府楼盘,户型配套,价值分析报告2024长沙爱情·公望府楼盘,户型配套,价值分析报告

9.3

多维度楼盘分析

超过90%同价位楼盘

整体概述

爱情·公望府楼盘位于长沙长沙县万家丽路5号线水渡河站地铁口、师大附中旁,由长沙市爱之山房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为9000元/平方米(爱情·公望府在售一期12#14#洋房,建面110-146平,毛坯均价12000元/平,在售二期15#19#20#住宅,建面108-136平,毛坯均价9000元/平;在售1#4#5#叠墅。)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,爱情·公望府楼盘价值评分为9.3分。

小区品质

8.7

小区设施

车位比
数据缺失,小编完善中
绿化率
38%
极佳
容积率
2.4
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼,板塔结合
极佳
建筑类型
多层,小高层,高层,超高层
优秀
最小面积
108㎡
优秀

开发物业

开发商
长沙市爱之山房地产开发有限公司
无评级
物业公司
北京爱情物业服务有限公司
无评级
交房时间
2024-12-31
极佳

价格分析

8.8
  • 比周边新房低

    1217元/㎡

  • 比周边二手房贵

    2040元/㎡

本楼盘价格: 9000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,全明格局三居。爱情·公望府户型主要有108.0平-173.0平的南北通透,全明格局的三居和167.0平的南北通透,全明格局的四居

配套分析

9.3

学校 周边3km(直线距离)内共有38个幼儿园;6个小学, 如湘龙小学,湘龙二小等;4个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有1个地铁站, 距离最近的地铁站为水渡河;32个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有19个医院, 如湘雅博爱康复医院(湘龙院区),长沙楚元中西医结合医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有3个商场, 如蟠龙时代广场,长沙香槟保利广场等;97个超市。

区域板块

所属区域:长沙县
所属板块:万家丽北

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    荣盛锦绣学府
    新长海玖龙台
  • 均价(元㎡)
    9000
    -
    14000
  • 城区
    长沙县
    长沙县
    长沙县
  • 户型(㎡)
    134-173
    -
    119-180
  • 容积率
    2.4
    3.0
    2.0
  • 绿化率
    38%
    33%
    40%
  • 交房时间
    6#9#19#天骄府1#10#11#12#13#预计2024年3月交房
    1#2#5#6#7#预计2024年5月底交房
    6#预计2024年12月交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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