看女孩如何"以房养学" 澳洲房产一套变多套
来源：房天下澳大利亚房产网综合整理 2017/11/21 12:30
现在的我在墨尔本边散步欣赏海湾美景，可以说是“手里有房，心里不慌”。现在回想起这几年的经历，有时仍会觉得像做梦一样。选择改变人生，这句话在我身上体现的再好不过了，如果那时候没有辞掉工作，没有去墨尔本，可能生活和现在会很不一样吧。
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那时北漂4年，单身狗一枚，做着一成不变的工作，薪水偶尔涨那么一次，好像突然找不到了人生的方向，是时候做出改变了。
一直都是任性的我，决定辞掉工作，丢掉过去，离开北京，揣着手里的10万块，开始旅行，文艺青年必去地西藏是我的di一站，马来西亚是我的第二站，上海是我计划的第四站，因为我想来上海工作看看，但是在第三站的时候我就停下了，去了澳洲，去了墨尔本，见到了我的高中同学。
她本科毕业来墨尔本读书，并且留了下来，我暂居在她家中，是位于卡尔顿的一座两室公寓，走路十几就能到墨尔本，这座公寓是她自己的，可是她读研之后才工作两年，怎么买得一套市的房子？原来她从读研就买房了，只是一直将客厅和一卧室租出去取得房租，工作之后就不再将房屋租出去，只自己自住，她告诉我，一年后还能去银行领取“贴现”，房租增zhi金。
http://world.fang.com/house/1411878.htm?agentshop=100034041
售价：￥250万元
推荐理由：
1. 位于墨尔本市区以西20公里的Truganina地区
2. 公路、铁路以及主要高速公路便捷通往市区
3. 交通即达国际国内机场以及冲浪海岸
我突然觉得澳洲房产或许会跟中国房产一样，于是我就踏上了寻找高性价比房产的旅程，同时在同学的建议下，申请了墨尔本的研究生，继续深造澳洲强势专业，新闻专业。
因为之前一直在朝阳区租房，工作区域附近的房子房价很贵，于是我就先去了墨尔本市区看房，墨尔本集中在南岸，很像上海的陆家嘴，这里集中了大量的有租房需求的人群，所以该区的公寓是我的备选之一，但是，因为要读研，房子到学校的距离又是我必须要想到的问题。
我比了又比，决定选择北墨尔本区，这里距离central地段仅2公里，步行一会儿就可到墨大主校区，近维多利亚女皇市场，三大著名院校环绕，紧邻金融街和，大量白领、学生人群保证了稳定的高素质租客来源。
当时那套2室的公寓是40万澳元，首付20万人民币，我就向父母借了20万，另外存的10万用作学费，2年研究生学费加生活费大概是8万澳元，客厅和另一间分别租给两个学生，每间的是800澳元，两间一个月的房租收入为1600澳元，基本上可以还每月房贷，三年下来的收入除去一些银行利息与维护成本大概为5万澳元。
澳大利亚地产价格持续上，每年的平均为10%，我不知道当时是多少，但是3年后我去银行估价，房子为60万澳元，三年下来租赁与房子增zhi部分获得的总为17万澳元，但是我没有把房子卖掉，因为我已经在工作，每月有能力还房贷，不用再靠房租，于是我去银行领取了“贴现”，交税6万澳元，另外可以领取11万澳元。
http://us.fang.com/house/1403608.htm?agentshop=100034038
售价：￥200万元
推荐理由：
1. 距离墨尔本City Center地区3km
2. 临近墨尔本大学、墨尔本皇家理工大学
3. 近维多利亚公园、火车站、大型购物中心、步行街
拿着这11万澳元，我就在想，我该把钱就这么放着么？当然不，有了次成功案例，我当然想要效仿，于是在附近又买了一套房子，在南雅拉南岸，生活为便利的区域，买了一套70万澳元的期房，首付7万澳元。
剩下了4万澳元，折合成人民币20万，我又还给了我的爸妈。其实，我真的很感谢我的父母，无论是去北京，还是来澳洲他们都很尊重我的意见并且支持我，我才能有现在的两套房产，后来的那套房子因为都是租客是白领，所以稳定，房贷也不成问题，而且墨尔本的房价一直在涨，这两套房子我每三年都可以再领一次贴现，感觉不多久我就可以在菲利普海港买海边别墅啦！