4室2厅2卫1厨
在售- 所属楼栋
5栋
- 所属楼盘
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- 基础测评9.5
- 空间测评8.5
- 采光通风9.4
户型信息
- 89.02㎡
套内面积
118㎡建筑面积
-28.98㎡公摊面积
- 75.44%
得房率
89.02㎡套内面积
÷118㎡建筑面积
- 1个阳台
- 1个飘窗
- 2个明卫
- 明厨
- 主卧带卫生间
- 大面宽阳台
空间测评良好8.5空间测评指标


- 面宽

- 进深
*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准
- 主卧:约15㎡,含独立衣帽区(图示衣柜位)、南向大窗,可摆1.8m床+双床头柜+斗柜+梳妆台,建议定制嵌入式衣柜提升收纳;
- 卧室A(西北):约10㎡,紧凑但实用,适配1.5m床+书桌+衣柜,建议用镜面柜扩容视觉;
- 卧室B(东):约11㎡,朝东采光优,可设儿童房或老人房,布局灵活;
- 书房:约8㎡,紧邻横厅,可作多功能室(书桌+榻榻米),建议高柜+升降桌兼顾办公与休憩;
- 客厅+餐厅+厨房(LDKB):约32㎡,6.6米开间+无过道设计,空间感强,推荐岛台+卡座组合提升利用率;
- 阳台:独立南向,带下水,三合一设计(洗衣+绿植+健身),建议分区定制功能柜;
- 卫生间:主卫约5㎡(含淋浴+浴缸+双台盆),客卫约4㎡(干湿分离),均满足四口之家高频使用需求。
| 面积(㎡) | 面宽(m) | 进深(m) | 评价 | |
|---|---|---|---|---|
| 客厅 | 14.8 | 3.7 | 4 | 良好 |
| 餐厅 | 12.4 | 5 | 2.7 | 良好 |
| 主卧 | 12 | 3.2 | 4.6 | 良好 |
| 卧室 | 9.1 | 2.7 | 3.7 | 良好 |
| 卧室A | 7.2 | 2.3 | 3.1 | 良好 |
| 书房 | 8.4 | 2.6 | 4 | 良好 |
| 厨房 | 5.3 | 2.3 | 2.3 | 良好 |
| 主卫 | 3.4 | 2 | 1.7 | 良好 |
| 卫生间 | 3.5 | 2 | 1.8 | 良好 |
| 阳台 | 4 | 4.8 | 0.8 | 良好 |
通风测评优秀9.4


- 开窗

- 风向
*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准
- 客厅:南北通透(南阳台—北书房/厨房开口),形成穿堂风路径,通风效率高;
- 主卧:南向开窗+主卫外窗,可形成对流,通风良好;
- 厨房:北向窗+西侧高窗(或与餐厅连通),排烟顺畅,但缺乏直接对流通道,需依赖油烟机;
- 客卫:北向窗独立通风,干湿分离设计避免潮气滞留,通风可靠;
- 书房:北向窗+与横厅连通,空气流通性佳;
- 卧室A(西北角):仅单面北窗,通风较弱,需配合新风或定期开窗换气;
整体属“准南北通透”,因无传统南北双阳台,但通过LKB横厅+多窗布局弥补,通风表现优于同类紧凑四居。
采光测评优秀9.4采光测评的指标
- 主卧位于南侧,带飘窗+主卫暗卫(但主卫有窗),南向采光充足,日照时间长;
- 卧室A(次卧)位于西北角,北向开窗,采光偏弱,冬季略显阴冷,需依赖人工照明;
- 卧室B(东侧次卧)朝东,晨光充足,午后光线减弱,属“黄金晨光房”;
- 书房位于北侧中部,靠LKB横厅,虽为北向但临大面落地窗(横厅采光共享),实际采光良好;
- 客厅与餐厅连通形成约6.6米LDKB横厅,南向大阳台+双开间采光面,全天候自然光充沛;
- 厨房位于东北角,北向窗+西侧高窗(图示有窗),采光中等,操作区需补光;
- 两个卫生间均有外窗(客卫北向、主卫南向),采光达标,无暗卫问题。
| 采光性 | 评价 | |
|---|---|---|
| 客厅 | 普通 | |
| 主卧 | 极佳 | |
| 卧室 | 极佳 | |
| 卧室A | 极佳 | |
| 书房 | 普通 | |
| 厨房 | 极佳 | |
| 主卫 | 极佳 | |
| 卫生间 | 极佳 | |
| 阳台 | 极佳 |
房屋细节
客厅 14.8㎡ | 面宽3.7m | 进深4m
空间可容纳
床
1.2m*2m
床头柜X1
0.4m宽
- 紧凑实用尽管客厅空间不算宽敞,但设计上的小巧精致赢得人们的青睐。紧凑实用的布局让每一处空间都得到了充分利用。这个小空间散发着家的温馨与舒适。
优秀朝南的主卧,阳光洒满每一个角落,温暖无处不在。- 有窗卧室拥有明亮的窗户,让自然光与新鲜空气自由流淌,为您打造一个健康舒适的生活空间。
- 有飘窗主卧的飘窗设计简约而不失优雅,为您提供一个舒适的休闲空间,让您在此享受宁静与惬意。
- 主卧带卫生间主卧内设有卫浴空间,满足私密需求,让您的生活更加便捷高效。
- 有阳台客厅带有阳台,这一小空间既可作为阅读角,也可作为家人聚会的温馨场所。
主卧 12㎡ | 面宽3.2m | 进深4.6m
空间可容纳
床
1.8m*2m
床头柜X2
0.4m宽
衣柜
0.6m深
电视柜
0.5m*1.5m
- 紧凑实用紧凑实用的主卧设计,让您在有限的空间里享受无限的舒适与惬意。
优秀朝南的主卧,阳光洒满每一个角落,温暖无处不在。- 明卫主卫的窗户让光线与空气自然流动,为卫浴空间增添一份明亮与舒适。
- 有飘窗主卧内设有雅致飘窗,让您在此品味生活的美好,感受家的温馨与舒适。
- 主卧带卫生间主卧中带有独立卫浴空间,提升居住品质,让您享受舒适生活。
- 次卧有阳台带有阳台的书房,让您的生活更加多彩。您可以在这里欣赏日出日落,感受大自然的魅力,享受生活的每一刻精彩。
卧室 9.1㎡ | 面宽2.7m | 进深3.7m
空间可容纳
床
1.2m*2m
床头柜X1
0.4m宽
- 空间适中尽管卧室面积有限,但设计师却巧妙地利用空间,打造出一个精致而舒适的休憩之所,让您感受到家的温馨与惬意。
优秀朝南的主卧,阳光洒满每一个角落,温暖无处不在。- 有窗卧室的窗户,像一幅流动的画卷,展现着四季的变换,让您在每个清晨与黄昏,都能与自然亲密相拥。
- 有飘窗主卧的飘窗设计简约而不失优雅,为您提供一个舒适的休闲空间,让您在此享受宁静与惬意。
- 主卧带卫生间主卧内设有卫浴空间,满足私密需求,让您的生活更加便捷高效。
- 次卧有阳台带有阳台的书房,让您的生活更加多彩。您可以在这里欣赏日出日落,感受大自然的魅力,享受生活的每一刻精彩。
卧室A 7.2㎡ | 面宽2.3m | 进深3.1m
空间可容纳
床
1.2m*2m
床头柜X1
0.4m宽
- 空间适中卧室A设计得十分用心,每一寸空间都得到了充分的利用,既精致又实用,为您带来舒适的休憩体验。
- 有窗卧室A设有明亮窗户,窗外绿意盎然,让您在休息时刻也能尽享大自然的馈赠,舒缓身心。
书房 8.4㎡ | 面宽2.6m | 进深4m
空间可容纳
床
1.2m*2m
床头柜X1
0.4m宽
- 空间适中精致小巧的书房,虽然面积不足10平米,但设计巧妙,布局合理,每一寸空间都得到了充分利用,为您打造了一个温馨而舒适的休憩角落
- 有窗卧室A的窗户,像一幅流动的画卷,展现着四季的变换,让您在每个清晨与黄昏,都能与自然亲密相拥。
- 次卧有阳台书房带阳台,让您的生活更加灵动。您可以在这里种植喜爱的花草,感受大自然的生机与活力,享受生活的美好与和谐。
厨房 5.3㎡ | 面宽2.3m | 进深2.3m
空间可容纳
床
1.2m*2m
床头柜X1
0.4m宽
- 空间适中适度的厨房面积,让您的烹饪过程更加得心应手,提升生活品质。
- 明厨厨房的窗户如同明亮的眼睛,让室内充满自然光,烹饪过程更加轻松,感受家的舒适与惬意。
- 次卧有阳台带有阳台的书房,让您的生活更加多彩。您可以在这里欣赏日出日落,感受大自然的魅力,享受生活的每一刻精彩。
主卫 3.4㎡ | 面宽2m | 进深1.7m
空间可容纳
床
1.2m*2m
床头柜X1
0.4m宽
- 空间适中主卫空间适中,既不过于拥挤也不过于空旷,让您的洗浴体验更加舒适自如。
- 明卫主卫的窗户设计,既保证了空间的私密性,又让自然光与空气得以自由流通。
- 次卧有阳台带有阳台的书房,让您的生活更加多彩。您可以在这里欣赏日出日落,感受大自然的魅力,享受生活的每一刻精彩。
卫生间 3.5㎡ | 面宽2m | 进深1.8m
- 空间适中卫生间空间恰到好处,既实用又美观,为您打造温馨的洗浴空间。
- 明卫窗户的加入让卫生间的通风换气更加顺畅,同时提升了卫浴空间的采光效果。
阳台 4㎡ | 面宽4.8m | 进深0.8m
空间可容纳
床
1.2m*2m
床头柜X1
0.4m宽
- 有窗卧室A的窗户,像一幅流动的画卷,展现着四季的变换,让您在每个清晨与黄昏,都能与自然亲密相拥。
户型总体评价
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优秀

