4室2厅3卫1厨
在售- 所属楼栋
10-1栋10-3栋
- 所属楼盘
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- 基础测评10
- 空间测评8.8
- 采光通风9.4
户型信息
- 134.08㎡
套内面积
176㎡建筑面积
-41.92㎡公摊面积
- 76.18%
得房率
134.08㎡套内面积
÷176㎡建筑面积
- 3个阳台
- 2个明卫
- 明厨
- 主卧带卫生间
- 次卧带卫生间
- 大面宽阳台
空间测评良好8.8空间测评指标


- 面宽

- 进深
*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准
- 主卧(约17.5㎡):尺度宽敞,可布置1.8m床+双床头柜+衣柜+休闲区;建议定制L型嵌入式衣柜+飘窗改造为阅读角;
- 次卧1(约7.5㎡):适配儿童房或老人房,宜用榻榻米+书桌一体化设计提升收纳;
- 次卧2(约4.5㎡):紧凑型书房/客卧,推荐高架床+书桌组合,避免压抑感;
- 儿童活动区(约6㎡):非传统卧室,灵活度高,可设地台+软垫+储物矮柜,兼顾游戏与临时休憩;
- 客厅(约25.3㎡):方正大气,沙发+电视+茶几+边柜布局合理;建议打通阳台A纳入室内,增强空间延展性;
- 餐厅(约10.5㎡):可容纳6人餐桌+餐边柜,与厨房动线短(仅1步),符合中式烹饪习惯;
- 厨房(约5.7㎡):U型操作台可行,建议优先保障洗切炒三角动线,预留冰箱位;
- 三卫配置合理:主卫干湿分离(图示可见淋浴+马桶+洗手台分区),公卫满足日常高频使用,儿童区旁卫就近服务,提升便利性。
| 面积(㎡) | 面宽(m) | 进深(m) | 评价 | |
|---|---|---|---|---|
| 客厅 | 38.6 | 12 | 5.5 | 极佳 |
| 餐厅 | 11.5 | 3.4 | 3.5 | 良好 |
| 主卧 | 17.8 | 5.8 | 4.6 | 优秀 |
| 卧室 | 7.5 | 3 | 2.5 | 良好 |
| 卧室A | 6.9 | 2.8 | 2.5 | 良好 |
| 卧室B | 7.7 | 3.3 | 3.6 | 良好 |
| 厨房 | 11 | 4 | 2.8 | 良好 |
| 主卫 | 7.4 | 2 | 3.7 | 极佳 |
| 卫生间 | 6.7 | 1.9 | 3.5 | 优秀 |
| 卫生间A | 4.3 | 2.1 | 2.1 | 良好 |
| 阳台 | 9.7 | 5.5 | 1.8 | 良好 |
| 阳台A | 5.7 | 3.3 | 1.8 | 良好 |
| 阳台B | 6.7 | 3.8 | 1.8 | 良好 |
通风测评优秀9.4


- 开窗

- 风向
*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准
- 客厅:南北通透布局(南阳台A/B + 北侧次卧及公卫开口),形成穿堂风路径,通风效率高;
- 主卧:南向阳台+主卫外窗,可形成“卧室—主卫”对流,通风良好;
- 厨房:东+北双窗,配合排烟系统,有效避免油烟滞留;
- 卫生间:三卫均带窗,主卫南向、公卫北向、儿童区旁卫南向,具备基本自然通风能力;但北侧公卫位于内凹处,通风略弱于南向卫,需辅以排气扇保障;
- 整体户型呈“U型”或“回字形”动线,无明显封闭死角,空气循环较顺畅。
采光测评优秀9.4采光测评的指标
- 主卧(南侧左下角,3800×4600):双南向开窗(含阳台A),采光极佳,全天日照充足;
- 次卧1(北侧左上,3000×2700):北向单窗,自然光较弱,依赖人工照明,但无西晒问题;
- 次卧2(北侧中部,1800×2500):北向单窗,面积紧凑,采光中等偏弱;
- 次卧3/儿童活动区(东南侧,3300×1800):南向开窗+阳台B,采光良好,尤其午后光照充沛;
- 客厅(中央大面积区域,5500×4600):南向通透大窗+阳台A+B联动,采光面宽、进深合理,明厅效果显著;
- 餐厅(东侧,3900×2700):南向临窗,与客厅连通,采光共享性强;
- 厨房(东北角,2100×2700):东向+北向双窗(图示有窗),自然采光充足,避免阴暗;
- 三卫生间均设外窗(主卫南向、公卫北向、儿童区旁卫南向),采光达标,优于常见暗卫设计。
| 采光性 | 评价 | |
|---|---|---|
| 客厅 | 极佳 | |
| 主卧 | 良好 | |
| 卧室 | 极佳 | |
| 卧室A | 极佳 | |
| 卧室B | 极佳 | |
| 厨房 | 极佳 | |
| 主卫 | 优秀 | |
| 卫生间 | 优秀 | |
| 阳台 | 极佳 | |
| 阳台A | 极佳 | |
| 阳台B | 极佳 |
房屋细节
客厅 38.6㎡ | 面宽12m | 进深5.5m
- 空间豪华豪华客厅设计,大气而不失精致,彰显主人的非凡身份和尊贵地位。
- 舒适客厅宽敞明亮,窗户设计巧妙,自然光自由流淌,无论是与家人共度欢乐时光还是独自品味生活,都能在此找到满足与幸福。
优秀客厅的落地窗设计让室内光线充足,营造出一种明亮而温馨的氛围,让您感受到家的温暖与舒适。- 有阳台阳台作为客厅的一部分,不仅提升了空间的开阔感,还为生活增添了一份自然的韵味。
主卧 17.8㎡ | 面宽5.8m | 进深4.6m
空间可容纳
床
2m*2.4m
床头柜X2
0.6m宽
衣柜
0.6m深
电视柜
0.5m*1.5m
- 空间较大尽情舒展,主卧尺寸恰到好处,为您创造私密而舒适的居住环境。
- 舒适主卧窗户设计独特,让室内的光线与室外的景色完美融合,为您营造一个既温馨又舒适的生活氛围。
- 主卧有阳台主卧带阳台,为您打造一个宁静的私密空间,让您在这里享受片刻的宁静与安逸,感受生活的美好与宁静。
卧室 7.5㎡ | 面宽3m | 进深2.5m
空间可容纳
床
1.2m*2m
床头柜X1
0.4m宽
- 空间适中精致小巧的卧室,设计精巧,每一寸空间都得到了充分利用,让您在繁忙的生活中拥有一个温馨的休憩角落。
- 有窗卧室窗户设计合理,让自然光均匀洒满每个角落,为您打造一个明亮且舒适的休息环境。
卧室A 6.9㎡ | 面宽2.8m | 进深2.5m
- 空间适中尽管卧室A面积有限,但设计师却巧妙地将每一寸空间都利用起来,打造出一个既实用又舒适的休憩之所。
- 有窗卧室A拥有明亮的窗户,让您在享受舒适睡眠的同时,也能感受到自然光的温暖与照耀,让您的生活更加美好。
卧室B 7.7㎡ | 面宽3.3m | 进深3.6m
空间可容纳
床
1.2m*2m
床头柜X1
0.4m宽
- 空间适中卧室B虽小,却设计得十分精致,每一寸空间都被合理利用,为您营造出一个既舒适又温馨的休憩环境。
- 有窗卧室B的窗户,如同一扇通往自然的门,让您随时都能感受到室外的美景与气息。
- 次卧有阳台卧室B带阳台,让您的生活更加灵动。您可以在这里种植喜爱的花草,感受大自然的生机与活力,享受生活的美好与和谐。
厨房 11㎡ | 面宽4m | 进深2.8m
- 空间适中精心设计的厨房空间,既实用又舒适,让您的烹饪之旅更加轻松愉快。
- 明厨厨房的窗户带来明媚光线,让烹饪环境更加舒适,每一道菜肴都仿佛沐浴在阳光之中,增添家的温馨。
主卫 7.4㎡ | 面宽2m | 进深3.7m
- 空间较大主卫空间充裕,干湿分离设计毫无压力,提升整体卫浴品质。
- 明卫窗户的加入让主卫的通风效果更佳,同时也为居住者带来了更加舒适的卫浴体验。
卫生间 6.7㎡ | 面宽1.9m | 进深3.5m
- 空间较大卫生间空间宽敞,完全可以实现干湿分离设计,打造更为舒适的洗浴环境。
- 明卫卫生间的窗户让光线与空气自然流动,为卫浴空间增添一份明亮与舒适。
卫生间A 4.3㎡ | 面宽2.1m | 进深2.1m
- 空间适中卫生间A虽小,但空间布局合理,既实用又美观,让您的洗浴体验更加舒适惬意。
阳台A 5.7㎡ | 面宽3.3m | 进深1.8m
- 空间适中卫生间A空间恰到好处,既不拥挤也不空旷,为您打造舒适的洗漱体验。
阳台B 6.7㎡ | 面宽3.8m | 进深1.8m
- 空间适中卫生间空间适中,既满足您的日常需求,又保持空间的舒适度,让您的洗浴体验更加完美。
其他 3.1㎡ | 面宽3m | 进深1m
- 空间适中卫生间A空间恰到好处,既不拥挤也不空旷,为您打造舒适的洗漱体验。
户型总体评价
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优秀





