房屋价值报告

2024北京中建壹品·学府公馆楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京中建壹品·学府公馆楼盘,户型配套,价值分析报告

9.3

多维度楼盘分析

超过81%同价位楼盘

整体概述

中建壹品·学府公馆楼盘位于北京海淀小月河东路与石板房南路交汇处,由北京壹品信和置业有限公司,北京信和壹品置业有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为100800元/平方米(此前售价100800元/平)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,(中建壹品·学府公馆)楼盘价值评分为9.3分。

小区品质

8.0

小区设施

  • 车位比
    1:1.7
    普通
  • 绿化率
    30%
    良好
  • 容积率
    2.47
    良好

楼栋户型

  • 建筑结构
    板楼
    极佳
  • 建筑类型
    高层
    普通
  • 最小面积
    132
    优秀

开发物业

  • 开发商
    北京壹品信和置业有限公司,北京信和壹品置业有限公司
    无评级
  • 物业公司
    极佳
  • 交房时间
    2024年11月30日交房
    优秀

价格分析

8.3
楼盘价格
100800元/㎡
  • 比周边新房贵

    9400元/㎡

  • 比周边二手房贵

    14062元/㎡

本楼盘价格: 100800元/㎡

价格走势

元/m²

户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,客厅朝南,U型厨房四居。中建壹品·学府公馆户型主要有159.0平-190.0平的南北通透,客厅朝南,U型厨房的四居、132.0平的南北通透,客厅朝南,U型厨房的三居和219.0平的南北通透,客厅朝南,U型厨房的五居

交通配套

10.0

周边直线3km范围内有9个地铁站(北沙滩、六道口、学知园、林萃桥、清华东路西口、学院桥、奥林匹克公园、森林公园南门、五道口),轨道交通发达,距离最近的地铁站是北沙滩。

周边直线1km内有14个公交站,距离最近的双泉堡东站仅有352m,周边公共交通极为便捷。

周边3km内有19个高速出入口,如G6京藏高速入口(健翔桥方向),G6京藏高速入口(八达岭方向),G6京藏高速入口(东南向)等。

教育配套

10.0

直线3km范围内有55个幼儿园; 19个小学,如北京石油学院附属小学、北京科技大学附属小学、北京师范大学朝阳附属学校小学部、北京林业大学附属小学、朝阳外国语学校小学部等; 13个中学,如北京师范大学朝阳附属学校、海淀区教师进修学校附属中学、北京科技大学附属中学、北京一零一中(矿大分校)、中国科学院附属实验学校高中部等。

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

10.0

楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有21个一级及以上医院。其中中日友好医院西区距离楼盘530m,解放军三〇六医院距离楼盘1.9km,中国人民解放军战略支援部队特色医学中心距离楼盘1.9km,北京大学第三医院(院本部)距离楼盘2.7km,北京大学第三医院(院本部)驾驶人体检医院距离楼盘2.8km,等等,为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有11个商场,包括圣熙8号购物中心、BOM嘻番里、北辰荟、五道口购物中心、北投新奥购物中心等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有92个公园,距离最近的仅572m,非常方便日常休闲使用。

区域板块

所属区域:海淀
区域新房均价:80730元/㎡
区域二手房均价:95719元/㎡
所属板块:学院路
板块新房参考均价:100800元/㎡

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    东升镇京昌路楔形绿地棚户区0803-631-1地块
    强佑·府学上院
  • 均价(元㎡)
    100800
    -
    82000
  • 城区
    海淀
    海淀
    海淀
  • 户型(㎡)
    -
    -
    126-180
  • 容积率
    2.47
    2.43
    3.5
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 建成年代(年)
    -
    -
    2014

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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