瑞曦

4室2厅2卫1厨

在售
瑞曦 | 建面:111㎡ | 朝向:南,北,西
约666万元/套算月供
实际价格以售楼处为准,户型图为开发商提供,具体以实际交房标准为准

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9.1

户型评分

  • 基础测评
    9
  • 空间测评
    8.5
  • 采光通风
    9.8

户型信息

  • 92.61㎡

    套内面积

    111㎡

    建筑面积

    -
    18.39㎡

    公摊面积

  • 83.43%

    得房率

    92.61㎡

    套内面积

    ÷
    111㎡

    建筑面积

  • 3个阳台
  • 2个明卫
  • 明厨
  • 主卧带卫生间
  • 大面宽阳台
  • 南北通透
  • 客厅朝南
  • 卧室朝南

空间测评良好8.5空间测评指标

面宽
进深

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 主卧(约16.2㎡):尺度宽敞,可布局1.8m床+双床头柜+衣柜+梳妆台,建议定制L型嵌入式衣柜节省动线;
- 卧室A(约12.6㎡):南向次主卧,适配1.5m床+书桌+衣柜,适合儿童或老人;
- 卧室B(约10.2㎡)、卧室C(约9.5㎡):紧凑型房间,B房可做书房/客房,C房建议榻榻米+储物一体设计提升利用率;
- 客厅(约30㎡,含阳台):超大社交区,可分设会客区+休闲区,电视墙靠南,沙发居中,避免遮挡采光;
- 餐厅(约8.5㎡)紧邻厨房,动线合理,可放1.4m餐桌+4椅,预留冰箱位;
- 厨房(U型布局,约6.5㎡):操作台面充足,洗切炒动线流畅,建议吊柜+抽屉组合增强收纳;
- 两卫干湿分离明确,主卫可设浴缸+淋浴双功能,次卫以高效实用为主。

面积(㎡)面宽(m)进深(m)评价
阳台D10.26.41.6良好
客厅10.842.7良好
餐厅22.46.93.5良好
主卧9.73.62.7良好
卧室A12.62.94.6良好
卧室B4.32.81.5良好
卧室C5.53.61.5良好
厨房8.42.73.1良好
主卫5.43.21.7良好
卫生间4.12.31.8良好
阳台A7.441.9良好
阳台B6.73.61.9良好
*户型数据为人工测量或估算值,可能于实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商发布为准。

通风测评极佳9.8

开窗
风向

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 客厅为南北通透核心,南向阳台A+北向阳台D形成对流通道,通风效率高;
- 主卧南向开窗+内通阳台A,可独立形成穿堂风,通风良好;
- 厨房位于西北角,虽有西窗与北窗,但受相邻墙体限制,自然通风略弱,建议配强力油烟机+排气扇;
- 次卫(北侧)仅北窗,通风能力一般,需依赖机械排风;主卫因邻南向主卧,通风条件优于次卫;
- 卧室B(西向)与卧室C(北向)通风依赖室内空气循环,单窗设计下换气效率中等,建议加装新风系统提升舒适度。

采光测评极佳9.8采光测评的指标

- 主卧位于南侧,带南向阳台A(连通),开间约3.6m,进深约4.5m,双窗+阳台采光充足,全天日照时间长;
- 卧室A位于东南角,南向开窗+阳台B(南向),采光极佳,为次主卧级配置;
- 卧室B位于西侧,西向开窗,午后光照强但夏季易西晒,需遮阳处理;
- 卧室C位于北侧,北向开窗,自然光较弱,依赖人工照明,属典型“暗房”,但有窗非完全无采光;
- 客厅朝南,连接阳台A与阳台D(南向),三面采光(南+东南+西南),通透敞亮;
- 房位于西北角,北向+西向双窗(含阳台D),采光尚可;
- 两卫生间均设窗:主卫南向窗(邻主卧),次卫北向窗,满足基本采光需求。

采光性评价
阳台D
106.9%
极佳
客厅
28.3%
极佳
餐厅
19.3%
普通
主卧
63.1%
极佳
卧室A
21.8%
极佳
卧室B
29%
极佳
卧室C
49.9%
极佳
厨房
28.3%
极佳
主卫
19.3%
极佳
卫生间
22%
极佳
阳台A
82.7%
极佳
阳台B
161.5%
极佳
*户型数据为人工测量或估算值,可能于实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商发布为准。

房屋细节

阳台D 10.2㎡ | 面宽6.4m | 进深1.6m

空间可容纳
  • 1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 优秀卧室A朝南,光线充足且宜人,通风条件良好,为您的私密空间打造一处自然舒适的休憩之所,无论是午后放松还是夜晚入眠,都能感受到阳光的温暖守护。
  • 明厨厨房的窗户带来明媚光线,让烹饪环境更加舒适,每一道菜肴都仿佛沐浴在阳光之中,增添家的温馨。
  • 主卧带卫生间主卧内设有卫浴间,增添便利设施,满足您的居住需求。

客厅 10.8㎡ | 面宽4m | 进深2.7m

  • 紧凑实用尽管客厅面积不宽敞,但设计上的小巧精致令人印象深刻。紧凑而实用的布局充分考虑了空间利用率。这个小空间散发着家的温馨与舒适。
  • 舒适客厅明亮宜人,窗户设计匠心独运,自然光自由穿梭,无论是阅读、闲聊还是欣赏窗外景致,都能尽享惬意时光。
  • 有阳台客厅附带阳台,这一设计不仅让空间更通透,还增添了几分生活的情趣。

餐厅 22.4㎡ | 面宽6.9m | 进深3.5m

空间可容纳
  • 1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 优秀卧室A朝南,光线充足且宜人,通风条件良好,为您的私密空间打造一处自然舒适的休憩之所,无论是午后放松还是夜晚入眠,都能感受到阳光的温暖守护。
  • 主卧带卫生间主卧内设有卫浴间,增添便利设施,满足您的居住需求。

主卧 9.7㎡ | 面宽3.6m | 进深2.7m

  • 紧凑实用精致小巧的主卧,让您的生活空间更加舒适与惬意。
  • 朝西主卧向西,下午阳光斜照,营造温馨舒适的午休空间。
  • 舒适主卧窗户明亮,让阳光洒满整个空间,为您带来满满的能量与活力,让您每天都能充满活力地迎接新的一天。
  • 主卧带卫生间主卧中设有卫浴设施,满足日常需求,提升居住便利性。
  • 主卧有阳台主卧配备专属阳台,让您在这个宁静的空间里,感受清晨的微风与阳光的温柔,享受生活的每一刻宁静。

卧室A 12.6㎡ | 面宽2.9m | 进深4.6m

空间可容纳
  • 1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间适中精致小巧的卧室A,虽无过多空间,但设计合理,空间利用率极高,让您在有限的空间里享受无限的舒适与惬意。
  • 优秀朝南的卧室A,阳光倾洒,通风顺畅,为您打造一处自然舒适的私密空间,无论是短暂休憩还是夜晚入眠,都能享受阳光的温柔照耀。
  • 有窗卧室A窗户宽敞明亮,让您在繁忙的生活中,也能找到一处宁静的角落,享受片刻的宁静与放松。
  • 主卧带卫生间主卧内设有卫浴间,增添便利设施,满足您的居住需求。
  • 次卧有阳台卧室A的阳台设计,让您的居住空间更加通透。您可以在这里呼吸新鲜空气,感受阳光的温暖,享受生活的美好与宁静。

卧室B 4.3㎡ | 面宽2.8m | 进深1.5m

空间可容纳
  • 1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间适中精致小巧的卧室B,设计精巧,每一寸空间都得到了充分利用,让您在繁忙的生活中拥有一个温馨的休憩角落。
  • 优秀卧室A朝南,光线充足且宜人,通风条件良好,为您的私密空间打造一处自然舒适的休憩之所,无论是午后放松还是夜晚入眠,都能感受到阳光的温暖守护。
  • 有窗卧室B窗户明亮通透,将室外的清新空气与阳光引入室内,让您在此享受宁静与舒适的时光。
  • 主卧带卫生间主卧内设有卫浴间,增添便利设施,满足您的居住需求。
  • 次卧有阳台卧室B的阳台设计,让您的居住空间更加通透。您可以在这里呼吸新鲜空气,感受阳光的温暖,享受生活的美好与宁静。

卧室C 5.5㎡ | 面宽3.6m | 进深1.5m

空间可容纳
  • 1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间适中卧室C设计得十分巧妙,虽然面积不大,但每一寸都被精心打造,为您打造出一个既温馨又舒适的休憩之所。
  • 优秀卧室A朝南,光线充足且宜人,通风条件良好,为您的私密空间打造一处自然舒适的休憩之所,无论是午后放松还是夜晚入眠,都能感受到阳光的温暖守护。
  • 有窗卧室C的窗户,是连接室内与自然的桥梁,让您在休息时也能感受到大自然的呼吸与节奏。
  • 主卧带卫生间主卧内设有卫浴间,增添便利设施,满足您的居住需求。
  • 次卧有阳台阳台与卧室C的连通设计,让您的生活更加便捷。您可以在这里晾晒衣物,感受阳光的味道与温暖,享受生活的便利与舒适。

厨房 8.4㎡ | 面宽2.7m | 进深3.1m

空间可容纳
  • 1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间适中适中的厨房面积,既满足日常烹饪需求,又能让厨房保持整洁有序。
  • 优秀卧室A朝南,光线充足且宜人,通风条件良好,为您的私密空间打造一处自然舒适的休憩之所,无论是午后放松还是夜晚入眠,都能感受到阳光的温暖守护。
  • 明厨宽敞的厨房窗户设计,让自然光与室内空间融为一体,营造出一种明亮、舒适的烹饪氛围。
  • 主卧带卫生间主卧内设有卫浴间,增添便利设施,满足您的居住需求。
  • 厨房带阳台厨房有小阳台,方便储物。

主卫 5.4㎡ | 面宽3.2m | 进深1.7m

空间可容纳
  • 1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间适中精致小巧的主卫,空间利用高效,让您的洗浴体验更加轻松愉快。
  • 优秀卧室A朝南,光线充足且宜人,通风条件良好,为您的私密空间打造一处自然舒适的休憩之所,无论是午后放松还是夜晚入眠,都能感受到阳光的温暖守护。
  • 明卫有了窗户的主卫,通风换气更加高效,有效避免了潮湿和细菌滋生。
  • 主卧带卫生间主卧内设有卫浴间,增添便利设施,满足您的居住需求。

卫生间 4.1㎡ | 面宽2.3m | 进深1.8m

空间可容纳
  • 1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间适中虽面积不大,但卫生间布局合理,空间适中,轻松享受私密舒适的洗漱时光。
  • 优秀卧室A朝南,光线充足且宜人,通风条件良好,为您的私密空间打造一处自然舒适的休憩之所,无论是午后放松还是夜晚入眠,都能感受到阳光的温暖守护。
  • 明卫卫生间的窗户设计巧妙,既保证了通风采光,又提升了空间的品质感。
  • 主卧带卫生间主卧内设有卫浴间,增添便利设施,满足您的居住需求。

阳台A 7.4㎡ | 面宽4m | 进深1.9m

  • 舒适客厅宽敞明亮,窗户设计别具一格,让自然光尽情倾洒,无论是与家人欢聚还是独自沉思,都能在此感受到家的温馨与宁静。
  • 有阳台阳台作为客厅的延伸空间,既增加了室内的采光和通风效果,又提升了家居的整体品质。

户型总体评价

该户型为高性价比改善型四居,南北通透、南向三卧+双阳台配置稀缺,契合中国家庭“多孩+养老”刚需。适合3–4口之家(含祖辈同住)或二胎家庭,兼顾私密性与公共活动空间;北卧稍弱但可通过装修优化,整体得房率与功能性均衡,属110㎡级市场优质产品。
4008132577

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    2026-04-26

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