楼盘解读

2022北京中海枫丹公馆楼盘,户型配套,价值分析报告

9.3

多维度楼盘分析

  • 项目价格
    10.0
  • 项目户型
    8.4
  • 交通配套
    9.7
  • 教育配套
    10.0
  • 生活配套
    10.0
  • 小区规划
    8.3

整体概述

中海枫丹公馆楼盘位于北京朝阳通惠河北路69号院(建国门桥东南1000米)中海枫丹公馆,由北京通惠房地产开发有限责任公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为270万元/套起。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,(中海枫丹公馆)楼盘价值评分为9.3分。

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楼盘动态

小区规划

8.3

  • 容积率:

    6.82

  • 绿化率:

    10.05%

  • 楼栋数:

    5

  • 总户数:

    282

  • 车位配比:

    1:1.14

  • 物业费:

    11.5元/㎡·月

  • 物业公司:

    中海物业管理有限公司

项目价格

10.0

当前,中海枫丹公馆价格为270万元/套起。较周边三公里在售普通住宅项目均价低52%,较周边一公里二手房价格低24%,中海枫丹公馆项目价格具备一定优势。

  • 楼盘价格

    270万元/套起

  • 周边新房均价

    130833元/㎡

  • 周边二手房均价

    82406元/㎡

价格走势

元/m²

交通配套

9.7

周边直线3km范围内有20个地铁站(建国门、永安里、北京站、广渠门内、广渠门外、国贸、东单、崇文门、磁器口、双井、金台夕照、东大桥、朝阳门、灯市口、王府井、金鱼胡同、劲松、呼家楼、天坛东门、桥湾),轨道交通发达,距离最近的地铁站是建国门。

周边直线1km内有9个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

10.0

直线3km范围内有101个幼儿园; 53个小学,如北京市汇文第一小学、文汇小学、光明小学(福光路)、新鲜胡同小学、崇文小学等; 40个中学,如北京市日坛中学(南校区)、北京市文汇中学、北京市广渠门中学、北京工业大学附属中学(富力城校区)、北京汇文中学等。

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

10.0

楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有32个一级及以上医院。其中首都儿科研究所附属儿童医院距离楼盘1.2km,首都医科大学附属北京同仁医院距离楼盘2km,北京医院距离楼盘2.2km,北京协和医院距离楼盘2.3km,首都医科大学附属北京朝阳医院距离楼盘2.7km,等等,为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有90个商场,包括宝特购物中心、双子座购物中心、富贵园购物中心、北京银泰中心in01、世贸天阶南街等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有17个公园,距离最近的仅667m,非常方便日常休闲使用。

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免责声明:

1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。

2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。

3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。

4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。

5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。

6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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