217㎡户型

3室3厅2卫1厨

待售
217㎡户型 | 建面:217㎡ | 朝向:南北
约2495.5万元/套算月供
实际价格以售楼处为准,户型图为开发商提供,具体以实际交房标准为准

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9.5

户型评分

  • 基础测评
    10
  • 空间测评
    8.9
  • 采光通风
    9.4

户型信息

  • 169.4㎡

    套内面积

    217㎡

    建筑面积

    -
    47.6㎡

    公摊面积

  • 78.06%

    得房率

    169.4㎡

    套内面积

    ÷
    217㎡

    建筑面积

  • 3个阳台
  • 2个明卫
  • 明厨
  • 独立衣帽间
  • 主卧带卫生间
  • 次卧带卫生间
  • 南北通透
  • 全明格局

空间测评良好8.9空间测评指标

面宽
进深

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 主卧(约3150×6000=18.9㎡):尺度宽敞,可设1.8m床+双床头柜+L型衣帽间(图示已预留),建议定制嵌入式衣柜+梳妆台一体化;
- 次卧(约3450×3750=12.9㎡):适合1.5m床+书桌+衣柜,靠窗设榻榻米储物更高效;
- 儿童间(约3150×2300=7.2㎡):紧凑实用,1.2m床+学习区+收纳柜组合,飘窗改阅读角;
- 客厅(约6100×4100=25.0㎡):开间4.1m,进深6.1m,沙发+茶几+电视墙布局合理,建议L型沙发+无主灯设计提升层高感;
- 餐厅(约3300×3100=10.2㎡):可放1.6m圆桌+6椅,与西厨联动形成餐厨一体化动线;
- 中厨(约3000×3100=9.3㎡):U型操作台+双窗,满足中式爆炒需求;西厨(约3300×2500=8.25㎡)作备餐/烘焙区,设岛台增强互动;
- 多功能室(约3100×2500=7.75㎡):可作书房/客房,建议折叠床+壁挂书架节省空间;
- 三卫配置合理,主卫干湿分离(淋浴+浴缸+双台盆),次卫紧凑实用;
- 玄关+走廊动线清晰,无浪费面积,储物间(图中楼梯下方区域)可定制收纳系统。

面积(㎡)面宽(m)进深(m)评价
中厨9.53.33.1良好
次卫2.72.41.2良好
西厨7.61.45.5良好
客厅325.36.1极佳
餐厅162.76.1良好
主卧14.93.74良好
次卧10.23.53.8良好
主卫8.33.32.5良好
卫生间2.51.61.6良好
阳台9.61.66.1极佳
阳台A3.63.51良好
阳台B3.33.21良好
储物间62.62.3极佳
*户型数据为人工测量或估算值,可能于实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商发布为准。

通风测评优秀9.4

开窗
风向

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 客厅南向大阳台+北侧餐厅/厨房开口形成明确穿堂风路径,南北通透性优异;
- 主卧南向飘窗+西侧门洞(通衣帽间/走廊)可形成微循环通风,若衣帽间设高窗或透气格栅更佳;
- 厨房(中厨+西厨)双窗对流,排烟效率高,避免油烟滞留;
- 卫生间均外窗直通,主卫带排气扇位(图示通风口),湿气易排出;
- 次卧儿童间南向开窗+内廊连通,空气流动顺畅;
- 多功能室北窗+东向开口,通风略弱于南向房间,但非死角。

采光测评优秀9.4采光测评的指标

- 主卧位于南侧,带飘窗+主卫明窗,三面采光(南向飘窗+东侧次卧隔墙开窗?实际图中主卧南向大飘窗+西侧连通衣帽间/走廊采光口,结合标注“飘窗朝南”,采光极佳);
- 次卧位于西南角,南向开窗+阳台B(朝南),双光源,日照充足;
- 儿童间位于东南角,南向开窗+阳台A(朝南),全天候自然光覆盖;
- 客厅位于南侧核心位置,三面开窗(南向大阳台+东西两侧通透),进深适中,无暗区;
- 餐厅紧邻客厅与厨房,北向有窗(图中餐厅北侧为厨房隔墙但标注“餐厅”旁有窗线),结合南北通透格局,辅以中厨西厨双窗,整体明亮;
- 多功能室(书房)位于西北角,北向开窗+东侧连通走廊采光,虽非南向但属全明设计;
- 卫生间均设外窗(主卫、次卫、公卫),杜绝潮湿阴暗;
- 中厨、西厨均有独立外窗,符合“全明厨房”规范。

采光性评价
中厨
68.8%
极佳
儿童间
37.7%
极佳
次卫
29.9%
普通
飘窗
210%
多功能室
210%
西厨
14.1%
普通
客厅
56.1%
极佳
餐厅
14.1%
普通
玄关
14.1%
主卧
210%
普通
次卧
25%
极佳
主卫
14.1%
极佳
卫生间
29.9%
极佳
阳台
248.3%
极佳
阳台A
215%
极佳
阳台B
210%
极佳
衣帽间
25%
储物间
210%
走廊
25%
*户型数据为人工测量或估算值,可能于实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商发布为准。

房屋细节

中厨 9.5㎡ | 面宽3.3m | 进深3.1m

  • 空间适中中厨空间布局合理,让您的烹饪过程更加流畅自如,提升生活品质。
  • 优秀朝南的客厅,宽敞明亮,阳光倾洒,为生活带来无尽的温馨与美好,是您感受家庭温暖、享受惬意生活的理想之选。
  • 明厨中厨窗户宽敞明亮,让阳光洒满整个空间,烹饪时仿佛置身于大自然之中,享受清新自然的味道。
  • 有阳台客厅带有阳台,这一小空间既可作为阅读角,也可作为家人聚会的温馨场所。

儿童间 8.2㎡ | 面宽3m | 进深2.7m

空间可容纳
  • 1.2m*2m

  • 床头柜X1

    0.4m宽

  • 优秀朝南的客厅,宽敞明亮,阳光倾洒,为生活带来无尽的温馨与美好,是您感受家庭温暖、享受惬意生活的理想之选。
  • 有窗儿童间窗户明亮,让阳光洒满整个空间,为您带来满满的能量与活力,让您每天都能充满活力地迎接新的一天。
  • 有阳台客厅带有阳台,这一小空间既可作为阅读角,也可作为家人聚会的温馨场所。

次卫 2.7㎡ | 面宽2.4m | 进深1.2m

空间可容纳
  • 1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间适中精致设计的次卫,空间利用恰到好处,让您的洗浴体验更加舒适愉悦。
  • 优秀朝南的客厅,宽敞明亮,阳光倾洒,为生活带来无尽的温馨与美好,是您感受家庭温暖、享受惬意生活的理想之选。
  • 次卧有阳台带有阳台的次卧,让您的生活更加宁静。您可以在这里静心冥想,感受内心的平静与安宁,享受生活的宁静与祥和。

飘窗 4.8㎡ | 面宽4.3m | 进深6m

空间可容纳
  • 1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间适中次卫设计精致,空间利用得当,让您在有限的空间内享受舒适的洗浴环境。
  • 优秀朝南的客厅,宽敞明亮,阳光倾洒,为生活带来无尽的温馨与美好,是您感受家庭温暖、享受惬意生活的理想之选。
  • 次卧有阳台带有阳台的次卧,让您的生活更加宁静。您可以在这里静心冥想,感受内心的平静与安宁,享受生活的宁静与祥和。

多功能室 11.8㎡ | 面宽3.2m | 进深3.8m

空间可容纳
  • 1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间适中次卫设计精致,空间利用得当,让您在有限的空间内享受舒适的洗浴环境。
  • 优秀朝南的客厅,宽敞明亮,阳光倾洒,为生活带来无尽的温馨与美好,是您感受家庭温暖、享受惬意生活的理想之选。
  • 次卧有阳台带有阳台的次卧,让您的生活更加宁静。您可以在这里静心冥想,感受内心的平静与安宁,享受生活的宁静与祥和。

西厨 7.6㎡ | 面宽1.4m | 进深5.5m

空间可容纳
  • 2m*2.4m

  • 床头柜X2

    0.6m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 电视柜

    0.5m*1.5m

  • 空间适中西厨面积适中,既能保证操作的便捷性,又能营造出温馨舒适的烹饪环境。
  • 优秀朝南的客厅,宽敞明亮,阳光倾洒,为生活带来无尽的温馨与美好,是您感受家庭温暖、享受惬意生活的理想之选。
  • 明卫主卫的窗户设计独特,既保证了通风效果,又让卫浴空间变得更加明亮宽敞。
  • 主卧带卫生间主卧内设有卫浴空间,满足私密需求,让您的生活更加便捷高效。
  • 主卧有阳台主卧带有一个宽敞明亮的阳台,让您在这里尽情欣赏美景,享受生活的悠闲与惬意。

客厅 32㎡ | 面宽5.3m | 进深6.1m

  • 空间豪华豪华客厅的每一处细节都经过精心设计,空间布局合理,让人在其中感受到尊贵与舒适的完美融合。
  • 优秀朝南的客厅,采光充足,宽敞舒适,阳光洒满整个空间,为您的生活增添一份明亮与活力,是您与亲朋好友欢聚、畅谈人生的绝佳之地。
  • 舒适客厅宽敞明亮,窗户设计别具一格,让自然光尽情倾洒,无论是与家人欢聚还是独自沉思,都能在此感受到家的温馨与宁静。
  • 有阳台客厅附带阳台,这一设计不仅让空间更通透,还增添了几分生活的情趣。

餐厅 16㎡ | 面宽2.7m | 进深6.1m

空间可容纳
  • 2m*2.4m

  • 床头柜X2

    0.6m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 电视柜

    0.5m*1.5m

  • 优秀朝南的客厅,宽敞明亮,阳光倾洒,为生活带来无尽的温馨与美好,是您感受家庭温暖、享受惬意生活的理想之选。
  • 明卫主卫的窗户设计独特,既保证了通风效果,又让卫浴空间变得更加明亮宽敞。
  • 主卧带卫生间主卧内设有卫浴空间,满足私密需求,让您的生活更加便捷高效。
  • 主卧有阳台主卧带有一个宽敞明亮的阳台,让您在这里尽情欣赏美景,享受生活的悠闲与惬意。

玄关 6㎡ | 面宽3.3m | 进深1.8m

空间可容纳
  • 2m*2.4m

  • 床头柜X2

    0.6m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 电视柜

    0.5m*1.5m

  • 优秀朝南的客厅,宽敞明亮,阳光倾洒,为生活带来无尽的温馨与美好,是您感受家庭温暖、享受惬意生活的理想之选。
  • 明卫主卫的窗户设计独特,既保证了通风效果,又让卫浴空间变得更加明亮宽敞。
  • 主卧带卫生间主卧内设有卫浴空间,满足私密需求,让您的生活更加便捷高效。
  • 主卧有阳台主卧带有一个宽敞明亮的阳台,让您在这里尽情欣赏美景,享受生活的悠闲与惬意。

主卧 14.9㎡ | 面宽3.7m | 进深4m

空间可容纳
  • 2m*2.4m

  • 床头柜X2

    0.6m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 电视柜

    0.5m*1.5m

  • 紧凑实用温馨主卧,空间巧安排!恰到好处的面积,满足您对空间的需求。
  • 优秀朝南的客厅,宽敞明亮,阳光倾洒,为生活带来无尽的温馨与美好,是您感受家庭温暖、享受惬意生活的理想之选。
  • 主卧带卫生间主卧中设有卫浴设施,满足日常需求,提升居住便利性。
  • 主卧有阳台主卧带有一个宽敞阳台,让您在这个舒适的角落,感受自然的拥抱,享受生活的美好时光。

次卧 10.2㎡ | 面宽3.5m | 进深3.8m

空间可容纳
  • 1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间适中尽管次卧面积不大,但设计却十分巧妙,每一寸空间都被精心打造,为您打造出一个既温馨又舒适的休憩空间。
  • 优秀朝南的客厅,宽敞明亮,阳光倾洒,为生活带来无尽的温馨与美好,是您感受家庭温暖、享受惬意生活的理想之选。
  • 有窗次卧的窗户,如同一扇通往自然的门,让您随时都能感受到室外的美景与气息。
  • 次卧有阳台次卧的阳台,是您放松身心的好去处。您可以在这里摆放绿植,感受自然的气息,让身心得到彻底的放松与舒缓。

主卫 8.3㎡ | 面宽3.3m | 进深2.5m

空间可容纳
  • 2m*2.4m

  • 床头柜X2

    0.6m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 电视柜

    0.5m*1.5m

  • 空间适中主卫虽小,但空间布局合理,既实用又美观,让您的洗浴体验更加舒适惬意。
  • 优秀朝南的客厅,宽敞明亮,阳光倾洒,为生活带来无尽的温馨与美好,是您感受家庭温暖、享受惬意生活的理想之选。
  • 明卫有了窗户的主卫,不仅通风好,还能让居住者感受到自然的美好,让卫浴时光更加惬意。
  • 主卧带卫生间主卧内设有卫浴空间,满足私密需求,让您的生活更加便捷高效。
  • 主卧有阳台主卧带有一个宽敞明亮的阳台,让您在这里尽情欣赏美景,享受生活的悠闲与惬意。

卫生间 2.5㎡ | 面宽1.6m | 进深1.6m

空间可容纳
  • 1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间适中虽面积不大,但卫生间布局合理,空间适中,轻松享受私密舒适的洗漱时光。
  • 优秀朝南的客厅,宽敞明亮,阳光倾洒,为生活带来无尽的温馨与美好,是您感受家庭温暖、享受惬意生活的理想之选。
  • 明卫窗户的加入让卫生间不再封闭,空气流通更顺畅,居住体验更舒适。
  • 次卧有阳台带有阳台的次卧,让您的生活更加宁静。您可以在这里静心冥想,感受内心的平静与安宁,享受生活的宁静与祥和。

阳台B 3.3㎡ | 面宽3.2m | 进深1m

空间可容纳
  • 1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间适中次卫设计精致,空间利用得当,让您在有限的空间内享受舒适的洗浴环境。
  • 优秀朝南的客厅,宽敞明亮,阳光倾洒,为生活带来无尽的温馨与美好,是您感受家庭温暖、享受惬意生活的理想之选。
  • 次卧有阳台带有阳台的次卧,让您的生活更加宁静。您可以在这里静心冥想,感受内心的平静与安宁,享受生活的宁静与祥和。

衣帽间 5.9㎡ | 面宽3.7m | 进深1.6m

空间可容纳
  • 1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间适中次卧虽小,却精致无比,设计匠心独运,巧妙布局,让每一寸空间都发挥到极致,营造出温馨舒适的休憩氛围。
  • 优秀朝南的客厅,宽敞明亮,阳光倾洒,为生活带来无尽的温馨与美好,是您感受家庭温暖、享受惬意生活的理想之选。
  • 次卧有阳台带有阳台的次卧,让您的生活更加宁静。您可以在这里静心冥想,感受内心的平静与安宁,享受生活的宁静与祥和。

储物间 6㎡ | 面宽2.6m | 进深2.3m

空间可容纳
  • 1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间适中次卫设计精致,空间利用得当,让您在有限的空间内享受舒适的洗浴环境。
  • 优秀朝南的客厅,宽敞明亮,阳光倾洒,为生活带来无尽的温馨与美好,是您感受家庭温暖、享受惬意生活的理想之选。
  • 次卧有阳台带有阳台的次卧,让您的生活更加宁静。您可以在这里静心冥想,感受内心的平静与安宁,享受生活的宁静与祥和。

走廊 4㎡ | 面宽2m | 进深2.3m

空间可容纳
  • 1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间适中次卧虽小,却精致无比,设计匠心独运,巧妙布局,让每一寸空间都发挥到极致,营造出温馨舒适的休憩氛围。
  • 优秀朝南的客厅,宽敞明亮,阳光倾洒,为生活带来无尽的温馨与美好,是您感受家庭温暖、享受惬意生活的理想之选。
  • 次卧有阳台带有阳台的次卧,让您的生活更加宁静。您可以在这里静心冥想,感受内心的平静与安宁,享受生活的宁静与祥和。

户型总体评价

该户型为改善型高端平层标杆,南北通透、全明设计、功能分区严谨,契合二胎家庭或三代同堂需求;主卧套房+双次卧+多功能室满足弹性居住;餐厨双核+大尺度公共区强化社交属性,适合高知阶层、企业高管等追求品质生活与空间尊严的客群,在北京限竞房政策下稀缺性强,具备长期持有价值。
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