楼盘解读

2022北京通成家园楼盘,户型配套,价值分析报告

8.9

多维度楼盘分析

  • 项目价格
    10.0
  • 项目户型
    9.0
  • 交通配套
    8.0
  • 教育配套
    10.0
  • 生活配套
    8.5
  • 小区规划
    8.0

整体概述

通成家园楼盘位于北京通州台湖镇通成家园营销中心,由北京住总通成房地产开发有限责任公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为25600元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,(通成家园)楼盘价值评分为8.9分。

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楼盘动态

小区规划

8.0

  • 容积率:

    2.50

  • 绿化率:

    30%

  • 楼栋数:

    18

  • 总户数:

    925

  • 车位配比:

    1:1.1

  • 物业费:

    3.1元/㎡·月

  • 物业公司:

    暂无资料

项目价格

10.0

当前,通成家园均价为25600元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低43%,通成家园项目价格具备一定优势。

  • 楼盘价格

    25600元/㎡

  • 周边新房均价

    44527元/㎡

价格走势

元/m²

项目户型

9.0

交通配套

8.0

周边直线3km范围内有4个地铁站(嘉会湖、次渠南、次渠、亦庄火车站),轨道交通发达,距离最近的地铁站是嘉会湖。

教育配套

10.0

直线3km范围内有12个幼儿园; 3个小学:麦庄东升学校-私立博羽小学、北京市通州区台湖镇中心小学、北京市通州区北神树希望小学; 5个中学:景山学校通州校区、麦庄东升学校、北京拔萃骏源学校、北京市通州区次渠中学、北京市通州区月河学校。

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

8.5

楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院,为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有1个购物中心百发隆购物中心,基本可满足日常购物需求。

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免责声明:

1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。

2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。

3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。

4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。

5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。

6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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