房屋价值报告

2024北京翡翠长安楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京翡翠长安楼盘,户型配套,价值分析报告

[动态]翡翠长安动态 我比较关心会所这些配套,小区里都有,挺好。是精装房可以直接入住,省了很多事情。 这么多户型,选择起来有点纠结,小点的户型怎么样?有懂的可以给讲一下吗?感觉楼间距有点近,小区设计不好的话有点担心采光。 小区附近有学校,北京实验二小附近有北京八中西校区(初中部和高中部)、北京八中京西校区小学,周边有首师大附中、北京实验二小永定分校、北京大峪中学、大峪第一小学、大峪第二小学、中国人民大学附属小学京西校区;,孩子可以就近入学。70年产权的才安心,房子我就认准大产权。 主推户型是165.00㎡(3室2厅1卫),198.00㎡(4室2厅1卫),户型设计都很合理 没有浪费空间这个地段配套很完善了,住进去很方便。
[动态]翡翠长安动态 [动态]翡翠长安详情 物业一直是我比较操心的,物业要是没毛病就太省心了。产权是70年的小区 有医院,老人和孩子看病啥的比较方便住宅70年,还是大产权有保证 这个楼盘的优势是有学校,北京实验二小附近有北京八中西校区(初中部和高中部)、北京八中京西校区小学,周边有首师大附中、北京实验二小永定分校、北京大峪中学、大峪第一小学、大峪第二小学、中国人民大学附属小学京西校区;,以后方便接送孩子上学,交房的时候带装修,自己省事儿,不操心挺好的,装修材料上希望开发商不会偷工减料。 个别户型还行,虽然有些空间浪费,但整体中规中矩下楼就是公交站,去哪里都是很方便,不愁出行难题

翡翠长安

60000 元/㎡

门头沟 | 永定 140-198㎡

9.2

多维度楼盘分析

整体概述

翡翠长安楼盘位于北京门头沟美安路与龙兴南二路交叉点向北500米路西,由北京捷海房地产开发有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为60000元/平方米(均价60000元/平)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,翡翠长安楼盘价值评分为9.2分。

小区品质

8.3

小区设施

车位比
1:1.2
良好
绿化率
30%
良好
容积率
3.5
普通

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
高层
普通
最小面积
60㎡
普通

开发物业

开发商
万科集团
无评级
物业公司
北京万科物业管理有限公司
无评级
交房时间
2020年5月交房
极佳

价格分析

8.3
  • 比周边新房贵

    5500元/㎡

  • 比周边二手房贵

    22396元/㎡

本楼盘价格: 60000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,户型方正,采光充足三居。翡翠长安户型主要有140.0平-168.0平的南北通透,户型方正,采光充足的三居和140.0平-198.0平的南北通透,户型方正,采光充足的四居

配套分析

9.2

学校 周边3km(直线距离)内共有16个幼儿园;6个小学, 如中国人民大学附属小学京西校区,北京八中京西附属小学等;5个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有4个地铁站, 距离最近的地铁站为上岸;37个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有20个医院, 如门头沟区妇幼保健院,北京市门头沟区永定镇社区卫生服务中心等;

商场 周边3km(直线距离)内共有5个商场, 如北京长安天街,西长安中骏世界城等;87个超市。

区域板块

所属区域:门头沟
所属板块:永定

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    龙湖北辰揽境
    中骏·天峰
  • 均价(元㎡)
    -
    56000
    53000
  • 城区
    门头沟
    门头沟
    门头沟
  • 户型(㎡)
    78-140
    -
    89-113
  • 容积率
    2.0
    2.7
    2.8
  • 绿化率
    30%
    30%
    35%
  • 交房时间
    交房时间待定
    2024年6月底交房
    2022年12月整体交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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