房屋价值报告

2024北京北京中冶·德贤御府楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京北京中冶·德贤御府楼盘,户型配套,价值分析报告

8.9

多维度楼盘分析

整体概述

北京中冶·德贤御府楼盘位于北京朝阳东坝大街与首都机场第二高速交叉口西南角200米,由北京中冶名鼎房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为80000元/平方米(单价80000元/平)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,北京中冶·德贤御府楼盘价值评分为8.9分。

小区品质

8.7

小区设施

车位比
数据缺失,小编完善中
绿化率
30%
良好
容积率
2.8
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
高层,小高层
良好
最小面积
117㎡
优秀

开发物业

开发商
北京中冶名鼎房地产开发有限公司
无评级
物业公司
中冶物业
无评级
交房时间
2024年年底交房
极佳

价格分析

8.5
  • 比周边新房贵

    4144元/㎡

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 80000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.0

户型齐全,主打客厅朝南,主卧朝南四居。北京中冶·德贤御府户型主要有117.0平-145.0平的客厅朝南,主卧朝南的四居

基础测评

这个户型整体布局合理,4室2厅2卫的设计为大家庭提供了良好的居住条件。南北通透的客厅和主卧保证了良好的采光和通风,适合追求生活品质的居住者。卫生间和厨房的设计也都符合实用性原则,有利于提高生活便利性。考虑到户型和配套的细节,此种住宅非常适合中高端家庭或者希望有更高居住品质的购房者。

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配套分析

8.9

学校 周边3km(直线距离)内共有10个幼儿园;6个小学, 如永一基业·爱迪国际学校小学部,首都师范大学朝阳小学等;5个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有4个地铁站, 距离最近的地铁站为楼梓庄桥西;16个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有11个医院, 如北京市第一中西医结合医院(东坝院区),北京市社区卫生服务等;

商场 周边3km(直线距离)内共有0个商场;62个超市。

区域板块

所属区域:朝阳
所属板块:东坝

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    华樾国际
    华樾国际领尚
  • 均价(元㎡)
    80000
    69422
    71000
  • 城区
    朝阳
    朝阳
    朝阳
  • 户型(㎡)
    117-145
    74-126
    96-145
  • 容积率
    2.8
    2.8
    2.8
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    2024年年底交房
    2023年3月31日交房
    2024年6月交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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