房屋价值报告

2024北京路劲御和府楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京路劲御和府楼盘,户型配套,价值分析报告

8.6

多维度楼盘分析

整体概述

路劲御和府楼盘位于北京顺义路劲御和府营销中心,由北京隽安房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为42000元/平方米(均价42000元/平)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,路劲御和府楼盘价值评分为8.6分。

小区品质

8.0

小区设施

车位比
数据缺失,小编完善中
绿化率
30%
良好
容积率
1.6
良好

楼栋户型

建筑结构
塔楼
良好
建筑类型
小高层,高层
良好
最小面积
68㎡
普通

开发物业

开发商
路劲地产
无评级
物业公司
京港物业
无评级
交房时间
2023年12月二期交房
极佳

价格分析

8.5
  • 比周边新房贵

    2500元/㎡

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 42000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,全明格局三居。路劲御和府户型主要有82.0平-89.0平的南北通透,全明格局的三居、108.0平-128.0平的四居和68.0平的南北通透,全明格局的二居

基础测评

此68平米的户型适合小家庭或新婚夫妇,南北通透的设计有助于日照充足和通风良好。全明格局能保证居住的舒适度,而紧凑的空间布局也方便家庭日常生活和清洁保养。另外,根据户型图的布局,家具选择和摆放须考虑合理的空间利用,以提升居住的舒适度和实用性。

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配套分析

8.6

学校 周边3km(直线距离)内共有16个幼儿园;5个小学, 如府学胡同小学顺义分校,顺义区石园小学等;2个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;24个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有10个医院, 如仁和卫生院,忠锐口腔(卡法国际店)等;

商场 周边3km(直线距离)内共有1个商场, 如上品+(顺义店);99个超市。

区域板块

所属区域:顺义
所属板块:仁和镇

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    公园都会
    龙湖·云河砚
  • 均价(元㎡)
    42000
    39000
    40000
  • 城区
    顺义
    顺义
    顺义
  • 户型(㎡)
    68-128
    89-127
    90-375
  • 容积率
    1.6
    1.6
    1.6
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    2023年12月二期交房
    预计2023年12月30日
    预计2023年12月交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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