房屋价值报告

2024北京中建宸庐云起(中建宸庐)楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京中建宸庐云起(中建宸庐)楼盘,户型配套,价值分析报告

9.0

多维度楼盘分析

整体概述

中建宸庐云起(中建宸庐)楼盘位于北京顺义通顺路与大营二街交汇处西侧(顺义区政府西北角),由北京智地顺欣房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为42000元/平方米(均价42000元/平米)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,(中建宸庐云起(中建宸庐))楼盘价值评分为9.0分。

小区品质

8.3

小区设施

  • 车位比
    1:1.2
    良好
  • 绿化率
    30%
    良好
  • 容积率
    1.6
    良好

楼栋户型

  • 建筑结构
    板楼
    极佳
  • 建筑类型
    多层,小高层
    优秀
  • 最小面积
    120
    优秀

开发物业

  • 开发商
    北京智地顺欣房地产开发有限公司
    无评级
  • 物业公司
    数据缺失,小编完善中
  • 交房时间
    2024-12-31
    极佳

价格分析

8.5
楼盘价格
42000元/㎡
  • 比周边新房贵

    1374元/㎡

  • 比周边二手房贵

    11876元/㎡

本楼盘价格: 42000元/㎡

价格走势

元/m²

一房一价

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户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,全明格局四居。中建宸庐云起(中建宸庐)户型主要有140.0平-320.0平的南北通透,全明格局的四居和120.0平-165.0平的南北通透,客厅朝南,主卧带卫的三居

交通配套

7.2

周边直线1km内有21个公交站,距离最近的顺义区中医医院站仅有183m,周边公共交通极为便捷。

教育配套

10.0

直线3km范围内有17个幼儿园; 5个小学:马坡小学、首都师范大学附属顺义实验小学向阳分校、首都师范大学附属顺义实验小学养正校区、首都师范大学附属顺义实验小学、顺义区双兴小学; 2个中学:北京市牛栏山一中实验学校、北京市顺义区第八中学。

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

9.9

楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中北京中医医院顺义医院新院区距离楼盘369m,为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有3个商场,包括鲁能美丽汇等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有7个公园,距离最近的仅1.8km,非常方便日常休闲使用。

区域板块

所属区域:顺义
区域新房均价:51393元/㎡
区域二手房均价:38992元/㎡
所属板块:马坡
板块新房参考均价:40986元/㎡

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    北京上和府
    招商中建·顺义臻珑府
  • 均价(元㎡)
    42000
    38200
    39500
  • 城区
    顺义
    顺义
    顺义
  • 户型(㎡)
    120-320
    79-145
    78-134
  • 容积率
    1.6
    1.5
    2.0
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 建成年代(年)
    -
    -
    -

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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