房屋价值报告

2024北京观承望溪楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京观承望溪楼盘,户型配套,价值分析报告

9.0

多维度楼盘分析

整体概述

观承望溪楼盘位于北京顺义京承高速8号出口路东,由北京龙万华开房地产开发有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为58497元/平方米(均价58497元/平方米)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,(观承望溪)楼盘价值评分为9.0分。

小区品质

8.7

小区设施

  • 车位比
    1:1.69
    普通
  • 绿化率
    30%
    良好
  • 容积率
    1.5
    优秀

楼栋户型

  • 建筑结构
    板楼
    极佳
  • 建筑类型
    低层,小高层
    极佳
  • 最小面积
    133
    优秀

开发物业

  • 开发商
    北京龙万华开房地产开发有限公司
    无评级
  • 物业公司
    数据缺失,小编完善中
  • 交房时间
    2023年4月交房
    极佳

价格分析

楼盘价格
58497元/㎡
  • 比周边新房低

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 58497元/㎡

价格走势

元/m²

一房一价

查看全部

户型分析

9.0

户型齐全,主打全明格局,动静分离四居。观承望溪户型主要有133.0平-420.0平的全明格局,动静分离的四居

交通配套

7.4

周边直线3km范围内有2个地铁站(未来科学城北、未来科学城),轨道交通发达,距离最近的地铁站是未来科学城北。

周边直线1km内有3个公交站周边公共交通较为便捷。

周边3km内有7个高速出入口,如顺义城区出口(S11京承高速北向),S11京承高速入口(北京城区方向),S28机场北线高速出口(西向)等。

教育配套

9.6

直线3km范围内有8个幼儿园; 3个小学:未来科技城第一小学、北京师范大学实验小学未来科技城学校、北京十一未来城学校小学部; 2个中学:北京十一未来城学校初中部、北京十一未来城学校。

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

8.8

楼盘周边3km范围内有1个商场,基本可满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有10个公园,距离最近的仅58m,非常方便日常休闲使用。

区域板块

所属区域:顺义
区域新房均价:51393元/㎡
区域二手房均价:38992元/㎡
所属板块:后沙峪
板块新房参考均价:51267元/㎡

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    未来城市
    东方蓝海中心
  • 均价(元㎡)
    27000
    60000
    -
  • 城区
    顺义
    昌平
    昌平
  • 户型(㎡)
    144-167
    -
    -
  • 容积率
    1.01
    3.5
    3.5
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 建成年代(年)
    -
    2019
    -

北京的买房族都在看

北京新房·用户看房报告

看看关注该楼盘的人有哪些偏好

查看详情
面积 户型 区域
APP内打开 查看报告

免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

【特别鸣谢】

中指数据