房屋价值报告

2024北京首开保利·熙悦林语楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京首开保利·熙悦林语楼盘,户型配套,价值分析报告

9.6

多维度楼盘分析

整体概述

首开保利·熙悦林语楼盘位于北京大兴南五环与德贤路交叉口东南侧500米(旧忠路西侧),由北京和信兴泰房地产开发有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为52315元/平方米(此前售价为均价52315元/平)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,首开保利·熙悦林语楼盘价值评分为9.6分。

小区品质

8.7

小区设施

车位比
数据缺失,小编完善中
绿化率
30%
良好
容积率
2.2
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
低层,多层,小高层,高层
极佳
最小面积
136㎡
优秀

开发物业

开发商
保利发展
无评级
物业公司
保利物业管理(北京)有限公司
无评级
交房时间
2021年10月交房
极佳

价格分析

  • 比周边新房低

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 52315元/㎡

价格走势

元/m²

户型分析

9.0

户型齐全,主打四居。首开保利·熙悦林语户型主要有220.0平-280.0平的四居和136.0平的全明格局,户型方正的三居

配套分析

9.6

学校 周边3km(直线距离)内共有39个幼儿园;9个小学, 如东高地第三小学,东高地第三小学(西校区)等;4个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有2个地铁站, 距离最近的地铁站为五福堂;32个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有44个医院, 如北京市大兴区中西医结合医院,东高地社区卫生服务中心等;

商场 周边3km(直线距离)内共有4个商场, 如航天万源广场,住总万科广场等;96个超市。

区域板块

所属区域:大兴
所属板块:瀛海

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    保利绿城·和锦诚园
    中铁华侨城和园
  • 均价(元㎡)
    65000
    63000
    62000
  • 城区
    大兴
    大兴
    大兴
  • 户型(㎡)
    152-152
    130-171
    -
  • 容积率
    2.5
    2.5
    2.2
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    预计2024年10月底前交房
    2023年12月交房
    2020年12月31日交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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