房屋价值报告

2026成都青白江万达三期·御湖龙湾楼盘,户型配套,价值分析报告2026成都青白江万达三期·御湖龙湾楼盘,户型配套,价值分析报告

8.9

多维度楼盘分析

超过95%同价位楼盘

整体概述

青白江万达三期·御湖龙湾楼盘位于成都青白江青江南路99号,由成都青白江万达广场置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为6700元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,青白江万达三期·御湖龙湾楼盘价值评分为8.9分。

小区品质

8.3

小区设施

车位比
1:1.4
极佳
绿化率
30%
良好
容积率
2.5
良好

楼栋户型

建筑结构
塔楼
良好
建筑类型
小高层,高层,超高层
良好
最小面积
90㎡
良好

开发物业

开发商
万达集团
无评级
物业公司
深圳市花样年国际物业服务有限公司成都分公司
无评级
交房时间
2028年12月30日
普通

价格分析

9.0
  • 比周边新房低

    1203元/㎡

  • 比周边二手房贵

    2973元/㎡

本楼盘价格: 6700元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

9.2

户型齐全,主打三开间朝南,主卧带卫,观景飘窗,双卧朝南三居。青白江万达三期·御湖龙湾户型主要有90.0平-110.0平的三开间朝南,主卧带卫,观景飘窗,双卧朝南的三居和114.0平-143.0平的三开间朝南,主卧带卫,双卧朝南的四居

配套分析

8.9

学校 周边3km(直线距离)内共有35个幼儿园;7个小学, 如青白江区实验小学,华严小学和乐校区等;5个中学。

交通 周边3km(直线距离)内共有0个地铁站;100个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有31个医院, 如攀成钢青白江医院,成都市青白江区中医医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有7个商场, 如万达广场(成都青白江店),天美广场等;93个超市。

区域板块

所属区域:青白江
所属板块:青白江

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    人居玺云府
    金地格林半岛
  • 均价(元㎡)
    6700
    8300
    13000
  • 城区
    青白江
    青白江
    青白江
  • 户型(㎡)
    90-143
    106-216
    100-120
  • 容积率
    2.5
    2.5
    2.5
  • 绿化率
    30%
    35%
    30%
  • 交房时间
    2028年12月30日
    2024-08-31
    预计2024年12月交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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