房屋价值报告

2026成都金雁锦绣金沙楼盘,户型配套,价值分析报告2026成都金雁锦绣金沙楼盘,户型配套,价值分析报告

9.4

多维度楼盘分析

超过95%同价位楼盘

整体概述

金雁锦绣金沙楼盘位于成都青羊龙栖路595号,由四川金雁房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为28000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,金雁锦绣金沙楼盘价值评分为9.4分。

小区品质

8.7

小区设施

车位比
1:1.97
普通
绿化率
30%
良好
容积率
2
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
小高层,高层
良好
最小面积
149㎡
优秀

开发物业

开发商
四川金雁房地产开发有限公司
无评级
物业公司
数据缺失,小编完善中
交房时间
2025.10.31
极佳

价格分析

8.8
  • 比周边新房低

    4607元/㎡

  • 比周边二手房贵

    11230元/㎡

本楼盘价格: 28000元/㎡

价格走势

元/m²

一房一价

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户型分析

9.4

户型齐全,主打南北通透,全明格局,户型方正,客厅朝南,主卧朝南,明厨明卫四居。金雁锦绣金沙户型主要有149.0平-181.0平的南北通透,全明格局,户型方正,客厅朝南,主卧朝南,明厨明卫的四居

配套分析

9.4

学校 周边3km(直线距离)内共有69个幼儿园;23个小学, 如成都市茶店子小学校南区,成都七中八一学校小学部等;8个中学。

交通 周边3km(直线距离)内共有6个地铁站, 距离最近的地铁站为羊犀立交;94个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有100个医院, 如成都第一骨科医院(青羊新城院区),四川省人民医院金牛医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有3个商场, 如西单商场,龙湖·西宸天街等;97个超市。

区域板块

所属区域:青羊
所属板块:羊西线

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    金沙宸宇公馆
    源启金沙三期华庭
  • 均价(元㎡)
    28000
    -
    -
  • 城区
    青羊
    青羊
    青羊
  • 户型(㎡)
    149-181.1
    115-142
    -
  • 容积率
    2.0
    2.9
    0.0
  • 绿化率
    30%
    30%
    0%
  • 交房时间
    2025.10.31
    2023年9月
    -

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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