房屋价值报告

2026成都保利西堂和煦楼盘,户型配套,价值分析报告2026成都保利西堂和煦楼盘,户型配套,价值分析报告

[动态]保利西堂和煦3#、4#共136套房源取证这么多户型,选择起来有点纠结,小点的户型怎么样?有懂的可以给讲一下吗?去年升得挺快的,现在买也还来得及目前价格约是23500元/平方米户型方正,布局合理价格相对来说还是很不错的楼盘的价位是能承受的,具有很大的升值空间。房子的面积设置的也很合理。预计2026年10月31日,希望按时交房,早日搬新家~项目内住宅数量适中,交房周边有基本配套设施且有一定绿化。预计2026年10月31日交楼,交房时间还可以,关键还是质量要过关。户型整体不错,尤其卧室采光比较好。
[动态]保利西堂和煦1#、2#、8#共68套房源取证[动态]保利西堂和煦9#、10#、14#、15#共133套房源取证125.00㎡(4室2厅0卫),109.00㎡(3室2厅0卫),比较适合我,期待有优惠开发商之前没有了解,不过是牌子,我觉得没错。预计2026年10月31日,能按时交房是最好了根据规划所说,交通、位置等方面我都觉得还不错,希望能把规划中的项目都能实现,这才是重要的!期房还是有不确定因素哦。这个项目户型面积在109-142㎡,一共4种户型,有很多选择。看小区配套设施啥的,都还可以,感觉日后升值潜力比较大。这么多户型,选择起来有点纠结,小点的户型怎么样?有懂的可以给讲一下吗?小区树、植物覆盖率挺高,没事儿散散步心情好,住着也挺舒服。

保利西堂和煦

23500 元/㎡

金牛 | 国宾 109-169㎡

9.4

多维度楼盘分析

超过95%同价位楼盘

整体概述

保利西堂和煦楼盘位于成都金牛金牛区金泉街道互助社区2、8组,由成都保鑫投资有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为23500元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,保利西堂和煦楼盘价值评分为9.4分。

小区品质

8.7

小区设施

车位比
1:1.58
普通
绿化率
35%
优秀
容积率
2
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
小高层,高层
良好
最小面积
109㎡
优秀

开发物业

开发商
保利发展
无评级
物业公司
四川保利物业服务有限公司
无评级
交房时间
2026年10月31日
极佳

价格分析

8.8
  • 比周边新房低

    2870元/㎡

  • 比周边二手房贵

    8696元/㎡

本楼盘价格: 23500元/㎡

价格走势

元/m²

一房一价

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户型分析

9.1

户型齐全,主打全明格局,户型方正,动静分离,主卧带卫,带衣帽间,大面宽阳台,入户花园四居。保利西堂和煦户型主要有125.0平-169.0平的全明格局,户型方正,动静分离,主卧带卫,带衣帽间,大面宽阳台,入户花园的四居和109.0平的全明格局,户型方正,主卧带卫,明厨明卫的三居

配套分析

9.4

学校 周边3km(直线距离)内共有55个幼儿园;16个小学, 如成都高新区西芯小学,成都外国语学校附属小学(中海校区)等;9个中学。

交通 周边3km(直线距离)内共有3个地铁站, 距离最近的地铁站为金周路;97个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有61个医院, 如三六三医院,成都心血管病医院新院区等;

商场 周边3km(直线距离)内共有3个商场, 如爱琴海购物公园,中海国际购物公园等;97个超市。

区域板块

所属区域:金牛
所属板块:国宾

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    JN09(251):2023-048
    中国电建国宾华曦府
  • 均价(元㎡)
    23500
    -
    26500
  • 城区
    金牛
    金牛
    金牛
  • 户型(㎡)
    109-169
    -
    130-143
  • 容积率
    2.0
    2.0
    2.0
  • 绿化率
    35%
    0%
    35%
  • 交房时间
    2026年10月31日
    -
    2027.04.30

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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