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现金在银行睡觉,不如在迪拜置业,足不出户当包租婆,抓住迪拜这波人口红利

来源:迪拜旗舰房产 2021/12/19 15:31

我有一位同事叫做「小含」,平时和我一样拿着固定工资,但日常接触下来总感觉她的生活压力比我小很多。我本来以为她是不显山露水的富二代,直到有一次聚餐我忍不住问了一嘴,她才告诉我,原来除了固定工资,她还有月租收入作为投资回报的收益。

“但我可不是那种钥匙串一大把、房子好几栋的‘大’包租婆。只是因为工作关系,我对迪拜的房产市场比较敏感。前几年拿着自己攒的一点积蓄,又让家里搭了把手,在JVC那一区域买了一套95平的一居室,当时花了85万迪拉姆吧,然后我现在把它租出去,一年的租金也有6万迪拉姆。年租金回报率大概就是8%左右。”

小含顿了顿,接着说,“我工作上的经验加上我自己的实际经历,都告诉我,在迪拜无论买房还是将房屋出租。投资回报都是很好的。不仅投资回报率比国内高得多,而且因为市场需求大,潜在客户特别多。你看,国内现在都在提倡二胎、三胎,人口基数大或小很重要,但真正的关键是劳动人口结构。而迪拜就是一个很有活力的地方,尤其是现在疫情好转了,加上世博会的影响,源源不断的劳动力持续涌入,让这里的房产需求一直‘居高不下’。”“所以归根结底,如果你想海外投资迪拜的这一波人口红利真的不能错过。”

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迪拜的人口红利

俗话说得好,「人多力量大」,而把这一句话套入到房地产行业,同样也是「至理名言」。数据显示,一个地方的房价与人口红利(劳动年龄人口/非劳动年龄人口的比值)总体呈正相关关系。简单点说就是,劳动人口比重越大,市场对房子的需求越高,房价就会保持上升态势。

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回忆一下你在节假日的时候去一个旅游景点,那人山人人人人海的盛况,也许让你苦不堪言,但在投资者眼中这都是行走的「香饽饽」啊。所以说,人口红利是考量一个地方经济活力和投资回报率高还是低的重要因素之一。

人口红利好处多

迪拜作为中东北非的商业中心、联通全球的的金融重镇和交通枢纽,一直以多元化的文化和社会以及快速增长的经济成为了外籍人士的首选。而大量新鲜劳动力的涌入,也让迪拜成为世界上发展最快的城市之一,每年以 10.7% 的速度增长。在迪拜的人口占比中,本地人大概占了15%,剩下的85%由外籍人士组成。其中,外籍人士里有71%是亚洲人——大头主要为印度(51%)和巴基斯坦(17%),而迪拜买房/租房的主力军,也是印巴人。根据最新的数据预测,到2030年,迪拜人口可能将达到340万,房产市场的潜力将会得到进一步的释放。

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>迪拜的人口增长曲线,一直呈上升趋势所以在迪拜,你很少需要关心「人不够多」、「市场需求不够庞大怎么办」等等,因为迪拜就像一块磁石吸引着全球各地的人们源源不断涌入此处,为当地持续不断注入新鲜的血液。疫情期间,确实有专家担心外籍人士的流失会对本地经济造成致命一击,但事实证明,迪拜积极的防疫政策稳定了「(外籍人士的)民心」,虽有流失但也有补充,不仅有普通求职者,还有数以千计的百万富翁。尤其是世博会的召开,预计带来了超过270000个工作岗位,而有工作机遇就意味着有住房需求,所以迪拜的房产市场在未来很长一段时间内,都将是异常火爆的。

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为什么在迪拜买房&好处

为什么要在迪拜买房?答案很简单,因为可以赚到钱。早些时候,迪拜推出了包括黄金签证、房地产投资者签证、企业家签证、退休金签证在内的种种签证措施,为人才访问和停留提供了更多的灵活性和选择。在今年1-10月期间,已经接待了近500万游客;10月份开幕的世博会举办至今,也已经接待了超过560万人次。巨大的客流量加上我们上文提到的迪拜人口红利,如果这个时候你在迪拜投资一套房,无论是在价格高点出售还是当「包租婆/公」,收益都是非常可观的。

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>新闻媒体的相关报道而在迪拜买房的好处也有很多。首先就是在全球范围内,同样的房源之下,每平方米的单价要远低于纽约、伦敦、东京等地;其次,是迪拜房产的年租金回报率高达8-10%,远高于国内北京等一线城市的2%。

更别说投资一套房,只要达到75万迪拉姆(约130万)就可以获得房产投资签证,全家都可拿「绿卡」,享受当地优质的国际教育、医疗卫生、投资环境等等资源。这笔钱在国内的一线城市,实话实话可买不到什么好的房源。

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所以在当下的迪拜,如果你有意做一笔房产投资,可以先买一套有性价比的房子,然后交给专业的房产经纪公司进行出租,立刻就能享受到投资回报。我们特别为你推荐三套性价比超值好房。

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Peninsula

Peninsula位于Business Bay的中心地带,被迪拜运河环绕,将在迪拜市中心营造一片宁静的绿洲。作为精心规划的一个开发项目,Peninsula也将被打造成一个独特的社区。

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入住Peninsula,你可轻松欣赏到标志性的、无与伦比的市中心天际线景色,多种户型满足投资者最广泛的需求。项目配套完善,既有奢华的生活设施,也提供世界级的品质生活,更有种类繁多的精品店和餐厅陪伴左右。作为一处位于Business Bay的生活丰富的社区,为你带来迪拜运河沿岸的独家海滨生活。

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AYKON CITY

AYKON City由“中东皇室御用开发商”达马克打造,位于Business Bay这一“迪拜的中枢神经”之内,地段优越配套齐全,加之毗邻市中心,往来皆是商务精英。

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品质优越之家

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AYKON City紧邻主干道 Sheikh Zayed 路,距离哈利法塔、朱美拉海滩9分钟‘距离国际学校10分钟;距离朱美拉棕榈岛16分钟。享受极致便利之余,还能在家完美俯瞰迪拜运河,让你在迪拜最负盛名的区域之中开启难忘的奢华品质生活。

项目提供1、2、3居室可选,配有落地窗,可提供充足的自然光线,以及美丽的景观走廊。让你在家轻松从各个角度欣赏迪拜一览无余的景色。除了提供精致的生活体验,项目还拥有专属的休闲娱乐设施。游泳池、运动区、咖啡馆等等满足你的多样选择。项目提供1/2/3居室可选面积38平方米起价格68万迪拉姆起(118万人民币)更多详情欢迎扫码垂询

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云溪海滩 Grove

「在市中心遇见海」是一句很浪漫的话,而这也正是云溪海滩 Grove的真实描述。

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云溪海滩 Grove所在的迪拜云溪港,是迪拜未来的市中心,毗邻云溪港运河,拥有未来世界最高楼迪拜云溪塔、享有迪拜唯一湿地自然保护区、以及众多优质配套。

云溪海滩 Grove将纯粹的艺术和精心规划的建筑相结合,以其优雅的设计成为未来市中心的全新地标项目紧邻购物商区,靠近维达酒店。市中心项目+完善配套,未来的潜力不可谓不大。你可以享受300米私享海滩,也可以直达云溪港运河来一段惬意漫步;你可以在家欣赏未来最高楼的惊艳,也可以跳进泳池忘却一切琐事。

为什么选择迪拜旗舰房产

Signature Reality Homes Real Estate L.L.C迪拜旗舰房产于2021年2月成立,是一家年轻而充满活力的公司,但是每一位员工均拥有多年的房产从业经历。公司旨在为全球——主要为在阿联酋和中国——的客户提供卓越的房地产投资解决方案。从创业至今,公司一路砥砺前行一路创造了骄人的战绩,成功入围迪拜政府Emaar开发商Top金牌经纪公司。

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截止到目前,我们已经完成了总数超过300套的豪华住宅销售及租赁,总成交额达到了6亿迪拉姆(1.6亿美金),为很多寻求房产投资、置业、安家、留学的客户实现了他们的愿望和兑现了承诺。点击此处,了解我们更多的介绍和专业服务。

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