房屋价值报告

2026成都三岔TOD·蔚澜之城楼盘,户型配套,价值分析报告2026成都三岔TOD·蔚澜之城楼盘,户型配套,价值分析报告

8.8

多维度楼盘分析

超过95%同价位楼盘

整体概述

三岔TOD·蔚澜之城楼盘位于成都简阳东部新区空港新城地铁18号线三岔站旁,由成都高新区三岔轨道城市发展有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为13000元/平方米(三岔TOD蔚澜之城有带装修和清水房产品可选,其中带装修均价约13000-14000元/㎡,清水均价约10000元/㎡,户型建面约125-377㎡,期房预计2026-03-31交付,更多详情请咨询售楼部)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,三岔TOD·蔚澜之城楼盘价值评分为8.8分。

小区品质

8.3

小区设施

车位比
1:2
普通
绿化率
30%
良好
容积率
2.5
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼,塔楼
极佳
建筑类型
小高层,高层
良好
最小面积
131㎡
优秀

开发物业

开发商
成都高新区三岔轨道城市发展有限公司
无评级
物业公司
成都轨道万科物业有限公司
无评级
交房时间
2026年3月31日
极佳

价格分析

8.5
  • 比周边新房贵

    1022元/㎡

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 13000元/㎡

价格走势

元/m²

一房一价

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户型分析

9.8

户型齐全,主打全明格局,采光充足四居。三岔TOD·蔚澜之城户型主要有147.0平-191.0平的全明格局,采光充足的四居和131.0平的户型方正,卧室朝南的三居

配套分析

8.8

学校 周边3km(直线距离)内共有6个幼儿园;3个小学, 如成都市实验小学东部新区校区,三岔湖小学(高新实验小学东区)等;3个中学。

交通 周边3km(直线距离)内共有1个地铁站, 距离最近的地铁站为三岔;21个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有6个医院, 如成都市东部新区第三人民医院,三岔医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有2个商场, 如林栖·活力城,绛溪里·湖滨天地等;70个超市。

区域板块

所属区域:简阳
所属板块:东部新区

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    DB2021-69
    DB2021-70-1
  • 均价(元㎡)
    13000
    -
    -
  • 城区
    简阳
    天府新区
    天府新区
  • 户型(㎡)
    131-191
    -
    -
  • 容积率
    2.5
    2.0
    2.0
  • 绿化率
    30%
    0%
    0%
  • 交房时间
    2026年3月31日
    -
    -

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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