房屋价值报告

2024北京丽苑太和楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京丽苑太和楼盘,户型配套,价值分析报告

9.2

多维度楼盘分析

整体概述

丽苑太和楼盘位于北京东城金鱼胡同18号,由北京丽苑公寓有限公司精心打造,项目处在待售中(价格待定)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,丽苑太和楼盘价值评分为9.2分。

小区品质

9.0

小区设施

车位比
1:0.4
极佳
绿化率
数据缺失,小编完善中
容积率 极佳

楼栋户型

建筑结构
塔楼
良好
建筑类型
高层
普通
最小面积
96㎡
良好

开发物业

开发商
北京丽苑公寓有限公司
无评级
物业公司
北京富华行物业管理有限公司
无评级
交房时间
2024年10月交房
优秀

户型分析

9.0

户型齐全,主打全明格局,户型方正,动静分离一居。丽苑太和户型主要有96.0平-142.0平的全明格局,户型方正,动静分离的一居、149.0平的全明格局,户型方正,动静分离的二居和240.0平的全明格局,户型方正,动静分离的三居

基础测评

这套96平方米的户型设计紧凑而功能分区清晰,非常适合小家庭或情侣居住。全明格局确保了良好的自然光和通风条件,同时动静分离的设计也满足了居住的舒适性和私密性。少数缺点如卫生间和厨房的自然采光和通风问题可以通过适度的装修改善。整体而言,这是一个适合现代都市生活的实用且温馨的住宅选择。

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配套分析

9.2

学校 周边3km(直线距离)内共有28个幼儿园;38个小学, 如府学小学,新鲜胡同小学等;34个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有11个地铁站, 距离最近的地铁站为金鱼胡同;68个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有100个医院, 如北京协和医院东单院区,北京医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有21个商场, 如北京apm,北京王府井银泰in88购物中心等;79个超市。

区域板块

所属区域:东城
所属板块:王府井

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    金舆东华
    建国门9号
  • 均价(元㎡)
    -
    180000
    -
  • 城区
    东城
    东城
    朝阳
  • 户型(㎡)
    96-240
    244.32-443.76
    270-406
  • 容积率
    0.0
    2.0
    4.17
  • 绿化率
    0%
    30%
    30%
  • 交房时间
    2024年10月交房
    2022年4月交房
    交房时间待定

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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