房屋价值报告

2024北京雅居乐富春山居楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京雅居乐富春山居楼盘,户型配套,价值分析报告

9.1

多维度楼盘分析

整体概述

雅居乐富春山居楼盘位于北京门头沟门头沟区石冯石环路西侧500米,由北京雅柘房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为45000元/平方米(在售均价45000/元平米)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,雅居乐富春山居楼盘价值评分为9.1分。

小区品质

8.3

小区设施

车位比
1:1.2
良好
绿化率
30%
良好
容积率
1.1
优秀

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
小高层,多层
优秀
最小面积
143㎡
优秀

开发物业

开发商
北京雅柘房地产开发有限公司
无评级
物业公司
雅生活智慧城市服务股份有限公司
无评级
交房时间
预计2024年12月交房
优秀

价格分析

  • 比周边新房低

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 45000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,观景飘窗四居。雅居乐富春山居户型主要有143.0平-225.0平的南北通透,观景飘窗的四居和158.0平的全明格局,带露台的三居

基础测评

雅居乐富春山居这款星空平墅户型整体表现出色。158平米的建筑面积在布局上实现了“全明格局”,每个房间基本都有独立的窗户,采光和通风条件优良。南北通透的设计有利于空气流通,改善环境的湿度和温度。户型设计合理,各功能区域界限分明而动线合理。这样的户型适合追求生活品质、空间感和家庭隐私度较高的中高端家庭,尤其是有子女的家庭,可以提供足够的私密空间和共享空间。

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配套分析

9.1

学校 周边3km(直线距离)内共有10个幼儿园;4个小学, 如中国人民大学附属小学京西校区,北京市大峪中学分校附属小学等;3个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有1个地铁站, 距离最近的地铁站为石厂;25个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有12个医院, 如阜外医院西山院区,北京仁圣医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有2个商场, 如Plus365购物中心(门头沟店),永兴商城等;41个超市。

区域板块

所属区域:门头沟
所属板块:潭柘寺

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    中建·长安麓府
    中建长安麓院
  • 均价(元㎡)
    45000
    57000
    56000
  • 城区
    门头沟
    门头沟
    门头沟
  • 户型(㎡)
    143-225
    89-139
    89-118
  • 容积率
    1.1
    1.44
    1.4
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    预计2024年12月交房
    预计2024年7月30日交房
    交房时间待定

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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