瑞怡

3室2厅2卫1厨

在售
瑞怡 | 建面:100㎡ | 朝向:南,北,东
约600万元/套算月供
实际价格以售楼处为准,户型图为开发商提供,具体以实际交房标准为准

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9.3

户型评分

  • 基础测评
    9.5
  • 空间测评
    8.5
  • 采光通风
    9.7

户型信息

  • 83.84㎡

    套内面积

    100㎡

    建筑面积

    -
    16.16㎡

    公摊面积

  • 83.84%

    得房率

    83.84㎡

    套内面积

    ÷
    100㎡

    建筑面积

  • 3个阳台
  • 2个明卫
  • 明厨
  • 主卧带卫生间
  • 大面宽阳台
  • 南北通透
  • 户型方正
  • 卧室朝南
  • 客厅朝南

空间测评良好8.5空间测评指标

面宽
进深

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 主卧(约18㎡):可摆1.8m床+衣柜+梳妆台,建议定制L型嵌入式衣柜提升收纳;
- 卧室A(约12㎡):适配1.5m床+书桌+小衣柜,靠窗设飘窗榻榻米增储物;
- 卧室B(约10㎡):紧凑型次卧,宜用1.35m床+壁挂书架,避免压抑;
- 客厅(约22㎡):开间4m+进深4.5m,可布局“沙发+茶几+电视柜”标准组合,阳台C延伸为休闲区;
- 餐厅(约8㎡):与客厅一体化设计,建议圆桌或折叠餐桌,兼顾动线流畅;
- 厨房(约6㎡):U型布局可行,优先保障操作三角区,家政间(约3㎡)紧邻厨房作洗衣晾晒复合区;
- 主卫(约5㎡)、公卫(约4㎡):干湿分离明确,主卫可设浴缸,公卫侧重高效利用。

面积(㎡)面宽(m)进深(m)评价
客厅11.142.8良好
餐厅20.164.2良好
主卧8.83.22.7良好
卧室A12.42.84.6良好
卧室B5.23.51.5良好
厨房7.22.62.8良好
主卫5.42.91.8良好
卫生间2.82.11.4良好
阳台A741.8良好
阳台B5.73.21.8良好
阳台C6.23.51.8良好
*户型数据为人工测量或估算值,可能于实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商发布为准。

通风测评极佳9.7

开窗
风向

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 客厅:南向阳台C + 北向厨房/家政间形成对流通道,穿堂风效率高,通风性能优;
- 主卧:南向阳台A+北侧内墙无阻隔,配合卧室B与公卫形成次级气流循环,通风良好;
- 厨房:北向窗+独立排烟道,油烟易排出,且与家政间、公卫形成横向通风路径;
- 卫生间主卫+公卫):均设外窗,主卫南向窗、公卫北向窗,避免湿气积聚,符合健康住宅标准;
- 卧室B(北向)虽单面通风,但通过公共区域气流补给,无明显憋闷感。

采光测评极佳9.7采光测评的指标

- 主卧(南侧,带阳台A):南向大窗+阳台通透,采光极佳,冬夏光照充足;
- 卧室A(南侧,临阳台B):双南向开窗(房间窗+阳台B窗),全明无暗角,日照时长超6小时;
- 卧室B(北侧):北向单窗,自然光柔和稳定,虽无直射但无暗区,满足基本采光需求;
- 客厅(南侧,连通阳台C):南向落地窗+阳台C,三面采光(含餐厅侧间接光),全天候明亮;
- 餐厅(中部偏南):借客厅与厨房采光,无独立窗但因南北通透仍明亮;
- 厨房(北侧):北向窗+家政间联动采光,自然光充足,避免人工照明依赖;
- 主卫、公卫、家政间均设外窗,实现“全明卫生间”,无潮湿阴暗问题。

采光性评价
家政间
22.5%
客厅
31.6%
极佳
餐厅
31.6%
普通
主卧
26%
极佳
卧室A
20.6%
极佳
卧室B
29.1%
极佳
厨房
33.1%
极佳
主卫
11.2%
优秀
卫生间
22.5%
极佳
阳台A
93.9%
极佳
阳台B
93.8%
极佳
阳台C
78.7%
极佳
*户型数据为人工测量或估算值,可能于实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商发布为准。

房屋细节

客厅 11.1㎡ | 面宽4m | 进深2.8m

空间可容纳
  • 1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 紧凑实用尽管客厅面积有限,但每一处设计都展现出小而精致的特质。紧凑而实用的布局使得空间得到了充分利用。这个小空间给人一种舒适宜人的感觉。
  • 优秀卧室A朝南,光线明亮而柔和,通风顺畅,为您的私密空间带来一份自然的宁静与安逸,无论是小憩片刻还是长夜安睡,都能感受到阳光的温暖照耀。
  • 舒适客厅宽敞舒适,窗户设计独具匠心,自然光透过窗户洒满空间,无论是观赏风景还是享受独处时光,都能感受到宁静与满足。
  • 有阳台客厅附带阳台,这一设计既考虑到了实用性又兼顾了美观性,为家居生活带来了不少便利和舒适感。

餐厅 20.1㎡ | 面宽6m | 进深4.2m

空间可容纳
  • 1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 优秀卧室A朝南,光线明亮而柔和,通风顺畅,为您的私密空间带来一份自然的宁静与安逸,无论是小憩片刻还是长夜安睡,都能感受到阳光的温暖照耀。
  • 舒适客厅宽敞通透,窗户设计独特,自然光自由流淌,无论是阅读学习还是休闲放松,都能在此感受到生活的宁静与美好。

主卧 8.8㎡ | 面宽3.2m | 进深2.7m

  • 紧凑实用主卧空间虽小,但布局考究,每一处都透露着设计师的匠心独运。
  • 舒适主卧窗户通透,让光线与空气自由流通,为您打造一个明亮舒适的休息空间,感受自然的呵护。
  • 主卧有阳台主卧的阳台,是您放飞心情的好地方,让您在这里感受自然的魅力,享受生活的无限可能。

卧室A 12.4㎡ | 面宽2.8m | 进深4.6m

空间可容纳
  • 1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间适中卧室A虽小,却设计得十分用心,每一寸空间都被充分利用,为您打造出一个既舒适又温馨的休憩角落。
  • 优秀朝南设计的卧室A,光线明亮且宜人,通风效果出色,为您的私人领地营造一份自然的惬意与安逸,无论是短暂休息还是长夜安睡,都能感受到阳光的温暖陪伴。
  • 有窗卧室A窗户设计别致,将自然的美景与室内空间完美融合,为您营造一个既舒适又充满自然气息的生活空间。
  • 次卧有阳台卧室A的阳台设计巧妙,让您的生活空间得到完美利用。您可以在这里摆放运动器材,进行户外锻炼,享受健康的生活方式。

卧室B 5.2㎡ | 面宽3.5m | 进深1.5m

  • 空间适中卧室B虽小,却设计得十分用心,每一寸空间都被充分利用,为您打造出一个既舒适又温馨的休憩角落。
  • 有窗卧室B拥有明亮的窗户,让您在享受舒适睡眠的同时,也能感受到自然光的温暖与照耀,让您的生活更加美好。
  • 次卧有阳台卧室B的阳台设计巧妙,让您的生活空间得到完美利用。您可以在这里摆放运动器材,进行户外锻炼,享受健康的生活方式。

厨房 7.2㎡ | 面宽2.6m | 进深2.8m

  • 空间适中适中的厨房空间,让您的烹饪过程更加轻松愉快,享受美食带来的幸福。
  • 明厨厨房的窗户明亮而宽敞,让光线充分进入,烹饪时光变得更加愉快,增添家的生活气息。
  • 厨房带阳台厨房有小阳台,方便储物。

主卫 5.4㎡ | 面宽2.9m | 进深1.8m

空间可容纳
  • 1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间适中精致设计的主卫,空间利用恰到好处,让您的洗浴体验更加舒适愉悦。
  • 优秀卧室A朝南,光线明亮而柔和,通风顺畅,为您的私密空间带来一份自然的宁静与安逸,无论是小憩片刻还是长夜安睡,都能感受到阳光的温暖照耀。
  • 明卫有了窗户的主卫,不仅通风好,还能让居住者感受到自然的美好,让卫浴时光更加惬意。

卫生间 2.8㎡ | 面宽2.1m | 进深1.4m

  • 空间适中虽面积不大,但卫生间布局合理,空间适中,满足您日常清洁和洗漱的需求。
  • 明卫卫生间的窗户设计独特,既保证了通风效果,又让卫浴空间变得更加明亮宽敞。

阳台A 7㎡ | 面宽4m | 进深1.8m

空间可容纳
  • 1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 优秀卧室A朝南,光线明亮而柔和,通风顺畅,为您的私密空间带来一份自然的宁静与安逸,无论是小憩片刻还是长夜安睡,都能感受到阳光的温暖照耀。

阳台C 6.2㎡ | 面宽3.5m | 进深1.8m

  • 主卧有阳台主卧的阳台设计,将室内与室外完美融合,让您在这个空间里,既能感受家的温馨,又能享受自然的恩赐。

户型总体评价

该户型为典型改善型刚需三居,南北通透、全明设计、功能分区清晰,契合中国家庭“三代同堂过渡期”或“二孩家庭”需求;南向三开间+双阳台配置提升居住品质,100㎡实用率高,适合25–45岁中青年首次改善置业群体,尤其推荐注重健康通风与子女成长空间的家庭。
4008132577

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