房屋价值报告

2024北京路劲·御合院楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京路劲·御合院楼盘,户型配套,价值分析报告

[动态]路劲·御合院项目总价420万/套起 一共有19个户型，面积在89-156㎡之间，可选择的户型还是比较丰富的，我个人比较喜欢小户型那个。70年产权更靠谱！ 这么多户型，选择起来有点纠结，小点的户型怎么样？有懂的可以给讲一下吗？楼盘间距较适中，采光相对较好，居住舒适度较高。 居住密度适中，住在这里舒服度相比较好。小区容积率挺小，楼盘间距较大，采光较好。 户型觉得还可以，没什么浪费空间，就是不知道价格怎么样。性价比还好，刚需可以看看。
[动态]路劲·御合院262㎡合院火热售卖中 [动态]路劲·御合院项目总价420万/套起 现在不能完全定发展潜力，还是要看未来区域规划小区产权70年，大产权房屋使用年限有保证，放心。 潜力片区，以后一定会越来越好住宅地块，买这种70年产权的房子才安心。 卫生间是明卫吗？口碑都说不错，大家说好就应该真的好，拭目以待。 主推户型是 89.00㎡(3室2厅1卫),149.00㎡(2室2厅1卫)小区容积率大，看着就宽敞！
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路劲·御合院

420万元/套起

大兴 | 采育 89-270㎡

8.5

多维度楼盘分析

整体概述

路劲·御合院楼盘位于北京大兴京福旧路与采凤路东北侧，由北京隽兴房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中（首付一次付清，银行按揭）。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，路劲·御合院楼盘价值评分为8.5分。

小区品质

8.0分

小区设施

车位比
1:1.3
 普通
绿化率
30%
 良好
容积率
1.05
 优秀

楼栋户型

建筑结构
板楼
 极佳
建筑类型
低层,多层,小高层
 极佳
最小面积
89㎡
 普通

开发物业

开发商
路劲地产
 无评级
物业公司
京港路劲物业管理（北京）有限公司
 无评级
交房时间
2022年9月30日交房
 极佳
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价格分析

9.0分

价格走势

元/m²

一房一价

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户型分析

9.0分

户型齐全,主打南北通透,客厅朝南三居。路劲·御合院户型主要有89.0平-270.0平的南北通透,客厅朝南的三居和168.0平-178.0平的南北通透,全明格局,动静分离,采光充足的四居

配套分析

8.5分

学校 周边3km(直线距离）内共有7个幼儿园；1个小学, 如黄城根小学大兴采育分校；2个中学。

交通 周边2km(直线距离）内共有0个地铁站；25个公交站。

医院 周边3km(直线距离）内共有5个医院, 如采育镇中心卫生院，北京美琳口腔等；

商场 周边3km(直线距离）内共有1个商场, 如绿地缤纷荟(采育店)；45个超市。

区域板块

所属区域：大兴
所属板块：采育
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  • 名称
    本小区
    住总如院
    住总兴创·如遇
  • 均价(元㎡)
    -
    31136
    28000
  • 城区
    大兴
    大兴
    大兴
  • 户型(㎡)
    89-270
    98-446
    53-89.7
  • 容积率
    1.05
    1.05
    2.5
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    2022年9月30日交房
    2021年12月31日整体交房
    2022年8月交房
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免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。

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