4室2厅2卫1厨
待售- 所属楼盘
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- 基础测评10
- 空间测评8.5
- 采光通风9.1
户型信息
- 115.6㎡
套内面积
138㎡建筑面积
-22.4㎡公摊面积
- 83.77%
得房率
115.6㎡套内面积
÷138㎡建筑面积
- 6个阳台
- 2个明卫
- 主卧带卫生间
- 大面宽阳台
- 南北通透
- 客厅朝南
- 主卧朝南
空间测评良好8.5空间测评指标


- 面宽

- 进深
*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准
- 主卧(约18㎡):尺度宽敞,可布置1.8m床+双床头柜+衣柜+休闲椅;建议定制L型转角衣柜提升收纳;
- 客餐厅(约32㎡):一体化设计合理,6人餐桌+沙发组合无压力;建议电视墙嵌入式收纳,避免割裂感;
- 次卧1(约12㎡):适配儿童房或老人房,1.5m床+书桌+衣柜紧凑实用;
- 次卧2(约10㎡):北向小次卧,宜作书房或客房,榻榻米+书柜一体化节省空间;
- 书房A(约10㎡):南向明亮,适合居家办公,建议靠窗设书桌,余位放单人沙发;
- 书房B(约8㎡):北向紧凑,可作储物+临时工作区;推荐高柜+折叠桌组合;
- 厨房(约7㎡):U型布局合理,操作动线流畅,建议嵌入式家电+吊柜到顶;
- 阳台C/D/E/F共4个阳台,功能分化明确:C/D生活观景、E晾晒、F家政(洗衣房联动),利用率高;
- 储物间与洗衣房整合于北侧,动线便捷,建议做定制收纳系统提升效率。
| 面积(㎡) | 面宽(m) | 进深(m) | 评价 | |
|---|---|---|---|---|
| 阳台D | 9.3 | 10 | 0.9 | 良好 |
| 阳台E | 4.8 | 3 | 1.6 | 良好 |
| 阳台F | 3.4 | 2.9 | 1.2 | 良好 |
| 客厅 | 22 | 5.7 | 3.9 | 良好 |
| 餐厅 | 19 | 6.9 | 3 | 良好 |
| 主卧 | 12.8 | 4 | 3.2 | 良好 |
| 次卧 | 9.3 | 3.3 | 3.1 | 良好 |
| 书房 | 6.9 | 2.9 | 2.4 | 良好 |
| 厨房 | 10.9 | 3.1 | 3.6 | 优秀 |
| 主卫 | 7.2 | 4 | 1.8 | 良好 |
| 卫生间 | 4 | 1.8 | 2.2 | 良好 |
| 阳台 | 10.2 | 5.7 | 1.8 | 良好 |
| 阳台A | 7.2 | 4 | 1.8 | 良好 |
| 阳台C | 6 | 3.3 | 1.8 | 良好 |
| 储物间 | 3.1 | 2 | 1.6 | 良好 |
通风测评优秀9.1


- 开窗

- 风向
*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准
- 客厅南向大开间+北侧厨房/阳台F形成南北穿堂风路径,通风效率高;
- 主卧双阳台对流设计(阳台C与D),形成“风道”,换气效果极佳;
- 厨房为开放式,北侧设窗,配合公共区域通风可有效排出油烟;
- 卫生间A(主卫)南向开窗,卫生间B(客卫)北向开窗,均实现独立通风,避免潮湿积味;
- 书房B与次卧2位于北侧末端,依赖公共走廊通风,略弱,建议增设排气扇辅助。
采光测评优秀9.1采光测评的指标
- 主卧位于南侧,带双阳台(阳台C、D),三面采光,日照充足,冬季采光时长可达5时以上;
- 次卧1(东侧)与次卧2(北侧)均带外窗(阳台B、E),次卧1朝东南,采光良好;次卧2虽北向但有窗,满足基本采光需求;
- 书房A(西南角)连通阳台C,南向+西向采光,午后光照强,需加遮阳;
- 书房B(西北角)朝北有窗,采光较弱,宜作暗房或搭配人工照明;
- 客餐厅整体南向开间大(约5.65m),落地窗+阳台C引入充足自然光,无暗区;
- 厨房为开放布局,北侧设窗(阳台F),采光中等;
- 两个卫生间均带外窗(卫生间A朝南、卫生间B朝北),明卫设计保障采光通风。
| 采光性 | 评价 | |
|---|---|---|
| 阳台D | 极佳 | |
| 阳台E | 极佳 | |
| 儿童间 | 极佳 | |
| 主卫 | 极佳 | |
| 卫生间 | 极佳 | |
| 阳台 | 极佳 | |
| 阳台A | 极佳 | |
| 阳台C | 极佳 |
房屋细节
儿童间 5.5㎡ | 面宽3m | 进深1.8m
- 有窗儿童间的窗户,如同自然的画布,随着季节的变换而展现出不同的风景,让您在此享受大自然的馈赠与恩赐。
- 次卧有阳台带有阳台的儿童间,让您的生活更加宁静。您可以在这里静心冥想,感受内心的平静与安宁,享受生活的宁静与祥和。
客厅 22㎡ | 面宽5.7m | 进深3.9m
- 紧凑实用尽管客厅面积不宽敞,但设计上的小巧精致令人印象深刻。紧凑而实用的布局充分考虑了空间利用率。这个小空间散发着家的温馨与舒适。
- 有阳台阳台作为客厅的一部分,让空间更加通透,也为家居生活带来了一份自然的清新感。
主卧 12.8㎡ | 面宽4m | 进深3.2m
空间可容纳
床
1.8m*2m
床头柜X2
0.4m宽
衣柜
0.6m深
电视柜
0.5m*1.5m
- 紧凑实用主卧空间虽小,但布局考究,每一处都透露着设计师的匠心独运。
- 主卧有阳台主卧带阳台,让您的生活更加惬意,无论是品茗、阅读还是欣赏风景,都能让您享受片刻的宁静与舒适。
次卧 9.3㎡ | 面宽3.3m | 进深3.1m
空间可容纳
床
1.2m*2m
床头柜X1
0.4m宽
- 空间适中次卧设计得十分巧妙,虽然面积不大,但每一寸都被精心打造,为您打造出一个既温馨又舒适的休憩之所。
- 次卧有阳台带有阳台的次卧,让您的生活更加浪漫。您可以在这里点燃香薰蜡烛,营造浪漫的氛围,享受与伴侣的甜蜜时光。
书房 6.9㎡ | 面宽2.9m | 进深2.4m
- 空间适中精致小巧的书房,虽无过多空间,但设计合理,空间利用率极高,让您在有限的空间里享受无限的舒适与惬意。
- 次卧有阳台阳台的加入让书房更加灵动。您可以在这里放置一些装饰品,增添房间的艺术气息,让您的生活更加精致与优雅。
厨房 10.9㎡ | 面宽3.1m | 进深3.6m
- 空间较大厨房宽敞明亮,多人同时烹饪也能保持舒适感,家电摆放方便,提升烹饪效率。
- 厨房带阳台厨房有小阳台,方便储物。
主卫 7.2㎡ | 面宽4m | 进深1.8m
- 空间适中主卫设计精巧,空间利用恰到好处,虽小却五脏俱全,满足日常所需。
- 明卫窗户的加入让主卫的通风效果更佳,同时也为居住者带来了更加舒适的卫浴体验。
卫生间 4㎡ | 面宽1.8m | 进深2.2m
- 空间适中精致设计的卫生间,空间利用恰到好处,让您的洗浴体验更加舒适愉悦。
- 明卫有了窗户的卫生间,不仅通风好,还能让居住者感受到自然的美好,让卫浴时光更加惬意。
户型总体评价
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