房屋价值报告

2024成都幸福桥TOD·幸福拾光楼盘,户型配套,价值分析报告2024成都幸福桥TOD·幸福拾光楼盘,户型配套,价值分析报告

9.6

多维度楼盘分析

超过96%同价位楼盘

整体概述

幸福桥TOD·幸福拾光楼盘位于成都金牛5号线幸福桥站东侧,由成都金牛区幸福轨道城市发展有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为18000元/平方米(户型区间约108-143㎡,清水均价约18000元/㎡,单价约16955-19320元/㎡,总价184.69-277.63万元/套)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,幸福桥TOD·幸福拾光楼盘价值评分为9.6分。

小区品质

9.0

小区设施

车位比
1:1.6
普通
绿化率
40%
极佳
容积率
2
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
小高层,高层
良好
最小面积
125㎡
优秀

开发物业

开发商
成都金牛区幸福轨道城市发展有限公司
无评级
物业公司
成都轨道万科物业有限公司
无评级
交房时间
2025年10月
极佳

价格分析

8.8
  • 比周边新房低

    941元/㎡

  • 比周边二手房贵

    1435元/㎡

本楼盘价格: 18000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

9.0

户型齐全,主打全明格局,户型方正四居。幸福桥TOD·幸福拾光户型主要有143.0平-180.0平的全明格局,户型方正的四居和125.0平-136.0平的全明格局,户型方正的三居

配套分析

9.6

学校 周边3km(直线距离)内共有34个幼儿园;9个小学, 如成都市实验小学(北新校区),成都市人民北路小学天北校区等;4个中学。

交通 周边3km(直线距离)内共有8个地铁站, 距离最近的地铁站为幸福桥;92个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有31个医院, 如金牛区中医医院,成都关怀医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有7个商场, 如龙湖锦宸天街,优品道广场等;93个超市。

区域板块

所属区域:金牛
所属板块:北部新城

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    招商未来公园
    中南海棠集
  • 均价(元㎡)
    18000
    24996
    -
  • 城区
    金牛
    金牛
    新都
  • 户型(㎡)
    125-180
    109-268
    -
  • 容积率
    2.0
    1.8
    2.91
  • 绿化率
    40%
    30%
    30%
  • 交房时间
    2025年10月
    2026-12-31
    预计2020年3月31日交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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