108

4室2厅2卫1厨

在售
108 | 建面:108㎡ | 朝向:南,北
约602.64万元/套算月供
实际价格以售楼处为准,户型图为开发商提供,具体以实际交房标准为准

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8.9

户型评分

  • 基础测评
    9
  • 空间测评
    8.5
  • 采光通风
    9.1

户型信息

  • 81.58㎡

    套内面积

    108㎡

    建筑面积

    -
    26.42㎡

    公摊面积

  • 75.54%

    得房率

    81.58㎡

    套内面积

    ÷
    108㎡

    建筑面积

  • 2个阳台
  • 明厨
  • 主卧带卫生间
  • 南北通透
  • 客厅朝南

空间测评良好8.5空间测评指标

面宽
进深

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 主卧:约18㎡(含飘窗),可布置1.8m床+衣柜+梳妆台+休闲区;建议定制L型顶天立地柜提升收纳;
- 卧室A(西南):约12㎡,适合1.5m床+书桌+衣柜,利用飘窗做榻榻米延伸功能;
- 卧室B(西北):约10㎡,紧凑型次卧,宜用1.35m床+嵌入式衣柜,避免压抑;
- 卧室C(东北):约10㎡,同卧室B,可作儿童房或书房,飘窗改储物卡座;
- 客厅:约24㎡(含阳台),开间3.8m+进深4.2m,标准横厅布局,沙发+电视墙+餐边柜合理分区;
- 餐厅:紧邻厨房与客厅,6人餐桌无压力,可设岛台增强互动性;
- 厨房:U型布局,操作动线高效,设备平台预留家电位,适配全屋智能系统;
- 双卫:主卫干湿分离明确,公卫紧凑实用;设备平台统一整合,避免外立面杂乱。

面积(㎡)面宽(m)进深(m)评价
客厅11.44.42.9良好
餐厅18.663.6良好
主卧11.233.8良好
卧室A6.32.82.3良好
卧室B7.43.22.3良好
卧室C5.32.32.3良好
厨房7.62.53.1良好
主卫5.231.8良好
卫生间3.11.71.8良好
阳台A4.62.81.6良好
阳台B6.23.81.6良好
*户型数据为人工测量或估算值,可能于实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商发布为准。

通风测评优秀9.1

开窗
风向

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 客厅南北通透:南向双阳台+北侧设备平台形成对流通道,通风效率高;
- 主卧270°转角飘窗实现多向通风,配合北侧设备平台开口,可形成穿堂风;
- 厨房北向开窗,与餐厅/客厅形成间接通风路径,排烟效果可靠;
- 公卫设窗且邻设备平台,通风良好;主卫虽为内卫但含飘窗+排气扇位,换气有保障;
- 卧室C(东北)与卧室B(西北)因共用北侧设备平台,通风稍弱于南向房间,但仍优于纯内窗户型。

采光测评优秀9.1采光测评的指标

- 主卧位于南侧,带270°转角飘窗(飘窗A+飘窗C),三面采光,日照充足,全天光照时长超6小时;
- 卧室A(次卧)位于西南角,带南向飘窗B,采光良好,午后至傍晚光线充沛;
- 卧室B(北次卧)位于西北角,临北向设备平台兼开敞阳台B(图中标注为“开敞阳台”,实际朝北),虽为北向但有窗,自然光较柔和,冬季略弱;
- 卧室C(东次卧)位于东北角,带东向飘窗,晨光充足,但下午光照受限;
- 客厅朝南,连接双南向开敞阳台(阳台A、阳台B),进深适中,无遮挡,采光极佳;
- 厨房位于北侧,设外窗(临设备平台),采光满足基本需求;
- 两卫生间均设窗(主卫含飘窗,公卫临设备平台),采光优于暗卫户型。

采光性评价
飘窗B
48.1%
飘窗A
48.1%
飘窗C
48.1%
客厅
19.6%
良好
餐厅
34.5%
普通
主卧
48.1%
普通
卧室A
26.9%
极佳
卧室B
34.5%
极佳
卧室C
48.1%
极佳
厨房
31.3%
极佳
主卫
34.5%
普通
卫生间
34.5%
普通
阳台A
110.7%
极佳
阳台B
85.4%
极佳
*户型数据为人工测量或估算值,可能于实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商发布为准。

房屋细节

飘窗B 1.3㎡ | 面宽0.7m | 进深1.8m

空间可容纳
  • 1.2m*2m

  • 床头柜X1

    0.4m宽

    飘窗A 5.6㎡ | 面宽3.7m | 进深4.5m

    空间可容纳
    • 1.2m*2m

    • 床头柜X1

      0.4m宽

      飘窗C 1.3㎡ | 面宽0.7m | 进深1.8m

      空间可容纳
      • 1.8m*2m

      • 床头柜X2

        0.4m宽

      • 衣柜

        0.6m深

      • 电视柜

        0.5m*1.5m

      • 紧凑实用精致的主卧,虽面积不大,却能满足您对舒适生活的所有想象。
      • 主卧有阳台主卧的阳台,让您与自然更加亲近,让您在这里感受大自然的馈赠,享受生活的美好时光。

      客厅 11.4㎡ | 面宽4.4m | 进深2.9m

      空间可容纳
      • 1.8m*2m

      • 床头柜X2

        0.4m宽

      • 衣柜

        0.6m深

      • 电视柜

        0.5m*1.5m

      • 紧凑实用客厅尽管不算宽敞,但彰显出小而精致的特质。设计上紧凑实用,每个角落都经过精心打理。这个小空间为家人提供了温馨舒适的居住环境。
      • 舒适客厅空间通透,窗户设计精致,自然光透过窗户洒满每个角落,无论是聚会娱乐还是独自沉思,都能在此感受到宁静与舒适。
      • 有阳台阳台作为客厅的一部分,不仅提升了空间的开阔感,还为生活增添了一份自然的韵味。

      餐厅 18.6㎡ | 面宽6m | 进深3.6m

      空间可容纳
      • 1.2m*2m

      • 床头柜X1

        0.4m宽

        主卧 11.2㎡ | 面宽3m | 进深3.8m

        空间可容纳
        • 1.8m*2m

        • 床头柜X2

          0.4m宽

        • 衣柜

          0.6m深

        • 电视柜

          0.5m*1.5m

        • 紧凑实用小巧的主卧,虽不张扬,却充满了实用与美观的完美结合。
        • 主卧有阳台主卧的阳台设计,将室内与室外完美融合,让您在这个空间里,既能感受家的温馨,又能享受自然的恩赐。

        卧室A 6.3㎡ | 面宽2.8m | 进深2.3m

        空间可容纳
        • 1.2m*2m

        • 床头柜X1

          0.4m宽

        • 空间适中卧室A设计得十分精巧,每一寸空间都得到了合理的利用,既实用又美观,让您在有限的空间里享受无限的舒适。
        • 有窗卧室A窗户通透,让光线与空气自由流通,为您打造一个明亮舒适的休息空间,感受自然的呵护。
        • 次卧有阳台阳台与卧室A相连,让您的居住体验更上一层楼。在这里,您可以尽情欣赏四季美景,感受大自然的馈赠,享受生活的无限美好。

        卧室B 7.4㎡ | 面宽3.2m | 进深2.3m

        空间可容纳
        • 1.2m*2m

        • 床头柜X1

          0.4m宽

        • 空间适中卧室B设计得十分用心,每一寸空间都得到了充分的利用,既精致又实用,为您带来舒适的休憩体验。
        • 有窗卧室B拥有明亮的窗户,让您在享受舒适睡眠的同时,也能感受到自然光的温暖与照耀,让您的生活更加美好。

        卧室C 5.3㎡ | 面宽2.3m | 进深2.3m

        空间可容纳
        • 1.2m*2m

        • 床头柜X1

          0.4m宽

        • 空间适中尽管卧室C面积不大,但设计却十分巧妙,每一寸空间都被精心打造,为您打造出一个既温馨又舒适的休憩空间。
        • 有窗卧室C窗户设计合理,让自然光均匀洒满每个角落,为您打造一个明亮且舒适的休息环境。

        厨房 7.6㎡ | 面宽2.5m | 进深3.1m

        空间可容纳
        • 1.8m*2m

        • 床头柜X2

          0.4m宽

        • 衣柜

          0.6m深

        • 电视柜

          0.5m*1.5m

        • 空间适中厨房空间宽敞明亮,让您的烹饪时光更加愉悦舒适,享受家庭温馨。
        • 明厨厨房的窗户如同明亮的眼睛,让室内充满自然光,烹饪过程更加轻松,感受家的舒适与惬意。
        • 主卧有阳台主卧的阳台,让您与自然更加亲近,让您在这里感受大自然的馈赠,享受生活的美好时光。

        主卫 5.2㎡ | 面宽3m | 进深1.8m

        空间可容纳
        • 1.2m*2m

        • 床头柜X1

          0.4m宽

        • 空间适中精致小巧的主卫,空间布局合理,既实用又美观,营造温馨舒适的洗浴环境。

        卫生间 3.1㎡ | 面宽1.7m | 进深1.8m

        空间可容纳
        • 1.2m*2m

        • 床头柜X1

          0.4m宽

        • 空间适中精致设计的卫生间,空间利用恰到好处,让您的洗浴体验更加舒适愉悦。

        阳台A 4.6㎡ | 面宽2.8m | 进深1.6m

        空间可容纳
        • 1.2m*2m

        • 床头柜X1

          0.4m宽

          阳台B 6.2㎡ | 面宽3.8m | 进深1.6m

          空间可容纳
          • 1.2m*2m

          • 床头柜X1

            0.4m宽

            户型总体评价

            该户型为典型改善型四居,南北通透、双南向阳台+270°主卧飘窗设计突出居住品质,108㎡实现四室两卫实属稀缺。适合核心家庭(二胎家庭)、三代同住过渡期或注重功能与景观兼得的中产改善客群,在北京限价背景下具备高性价比与强实用性。
            4008133277

            安全通话隐藏真实号码,致电售楼处了解更多优惠信息

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              2026-05-18

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