2022北京首开保利·熙悦林语楼盘,户型配套,价值分析报告
多维度楼盘分析
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项目户型
9.8
-
交通配套
9.7
-
教育配套
10.0
-
生活配套
9.9
-
小区规划
8.8
整体概述
首开保利·熙悦林语楼盘位于北京大兴南五环与德贤路交叉口东南侧500米（旧忠路西侧），由北京和信兴泰房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为1100万元/套起（总价1100-1500万/套）。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（首开保利·熙悦林语）楼盘价值评分为9.6分。
楼盘动态
-
预售证
京房售证字(2020)82号
4#
2020-07-16
-
开盘
5#、8#-10#楼已于2018年11月14号开盘
10#,5#,8#,9#
2018-11-14
-
交房
2021年10月交房
10#,11#,13#,14#,15#,18#,19#,20#,21#,4#,5#,7#,8#,9#
2021-10-31
小区规划
-
容积率：
2.20
-
绿化率：
30%
-
楼栋数：
21
-
总户数：
639
-
车位配比：
1:1.2
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物业费：
7.68元/㎡·月
-
物业公司：
保利物业管理有限公司
项目价格
当前，首开保利·熙悦林语价格为1100万元/套起。
-
楼盘价格
1100万元/套起
价格走势
项目户型
交通配套
周边直线3km范围内有4个地铁站（五福堂、德茂、火箭万源、东高地），轨道交通发达，距离最近的地铁站是五福堂。
周边直线1km内有9个公交站周边公共交通较为便捷。
周边3km内有4个高速出入口，如瀛海出口(G3京台高速南向)，G3京台高速入口(北向)，金星出口(G3京台高速北向)等。
-
公交站数量
9
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地铁站数量
4
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高速出入口
4
教育配套
直线3km范围内有35个幼儿园; 8个小学，如东高地第三小学、东高地第三小学(西校区)、大兴区德茂学校北校区(小学部芳源里校区)、东高地第四小学、东高地第二小学等; 5个中学：北京市第十二中学(钱学森学校)、旧宫中学、大兴区德茂学校东校区中学部、北京明圆学校、北京市航天中学。
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幼儿园数量
35
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小学数量
8
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中学数量
5
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中北京市大兴区中西医结合医院距离楼盘2.2km，北京航天总医院距离楼盘2.2km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有4个商场，包括航天万源广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有33个公园，距离最近的仅523m，非常方便日常休闲使用。
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医疗
6
-
商业
4
-
公园
33
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免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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