房屋价值报告

2024北京紫辰院楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京紫辰院楼盘,户型配套,价值分析报告

9.3

多维度楼盘分析

整体概述

紫辰院楼盘位于北京丰台丰台区长辛店镇张郭庄村,由北京嘉源京大房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为128000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,紫辰院楼盘价值评分为9.3分。

小区品质

9.0

小区设施

车位比
1:1.44
普通
绿化率
35%
优秀
容积率
2.3
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
低层,高层
极佳
最小面积
113㎡
优秀

开发物业

开发商
北京嘉源京大房地产开发有限公司
无评级
物业公司
北京中堂物业服务有限公司
无评级
交房时间
2022-01-01
极佳

价格分析

8.0
  • 比周边新房贵

    20333元/㎡

  • 比周边二手房贵

    66503元/㎡

本楼盘价格: 128000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,户型方正,干湿分离三居。紫辰院户型主要有141.0平-188.0平的南北通透,户型方正,干湿分离的三居、263.0平-266.0平的南北通透,户型方正,干湿分离的四居、275.0平-345.0平的户型方正,全明格局,干湿分离的五居

基础测评

这套113平米的D2户型总体上布局合理,南北通透的设计确保了大部分居住空间都能获得良好的采光和通风效果。卧室、客厅南向设计特别适合喜欢阳光房的居住者。平层住宅的格局适合年轻家庭或中老年人群,因为空间布局平坦,活动方便。整体而言,该户型适合追求生活品质、重视居住舒适度的中等收入家庭。

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配套分析

9.3

学校 周边3km(直线距离)内共有57个幼儿园;19个小学, 如北京市海淀区五一小学,丰师附小等;13个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有3个地铁站, 距离最近的地铁站为六里桥;73个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有74个医院, 如解放军总医院第五医学中心北院区,解放军总医院第五医学中心南院区等;

商场 周边3km(直线距离)内共有10个商场, 如银座和谐广场,翠微百货(大成路店)等;90个超市。

区域板块

所属区域:丰台
所属板块:岳各庄

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    保利·和光逸境
    北京城建·龙樾天元
  • 均价(元㎡)
    128000
    98000
    85000
  • 城区
    丰台
    丰台
    丰台
  • 户型(㎡)
    266-345
    187-187
    128-167
  • 容积率
    2.3
    2.8
    2.5
  • 绿化率
    35%
    30%
    30%
  • 交房时间
    8#楼2019年11月份交房
    2021年8月31日交房
    2025年4月30日

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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