租金又涨了？伦敦在售房源还是严重不足…
来源：盛金石英国地产 2022/05/31 20:16
伦敦供应不足 租金增长创新高
大量的租客涌入伦敦，正在推高首都的租金。根据房地产代理公司Hamptons的数据，今年在伦敦出租的房屋中，有30%租给了以前住在伦敦外的人，打破了以往的最高记录。
Hamptons表示，人们倾向于出于生活方式的原因而搬到伦敦，学习和家庭环境的变化往往是触发因素。
在过去的12个月里，伦敦的租金上涨了12.3%，这是自2013年 Hamptons 开始相关数据统计以来的最快速度。现在的增长速度超过了全国平均水平。
而随之而来的，是供需的不平衡。市场上缺乏新的房屋，支撑着这股热潮，今年4月可够出租的房产比一年前少了30%。
财经媒体 FT 也指出整个伦敦的代售房源数已经达到历史低谷。
Hamptons 相关专家表示，随着疫情影响的消退，伦敦的生活开始慢慢回复它的新常态。而今天我们看到的是，伦敦最大的吸引力是它的文化和生活方式而非就业。也就是说，推动人们不断来到伦敦的是伦敦长久以来所积淀的生活上的文化上的吸引力，而非单单是因为我们要回到办公室上班。
Bloomberg 的分析师认为伦敦的房价因为其居民的收入相对较高，使得他们仍然可以负担更高的房产相关费用，也支撑了伦敦房产价格仍然具有上涨潜力。
买家们该怎么办
面对伦敦房产市场价格的不断推高，在售房源数的不足，买家们应该怎么办？
针对这个问题，伦敦律师事务所 Farrer & Co 的专家们给出了一些他们的想法。
专家指出，在竞争激烈的市场中，买家需要尽可能地使自己具有吸引力。这意味着在出价前和谈判中要采取措施，并确保交易从达成协议之日起就保持势头。
在目前的伦敦市中心的黄金市场，房地产公司机构的帮助几乎是必不可少的。因为很多房产在市场之外交易，如果您不选择房产公司可能都很难了解到这些房源。同时，房产公司也可以帮助您谈判，获得最佳交易。
卖方总是很高兴听到他们的买方已经投入时间为他们的购买做准备。简单来说就是，在贷款、律师、房产测量师等方面你都已经做好了准备。这将帮助您在出价之前就尽可能多地排除了各种障碍，并更迅速地推进整个购买流程。
在一个竞争激烈、节奏快速的市场中，准备工作和速度确实是最重要的。通过在这个过程的早期组建一个购买团队，买方可以授权他们的团队以创造性和实用性的解决方案接近交易，以加快购买，并确保他们以最好的条件获得最好的房产。
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首期交房时间：2024年起
售价：
Studio：￡410,000 起
一居室：￡445,000 起
两居室：￡545,000 起
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主力户型：1居，2居，3居
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交房时间：现房-2021年
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