房屋价值报告

2024北京中海寰宇视界楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京中海寰宇视界楼盘,户型配套,价值分析报告

8.7

多维度楼盘分析

整体概述

中海寰宇视界楼盘位于北京房山地铁稻田站南200米,高佃一路与稻田二路交叉口,由北京中海盈顺房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中(总价530万元/套起)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,中海寰宇视界楼盘价值评分为8.7分。

小区品质

8.0

小区设施

车位比
数据缺失,小编完善中
绿化率
30%
良好
容积率
2.4
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
高层
普通
最小面积
96㎡
良好

开发物业

开发商
中海地产
极佳
物业公司
中海物业集团有限公司
无评级
交房时间
2023年9月交房
极佳

价格分析

8.0

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.0

户型齐全,主打全明格局,客厅朝南,主卧朝南,主卧带卫三居。中海寰宇视界户型主要有96.0平的全明格局,客厅朝南,主卧朝南,主卧带卫的三居和135.0平的户型方正,客厅朝南,主卧朝南,主卧带卫的四居

配套分析

8.7

学校 周边3km(直线距离)内共有17个幼儿园;3个小学, 如首都师范大学附属育新学校房山分校(大宁校区),黄城根小学房山分校等;3个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有1个地铁站, 距离最近的地铁站为稻田;18个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有6个医院, 如长阳镇社区卫生服务中心,长阳镇高佃社区卫生服务站等;

商场 周边3km(直线距离)内共有0个商场;77个超市。

区域板块

所属区域:房山
所属板块:稻田

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    中海寰宇视界SMART墅
    中粮·京西祥云
  • 均价(元㎡)
    -
    -
    58000
  • 城区
    房山
    房山
    房山
  • 户型(㎡)
    96-135
    152-280
    -
  • 容积率
    2.4
    2.4
    2.4
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    2023年9月交房
    2023年9月交房
    实景现房 已于2019年年底交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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