全球者看好这儿!2016美国房市0
来源：房天下美国房产网综合整理 2016/01/07 07:00
全球人依然青睐美国房地产市场
根据RealCapital Analytics (RCA) 数据显示，截止至2015年11月，跨境交易量相比去年同期增长达到8510亿美金，其中包括完成的交易和合约金额数量。2015年第三季度跨境交易占总成交量的14%， 高于过去5年平均值10%， 但略低于季度的17%。
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为了给全球的人在2016年商业地产提供一个有价值的参考，Colliers 采访了600个者，涵盖了美洲, EMEA （欧洲，中东和非洲，亚太地区。 这些者来自不同的领域，其中包括私募股权，物业公司，基金，研究机构，和主权财富基金。调查的结果显示，一年趋势包括6个主要方面。
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1.房地产依然是：跨境交易量保持持续增长， 尽管有少量的者期待成为净买家。超过一半的多资产组合人表示，2016年他们将继续加大房地产方面的资金。 美国依然是全球资金之地。
2.高流通性市场依然是：全球的门户城市，伦敦，巴黎，纽约，旧金山，东京和悉尼 是者的市场。这些市场具有充足的房源储备，和大手的买卖单位。 同时国际人也在当地寻求专业的合作方，加大海外信心和多元化。
3.寻求有价值：2016年将看到一个更加强调稳定收入和对资产管理的一年。对于一些人来说“人满为患”的核心市场被视为更长期的而非短期行为。
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4.风险容量有所缓和：国际人2016年对依然保有信心。尽管经济波动和地缘政治事件可能会有一个短期影响。长期行为依然是市场的基本原则。
5.寻求当地合作机会： 受访者表示越来越多的国际人在地寻求专业合作机会和获取平台，以增加投入大笔资金的信心度。
6.信贷市场的恢复： 2016年人将使用贷款进行收购融资，尽管利率增长在某些领域会有所影响。但信贷市场将取代净资产市场。
2016年全美商业地产和住房市场排名前十介绍（上）
2016年对于对美国市场还不太熟悉的中国人来说，收集及时和准确的市场信息，寻求美国本地市场专业人员的合作，将会减少在美的潜在风险，确保交易的及时完成。 下面小编就为您介绍一下吧！
No.1Houston（休斯顿）
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近几年，休斯顿地区的就业增长率很高，隐藏在这一现象背后的原因其实是休斯顿地区经济的崛起。在调查中，多个受访者提到了休斯顿地区强劲的就业增长推动了当地经济的大战。
休斯顿地区良好的商业发展环境，以及较低的生活成本使得很多企业迁至此地。所有的受访者对休斯顿地区的地产及发展都持积支持态度。
休斯顿地区是美国南部乃至全美目前受者关注的市场。休斯顿地区将会有更多的者关注，会有更多的开发项目，会有更多的资金涌入，当地市场会发展更快。
No.2 Austin, TX（休斯顿达拉斯地区）
Austin是德州，也是本调查受访者中的城市。这种受欢迎程度也是其经济持续发展的一个推动力。另外，Austin的各行各业的就业机会也持续增长。Austin也是一个非常吸引人们定居安家的地方。
2016年，Austin商业地产市场各类环境都高于总体水平，特别是Single-family和Retail地产。受访者对Austin2016年的商业地产发展走势依然十分看好。
No.3 Charlotte, NC
Charlotte是北卡罗莱纳州的城市。该市市的建设发展使得城市就业机会增长，也吸引了越来越多的人来此发展定居。调查受访者对Charlotte的整体感觉良好。
2016年，住房依然是该城市地产的选择。这和许多快速发展的经济型市场类似。工业和酒店是两个商业地产的选择。
No.4 Seattle, WA（西雅图）
Seattle在以及世界者眼中都已经是非常受欢迎的市场。Seattle市场的行业十分多样，TAMI行业的发展让Seattle受益良多。
Seattle在受访者眼中是一个发展势头十分强劲持久的市场，潜在的风险是如何才能保持现在的发展速度。2016年Seattle商业地产市场除酒店外其他发展依然很大。人数的增长会使得Single-family housing的市场需求增加。
No.5 Atlanta, Geogia（亚特兰大）
受访者一致认为 Atlanta商业房地产市场一直在扩大，且没有商业地产供应过剩的担忧。较低的商业成本是吸引者和公司来此发展的重要因素。正如其中一个受访者说道：“如果你现在进入市场，你就抢占了先机。
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