B户型——176㎡

4室2厅3卫1厨

在售
B户型——176㎡ | 建面:176-177㎡ | 朝向:南北
约1619.2万元/套算月供
实际价格以售楼处为准,户型图为开发商提供,具体以实际交房标准为准

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9.5

户型评分

  • 基础测评
    10
  • 空间测评
    8.8
  • 采光通风
    9.4

户型信息

  • 134.08㎡

    套内面积

    176㎡

    建筑面积

    -
    41.92㎡

    公摊面积

  • 76.18%

    得房率

    134.08㎡

    套内面积

    ÷
    176㎡

    建筑面积

  • 3个阳台
  • 2个明卫
  • 明厨
  • 主卧带卫生间
  • 次卧带卫生间
  • 大面宽阳台

空间测评良好8.8空间测评指标

面宽
进深

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 主卧(约17.5㎡):尺度宽敞,可布置1.8m床+双床头柜+衣柜+休闲区;建议定制L型嵌入式衣柜+飘窗改造为阅读角;
- 次卧1(约7.5㎡):适配儿童房或老人房,宜用榻榻米+书桌一体化设计提升收纳;
- 次卧2(约4.5㎡):紧凑型书房/客卧,推荐高架床+书桌组合,避免压抑感;
- 儿童活动区(约6㎡):非传统卧室,灵活度高,可设地台+软垫+储物矮柜,兼顾游戏与临时休憩;
- 客厅(约25.3㎡):方正大气,沙发+电视+茶几+边柜布局合理;建议打通阳台A纳入室内,增强空间延展性;
- 餐厅(约10.5㎡):可容纳6人餐桌+餐边柜,与厨房动线短(仅1步),符合中式烹饪习惯;
- 厨房(约5.7㎡):U型操作台可行,建议优先保障洗切炒三角动线,预留冰箱位;
- 三卫配置合理:主卫干湿分离(图示可见淋浴+马桶+洗手台分区),公卫满足日常高频使用,儿童区旁卫就近服务,提升便利性。

面积(㎡)面宽(m)进深(m)评价
客厅38.6125.5极佳
餐厅11.53.43.5良好
主卧17.85.84.6优秀
卧室7.532.5良好
卧室A6.92.82.5良好
卧室B7.73.33.6良好
厨房1142.8良好
主卫7.423.7极佳
卫生间6.71.93.5优秀
卫生间A4.32.12.1良好
阳台9.75.51.8良好
阳台A5.73.31.8良好
阳台B6.73.81.8良好
*户型数据为人工测量或估算值,可能于实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商发布为准。

通风测评优秀9.4

开窗
风向

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 客厅:南北通透布局(南阳台A/B + 北侧次卧及公卫开口),形成穿堂风路径,通风效率高;
- 主卧:南向阳台+主卫外窗,可形成“卧室—主卫”对流,通风良好;
- 厨房:东+北双窗,配合排烟系统,有效避免油烟滞留;
- 卫生间:三卫均带窗,主卫南向、公卫北向、儿童区旁卫南向,具备基本自然通风能力;但北侧公卫位于内凹处,通风略弱于南向卫,需辅以排气扇保障;
- 整体户型呈“U型”或“回字形”动线,无明显封闭死角,空气循环较顺畅。

采光测评优秀9.4采光测评的指标

- 主卧(南侧左下角,3800×4600):双南向开窗(含阳台A),采光极佳,全天日照充足;
- 次卧1(北侧左上,3000×2700):北向单窗,自然光较弱,依赖人工照明,但无西晒问题;
- 次卧2(北侧中部,1800×2500):北向单窗,面积紧凑,采光中等偏弱;
- 次卧3/儿童活动区(东南侧,3300×1800):南向开窗+阳台B,采光良好,尤其午后光照充沛;
- 客厅(中央大面积区域,5500×4600):南向通透大窗+阳台A+B联动,采光面宽、进深合理,明厅效果显著;
- 餐厅(东侧,3900×2700):南向临窗,与客厅连通,采光共享性强;
- 厨房(东北角,2100×2700):东向+北向双窗(图示有窗),自然采光充足,避免阴暗;
- 三卫生间均设外窗(主卫南向、公卫北向、儿童区旁卫南向),采光达标,优于常见暗卫设计。

采光性评价
客厅
28.8%
极佳
主卧
12.5%
良好
卧室
34%
极佳
卧室A
37%
极佳
卧室B
21%
极佳
厨房
30.2%
极佳
主卫
11.7%
优秀
卫生间
12.1%
优秀
阳台
191.1%
极佳
阳台A
87.8%
极佳
阳台B
84.6%
极佳
*户型数据为人工测量或估算值,可能于实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商发布为准。

房屋细节

客厅 38.6㎡ | 面宽12m | 进深5.5m

  • 空间豪华豪华客厅设计,大气而不失精致,彰显主人的非凡身份和尊贵地位。
  • 舒适客厅宽敞明亮,窗户设计巧妙,自然光自由流淌,无论是与家人共度欢乐时光还是独自品味生活,都能在此找到满足与幸福。
  • 优秀客厅的落地窗设计让室内光线充足,营造出一种明亮而温馨的氛围,让您感受到家的温暖与舒适。
  • 有阳台阳台作为客厅的一部分,不仅提升了空间的开阔感,还为生活增添了一份自然的韵味。

主卧 17.8㎡ | 面宽5.8m | 进深4.6m

空间可容纳
  • 2m*2.4m

  • 床头柜X2

    0.6m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 电视柜

    0.5m*1.5m

  • 空间较大尽情舒展,主卧尺寸恰到好处,为您创造私密而舒适的居住环境。
  • 舒适主卧窗户设计独特,让室内的光线与室外的景色完美融合,为您营造一个既温馨又舒适的生活氛围。
  • 主卧有阳台主卧带阳台,为您打造一个宁静的私密空间,让您在这里享受片刻的宁静与安逸,感受生活的美好与宁静。

卧室 7.5㎡ | 面宽3m | 进深2.5m

空间可容纳
  • 1.2m*2m

  • 床头柜X1

    0.4m宽

  • 空间适中精致小巧的卧室,设计精巧,每一寸空间都得到了充分利用,让您在繁忙的生活中拥有一个温馨的休憩角落。
  • 有窗卧室窗户设计合理,让自然光均匀洒满每个角落,为您打造一个明亮且舒适的休息环境。

卧室A 6.9㎡ | 面宽2.8m | 进深2.5m

  • 空间适中尽管卧室A面积有限,但设计师却巧妙地将每一寸空间都利用起来,打造出一个既实用又舒适的休憩之所。
  • 有窗卧室A拥有明亮的窗户,让您在享受舒适睡眠的同时,也能感受到自然光的温暖与照耀,让您的生活更加美好。

卧室B 7.7㎡ | 面宽3.3m | 进深3.6m

空间可容纳
  • 1.2m*2m

  • 床头柜X1

    0.4m宽

  • 空间适中卧室B虽小,却设计得十分精致,每一寸空间都被合理利用,为您营造出一个既舒适又温馨的休憩环境。
  • 有窗卧室B的窗户,如同一扇通往自然的门,让您随时都能感受到室外的美景与气息。
  • 次卧有阳台卧室B带阳台,让您的生活更加灵动。您可以在这里种植喜爱的花草,感受大自然的生机与活力,享受生活的美好与和谐。

厨房 11㎡ | 面宽4m | 进深2.8m

  • 空间适中精心设计的厨房空间,既实用又舒适,让您的烹饪之旅更加轻松愉快。
  • 明厨厨房的窗户带来明媚光线,让烹饪环境更加舒适,每一道菜肴都仿佛沐浴在阳光之中,增添家的温馨。

主卫 7.4㎡ | 面宽2m | 进深3.7m

  • 空间较大主卫空间充裕,干湿分离设计毫无压力,提升整体卫浴品质。
  • 明卫窗户的加入让主卫的通风效果更佳,同时也为居住者带来了更加舒适的卫浴体验。

卫生间 6.7㎡ | 面宽1.9m | 进深3.5m

  • 空间较大卫生间空间宽敞,完全可以实现干湿分离设计,打造更为舒适的洗浴环境。
  • 明卫卫生间的窗户让光线与空气自然流动,为卫浴空间增添一份明亮与舒适。

卫生间A 4.3㎡ | 面宽2.1m | 进深2.1m

  • 空间适中卫生间A虽小,但空间布局合理,既实用又美观,让您的洗浴体验更加舒适惬意。

阳台A 5.7㎡ | 面宽3.3m | 进深1.8m

  • 空间适中卫生间A空间恰到好处,既不拥挤也不空旷,为您打造舒适的洗漱体验。

阳台B 6.7㎡ | 面宽3.8m | 进深1.8m

  • 空间适中卫生间空间适中,既满足您的日常需求,又保持空间的舒适度,让您的洗浴体验更加完美。

其他 3.1㎡ | 面宽3m | 进深1m

  • 空间适中卫生间A空间恰到好处,既不拥挤也不空旷,为您打造舒适的洗漱体验。

户型总体评价

该户型为改善型四居标杆设计,南北通透、全明格局、功能分区清晰,契合二胎家庭、三代同堂或注重生活品质的中高收入群体需求;主卧套房+儿童专属活动区体现人性化细节;176㎡实用率高,得房率预估超85%,在限价政策下具较强性价比,适合北京亦庄等新兴城市副中心区域改善置业者。
4008136277 转 652897

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