40年和70年产权有什么区别？到期了就没房住了？

[导语]40年产权和70年产权，很多人只知道是土地使用年限长短的不同。其实还有很多分别：税费、土地出让金不同，40年产权的商业用房，其交纳的税费和土地出让金都比住宅要高；按揭方式不同，40年产权的房子，只能使用商业贷款，不能使用公积金贷款；落户方面的不同，只有住宅性质的房子，才可以落户，商业用房则不行。大家还很关心产权到期问题，根据我国物权法规定，房子产权到期后，还是属于自己的，会自动续期。