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山水云庭

别名：山水云庭一期

售完普通住宅

报价时间：2025年10月01日，价格有效期：30天

地址
荥阳桃贾路与菖蒲路交汇处西北

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主力户型(5)

3室2厅2卫待售
89.00㎡
49.84万元/套
3室2厅2卫待售
105.00㎡
58.8万元/套
4室2厅2卫待售
115.00㎡
64.4万元/套
4室2厅2卫待售
130.00㎡
72.8万元/套
4室2厅2卫待售
135.00㎡
75.6万元/套

网签分析

更新时间：2026-07-25

取证套数

88套

已网签套数

70套

可售套数

18套

网签户型套数

190-120㎡网签 33套网签进度75.0%

2120-140㎡网签 18套网签进度81.8%

370-90㎡网签 19套网签进度86.4%

查看完整网签分析

楼栋信息

总楼栋：
8栋
规划户数：
1075户
占地面积：
42182.32㎡
建筑面积：
155366.25㎡

一房一价

2#最低单价

--

2#剩余房源

18套

2# 7#(XY2173) 1#(XY2173)

户型面积

可售
不可售
已售

22层

21层

20层

2201
86.34㎡
2202
100.90㎡
2203
100.16㎡
2204
133.13㎡
2101
86.34㎡
2102
100.90㎡
2103
100.16㎡
2104
133.13㎡
2001
86.34㎡
2002
100.90㎡
2003
100.16㎡
2004
133.13㎡

本楼盘共93套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.1

楼盘评分

项目户型 9.3
交通配套 8.0
教育配套 10.0
生活配套 9.7

交通配套
周边直线3km范围内有1个地铁站（李商隐公园），出行较为方便。周边直线1km内有7个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有24个幼儿园。直线3km范围内有6个小学，如商隐路小学、荥阳市牡丹路小学、郑州师范学院第三附属小学、荥阳市菖蒲路小学、郑州一中附属小学等。直线3km范围内有4个中学：郑州一中教育集团荥阳实验学校、荥阳市第二初级中学、郑州普海外国语学校、郑州市西一中学。
生活配套
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中郑州市第九人民医院荥阳医院距离楼盘2.8km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有2个商场，均为购物中心(吾悦广场(郑州荥阳店)、正上豪布斯卡)，基本可满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有23个公园，距离最近的仅599m，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

所属区域：荥阳所属板块：--

区域新房均价

6702元/㎡

环比持平

区域二手房均价

3682元/㎡

环比--

板块新房参考价

6702元/㎡

环比--

解锁详细区域分析报告

位置及周边

山水云庭查看交通解读

用户点评(72)

5星(1)

开***丹
2025-10-03 19:01:32
带装修/毛坯，起价约5600元/平方米预计为2026.06.30，比较期待
房***吉
2025-08-16 14:51:38
这开发商的口碑我不太了解，希望不错吧。住宅地块，买这种70年产权的房子才安心。

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