房屋价值报告

2026长沙藏珑湖上公馆楼盘,户型配套,价值分析报告2026长沙藏珑湖上公馆楼盘,户型配套,价值分析报告

9.0

多维度楼盘分析

超过82%同价位楼盘

整体概述

藏珑湖上公馆楼盘位于长沙开福洪山路188号月湖公园北侧,由长沙双瑞房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为12000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,藏珑湖上公馆楼盘价值评分为9.0分。

小区品质

8.0

小区设施

车位比
1:0.4
普通
绿化率
30%
良好
容积率
5.6
普通

楼栋户型

建筑结构
塔楼
良好
建筑类型
超高层
普通
最小面积
33.74㎡
普通

开发物业

开发商
长沙双瑞房地产开发有限公司
无评级
物业公司
长沙双瑞物业管理有限公司
无评级
交房时间
2#2021年10月31日已交房
极佳

价格分析

8.8
  • 比周边新房贵

    505元/㎡

  • 比周边二手房贵

    1263元/㎡

本楼盘价格: 12000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

8.0

户型齐全,主打户型方正,动静分离,带衣帽间一居。藏珑湖上公馆户型主要有33.0平-49.0平的户型方正,动静分离,带衣帽间的一居、41.0平-69.0平的户型方正,主卧带卫,卧室带阳台的二居和58.0平的全明格局,户型方正的三居

配套分析

9.0

学校 周边3km(直线距离)内共有62个幼儿园;11个小学, 如金鹰小学,洪西小学等;4个中学。

交通 周边3km(直线距离)内共有6个地铁站, 距离最近的地铁站为长沙大学;94个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有37个医院, 如中国人民解放军联勤保障部队第九二一医院院本部,长沙捷奥医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有2个商场, 如五矿·长沙Live,快乐购物(传媒路)等;98个超市。

区域板块

所属区域:开福
所属板块:月湖片区

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    青年才郡
    绿地V岛
  • 均价(元㎡)
    12000
    -
    13500
  • 城区
    开福
    开福
    开福
  • 户型(㎡)
    41.93-58.65
    35.23-56.54
    23.37-140
  • 容积率
    5.6
    4.0
    4.2
  • 绿化率
    30%
    37%
    25%
  • 交房时间
    2#2021年10月31日已交房
    2021-05-31
    2024.12.31

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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