约118平四居

4室2厅2卫1厨

在售
约118平四居 | 建面:118㎡ | 朝向:南北
约295万元/套算月供
实际价格以售楼处为准,户型图为开发商提供,具体以实际交房标准为准

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9.2

户型评分

  • 基础测评
    9.5
  • 空间测评
    8.5
  • 采光通风
    9.4

户型信息

  • 89.02㎡

    套内面积

    118㎡

    建筑面积

    -
    28.98㎡

    公摊面积

  • 75.44%

    得房率

    89.02㎡

    套内面积

    ÷
    118㎡

    建筑面积

  • 1个阳台
  • 1个飘窗
  • 2个明卫
  • 明厨
  • 主卧带卫生间
  • 大面宽阳台

空间测评良好8.5空间测评指标

面宽
进深

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 主卧:约15㎡,含独立衣帽区(图示衣柜位)、南向大窗,可摆1.8m床+双床头柜+斗柜+梳妆台,建议定制嵌入式衣柜提升收纳;
- 卧室A(西北):约10㎡,紧凑但实用,适配1.5m床+书桌+衣柜,建议用镜面柜扩容视觉;
- 卧室B(东):约11㎡,朝东采光优,可设儿童房或老人房,布局灵活;
- 书房:约8㎡,紧邻横厅,可作多功能室(书桌+榻榻米),建议高柜+升降桌兼顾办公与休憩;
- 客厅+餐厅+厨房(LDKB):约32㎡,6.6米开间+无过道设计,空间感强,推荐岛台+卡座组合提升利用率;
- 阳台:独立南向,带下水,三合一设计(洗衣+绿植+健身),建议分区定制功能柜;
- 卫生间主卫约5㎡(含淋浴+浴缸+双台盆),客卫约4㎡(干湿分离),均满足四口之家高频使用需求。

面积(㎡)面宽(m)进深(m)评价
客厅14.83.74良好
餐厅12.452.7良好
主卧123.24.6良好
卧室9.12.73.7良好
卧室A7.22.33.1良好
书房8.42.64良好
厨房5.32.32.3良好
主卫3.421.7良好
卫生间3.521.8良好
阳台44.80.8良好
*户型数据为人工测量或估算值,可能于实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商发布为准。

通风测评优秀9.4

开窗
风向

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 客厅:南北通透(南阳台—北书房/厨房开口),形成穿堂风路径,通风效率高;
- 主卧:南向开窗+主卫外窗,可形成对流,通风良好;
- 厨房:北向窗+西侧高窗(或与餐厅连通),排烟顺畅,但缺乏直接对流通道,需依赖油烟机;
- 客卫:北向窗独立通风,干湿分离设计避免潮气滞留,通风可靠;
- 书房:北向窗+与横厅连通,空气流通性佳;
- 卧室A(西北角):仅单面北窗,通风较弱,需配合新风或定期开窗换气;
整体属“准南北通透”,因无传统南北双阳台,但通过LKB横厅+多窗布局弥补,通风表现优于同类紧凑四居。

采光测评优秀9.4采光测评的指标

- 主卧位于南侧,带飘窗+主卫暗卫(但主卫有窗),南向采光充足,日照时间长;
- 卧室A(次卧)位于西北角,北向开窗,采光偏弱,冬季略显阴冷,需依赖人工照明;
- 卧室B(东侧次卧)朝东,晨光充足,午后光线减弱,属“黄金晨光房”;
- 书房位于北侧中部,靠LKB横厅,虽为北向但临大面落地窗(横厅采光共享),实际采光良好;
- 客厅餐厅连通形成约6.6米LDKB横厅,南向大阳台+双开间采光面,全天候自然光充沛;
- 厨房位于东北角,北向窗+西侧高窗(图示有窗),采光中等,操作区需补光;
- 两个卫生间均有外窗(客卫北向、主卫南向),采光达标,无暗卫问题。

采光性评价
客厅
24.7%
普通
主卧
25.5%
极佳
卧室
24.7%
极佳
卧室A
30.2%
极佳
书房
195.3%
普通
厨房
32%
极佳
主卫
18.8%
极佳
卫生间
16.7%
极佳
阳台
195.3%
极佳
*户型数据为人工测量或估算值,可能于实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商发布为准。

房屋细节

客厅 14.8㎡ | 面宽3.7m | 进深4m

空间可容纳
  • 1.2m*2m

  • 床头柜X1

    0.4m宽

  • 紧凑实用尽管客厅空间不算宽敞,但设计上的小巧精致赢得人们的青睐。紧凑实用的布局让每一处空间都得到了充分利用。这个小空间散发着家的温馨与舒适。
  • 优秀朝南的主卧,阳光洒满每一个角落,温暖无处不在。
  • 有窗卧室拥有明亮的窗户,让自然光与新鲜空气自由流淌,为您打造一个健康舒适的生活空间。
  • 有飘窗主卧的飘窗设计简约而不失优雅,为您提供一个舒适的休闲空间,让您在此享受宁静与惬意。
  • 主卧带卫生间主卧内设有卫浴空间,满足私密需求,让您的生活更加便捷高效。
  • 有阳台客厅带有阳台,这一小空间既可作为阅读角,也可作为家人聚会的温馨场所。

主卧 12㎡ | 面宽3.2m | 进深4.6m

空间可容纳
  • 1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 电视柜

    0.5m*1.5m

  • 紧凑实用紧凑实用的主卧设计,让您在有限的空间里享受无限的舒适与惬意。
  • 优秀朝南的主卧,阳光洒满每一个角落,温暖无处不在。
  • 明卫主卫的窗户让光线与空气自然流动,为卫浴空间增添一份明亮与舒适。
  • 有飘窗主卧内设有雅致飘窗,让您在此品味生活的美好,感受家的温馨与舒适。
  • 主卧带卫生间主卧中带有独立卫浴空间,提升居住品质,让您享受舒适生活。
  • 次卧有阳台带有阳台的书房,让您的生活更加多彩。您可以在这里欣赏日出日落,感受大自然的魅力,享受生活的每一刻精彩。

卧室 9.1㎡ | 面宽2.7m | 进深3.7m

空间可容纳
  • 1.2m*2m

  • 床头柜X1

    0.4m宽

  • 空间适中尽管卧室面积有限,但设计师却巧妙地利用空间,打造出一个精致而舒适的休憩之所,让您感受到家的温馨与惬意。
  • 优秀朝南的主卧,阳光洒满每一个角落,温暖无处不在。
  • 有窗卧室的窗户,像一幅流动的画卷,展现着四季的变换,让您在每个清晨与黄昏,都能与自然亲密相拥。
  • 有飘窗主卧的飘窗设计简约而不失优雅,为您提供一个舒适的休闲空间,让您在此享受宁静与惬意。
  • 主卧带卫生间主卧内设有卫浴空间,满足私密需求,让您的生活更加便捷高效。
  • 次卧有阳台带有阳台的书房,让您的生活更加多彩。您可以在这里欣赏日出日落,感受大自然的魅力,享受生活的每一刻精彩。

卧室A 7.2㎡ | 面宽2.3m | 进深3.1m

空间可容纳
  • 1.2m*2m

  • 床头柜X1

    0.4m宽

  • 空间适中卧室A设计得十分用心,每一寸空间都得到了充分的利用,既精致又实用,为您带来舒适的休憩体验。
  • 有窗卧室A设有明亮窗户,窗外绿意盎然,让您在休息时刻也能尽享大自然的馈赠,舒缓身心。

书房 8.4㎡ | 面宽2.6m | 进深4m

空间可容纳
  • 1.2m*2m

  • 床头柜X1

    0.4m宽

  • 空间适中精致小巧的书房,虽然面积不足10平米,但设计巧妙,布局合理,每一寸空间都得到了充分利用,为您打造了一个温馨而舒适的休憩角落
  • 有窗卧室A的窗户,像一幅流动的画卷,展现着四季的变换,让您在每个清晨与黄昏,都能与自然亲密相拥。
  • 次卧有阳台书房带阳台,让您的生活更加灵动。您可以在这里种植喜爱的花草,感受大自然的生机与活力,享受生活的美好与和谐。

厨房 5.3㎡ | 面宽2.3m | 进深2.3m

空间可容纳
  • 1.2m*2m

  • 床头柜X1

    0.4m宽

  • 空间适中适度的厨房面积,让您的烹饪过程更加得心应手,提升生活品质。
  • 明厨厨房的窗户如同明亮的眼睛,让室内充满自然光,烹饪过程更加轻松,感受家的舒适与惬意。
  • 次卧有阳台带有阳台的书房,让您的生活更加多彩。您可以在这里欣赏日出日落,感受大自然的魅力,享受生活的每一刻精彩。

主卫 3.4㎡ | 面宽2m | 进深1.7m

空间可容纳
  • 1.2m*2m

  • 床头柜X1

    0.4m宽

  • 空间适中主卫空间适中,既不过于拥挤也不过于空旷,让您的洗浴体验更加舒适自如。
  • 明卫主卫的窗户设计,既保证了空间的私密性,又让自然光与空气得以自由流通。
  • 次卧有阳台带有阳台的书房,让您的生活更加多彩。您可以在这里欣赏日出日落,感受大自然的魅力,享受生活的每一刻精彩。

卫生间 3.5㎡ | 面宽2m | 进深1.8m

  • 空间适中卫生间空间恰到好处,既实用又美观,为您打造温馨的洗浴空间。
  • 明卫窗户的加入让卫生间的通风换气更加顺畅,同时提升了卫浴空间的采光效果。

阳台 4㎡ | 面宽4.8m | 进深0.8m

空间可容纳
  • 1.2m*2m

  • 床头柜X1

    0.4m宽

  • 有窗卧室A的窗户,像一幅流动的画卷,展现着四季的变换,让您在每个清晨与黄昏,都能与自然亲密相拥。

户型总体评价

该户型精准契合改善型三孩家庭或三代同堂刚需升级需求——四室保障私密性,LDKB横厅提升公共区社交属性,客卫干湿分离与独立阳台增强生活效率。在118㎡内实现“无浪费面积”,符合北京限高限容政策下高得房率趋势,适合预算400–600万、重视功能实用户型的中产家庭。
4008136277 转 655686

安全通话隐藏真实号码,致电售楼处了解更多优惠信息

  • 最新的开盘时间预计为2026年,预计2027年10月31日,期待能早日入住 感觉看起来非常满意,希望早日交房

    2026-01-08

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