房屋价值报告

2024北京天资华府楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京天资华府楼盘,户型配套,价值分析报告

9.2

多维度楼盘分析

整体概述

天资华府楼盘位于北京房山CSD商务大厦东侧,由北京天资置业集团精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为38000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,天资华府楼盘价值评分为9.2分。

小区品质

8.0

小区设施

车位比
1:1.9
普通
绿化率
35%
优秀
容积率
2.5
良好

楼栋户型

建筑结构
板塔结合
优秀
建筑类型
小高层,高层,超高层
良好
最小面积
117㎡
优秀

开发物业

开发商
北京天资置业集团
无评级
物业公司
花样年国际物业服务有限公司
无评级
交房时间
2020年1月
极佳

价格分析

8.8
  • 比周边新房低

    2000元/㎡

  • 比周边二手房贵

    10523元/㎡

本楼盘价格: 38000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,采光充足三居。天资华府户型主要有117.0平-137.0平的南北通透,采光充足的三居、190.0平-195.0平的南北通透,采光充足的四居和293.0平的南北通透,采光充足的五居

基础测评

该户型总体布局合理,南北通透带来的全明格局确保各个房间采光和通风效果佳,利于打造健康舒适的居住环境。建筑面积合适、房间数量充足,适合有儿童的中小家庭,能满足日常居住与社交需求。尤其是客厅和餐厅形成一个开放式空间,便于家庭成员间的互动,同时也方便接待来访的亲友。

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配套分析

9.2

学校 周边3km(直线距离)内共有31个幼儿园;4个小学, 如长阳中心小学,庄户村民学校等;3个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有1个地铁站, 距离最近的地铁站为篱笆房;29个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有18个医院, 如北京房山区中医医院月华分院,北京北亚骨科医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有4个商场, 如绿地缤纷城,首创奥特莱斯等;96个超市。

区域板块

所属区域:房山
所属板块:长阳

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    天资陸号院
    春和印象
  • 均价(元㎡)
    38000
    39000
    40000
  • 城区
    房山
    房山
    房山
  • 户型(㎡)
    117-293
    52-336
    73-93
  • 容积率
    2.5
    2.95
    1.6
  • 绿化率
    35%
    40%
    30%
  • 交房时间
    现房销售
    2021年7月交房
    预计2025年4月交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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