2024北京东方蓝海中心楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京东方蓝海中心楼盘,户型配套,价值分析报告
多维度楼盘分析
-
项目价格
9.3
-
项目户型
10.0
-
交通配套
9.2
-
教育配套
10.0
-
生活配套
7.9
-
小区规划
7.7
整体概述
东方蓝海中心楼盘位于北京昌平北七家镇未来科学城南区英才南二街11号院2#楼，由北京东方蓝海置业有限责任公司精心打造，项目当前已经售完，最新参考价格为50000元/平方米起（此前住宅单价50000元/平起）。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，东方蓝海中心楼盘价值评分为9.0分。
小区品质
7.7分
价格分析
9.3分-
比周边新房贵
5333元/㎡
-
比周边二手房低
9858元/㎡
价格走势
-
总楼栋：
8栋
-
在售楼栋：
暂未公布
-
规划楼栋：
8栋
-
规划户数：
150户
-
占地面积：
23730.99㎡
-
建筑面积：
暂未公布
户型分析
9.0分户型齐全,主打户型方正,采光充足三居。东方蓝海中心户型主要有104.0平-123.0平的户型方正,采光充足的三居和136.0平-136.0平的户型方正,动静分离的四居
配套分析
9.0分学校 周边3km(直线距离）内共有9个幼儿园；4个小学, 如未来科技城第一小学，北京师范大学实验小学未来科技城学校等；3个中学。
商场 周边3km(直线距离）内共有1个商场, 如新世纪商城(北七家二店)；50个超市。
区域板块
- 所属区域：昌平
- 所属板块：未来科学城
-
区域新房均价
51241元/㎡环比1.08%
-
区域二手房均价
40179元/㎡环比0.73%
-
板块新房参考均价
51940元/㎡环比持平
相近项目PK
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名称本小区未来城市观承别墅·小洋房
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均价(元㎡)-6000027000
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城区昌平昌平顺义
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户型(㎡)--144-167
-
容积率3.53.51.01
-
绿化率30%30%30%
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交房时间2019年12月交房2021年6月交房4#5#2022年4月30日交房
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免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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