房屋价值报告

2024北京帅府·潞苑楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京帅府·潞苑楼盘,户型配套,价值分析报告

9.2

多维度楼盘分析

整体概述

帅府·潞苑楼盘位于北京通州中国民兵武器装备陈列馆西侧200米,帅府·潞苑售楼处,由北京通州房地产开发有限责任公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为52000元/平方米(项目均价52000元/㎡)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,帅府·潞苑楼盘价值评分为9.2分。

小区品质

8.0

小区设施

车位比
1:1.3
普通
绿化率
30%
良好
容积率
1.6
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
小高层
良好
最小面积
89㎡
普通

开发物业

开发商
北京通州房地产开发有限责任公司
无评级
物业公司
北京兴业源物业管理股份有限公司
无评级
交房时间
2023年1月20日
极佳

价格分析

8.8
  • 比周边新房低

    5000元/㎡

  • 比周边二手房贵

    18309元/㎡

本楼盘价格: 52000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,全明格局四居。帅府·潞苑户型主要有130.0平-160.0平的南北通透,全明格局的四居和89.0平的南北通透,全明格局的二居

基础测评

该户型以南北通透、全明格局为特色,合理的房间布局和窗户设计使得每个空间都有良好的采光和通风,适合对居住环境有较高要求的家庭。客厅和餐厅的合理布局提供了一个相对宽敞的公共活动区域。整体空间设计利于家庭成员间的互动,同时保证了私密性和生活的舒适性。加之主卧室和次卧室都朝南,可以满足大多数家庭对于居住品质和生活便利性的要求,非常适合中小型家庭居住。

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配套分析

9.2

学校 周边3km(直线距离)内共有34个幼儿园;7个小学, 如北京小学通州分校北校区,芙蓉小学焦王庄校区等;3个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;41个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有22个医院, 如首都医科大学附属北京友谊医院(通州院区),首都医科大学附属北京胸科医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有3个商场, 如北京远洋乐堤港,新光大中心artpark大融城等;97个超市。

区域板块

所属区域:通州
所属板块:焦王庄

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    禹洲·朗廷湾
    北投晟景汀澜
  • 均价(元㎡)
    52000
    50000
    50000
  • 城区
    通州
    通州
    通州
  • 户型(㎡)
    89-160
    82-130
    75-115
  • 容积率
    1.6
    1.6
    1.65
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    2022年10月30日
    二期2022年11月15日交房
    2026年2月28日交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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