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英国房产快报:7月英国房价再创新高 市场逐渐趋稳

来源:盛金石英国地产 2022/07/26 15:05

英国房产网站最新报告显示,7月英国房产市价连续第六次创下最高纪录,达到 369,968英镑,当月上涨0.4%(+1,354英镑)。网站认为在接下来的半年,市场或从急速的增长中有所减缓。

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与去年相比,进入市场的新卖家数量增加了13%,但库存仍比2019年6月的水平下降了40%。也是因为创纪录的低库存量,网站将 2022 年全年的房价预测从 5%的增长上调至 7%。

买家需求比2019年6月的水平上升了26%,尽管与去年相比下降了7%。

房价

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网站相关的房产专家表示,本月房产市场上出现了更多的新卖家,对于市场来说可能是一个双赢的结果,卖家很可能卖出不错的价格,而市场的房源短缺也使得买家们乐于见到更多的房源来到市场。

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伦敦房价持续升温

伦敦平均房价达到 692,828 英镑,月度涨幅为 1.6%,年度涨幅(year on year change)达到 7.4%,一套房产平均出售市场为 46 天。

房价

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从具体的区域来看,Kensington and Chelsea 是全伦敦房价最高的区域,平均要价达到 1,688,014镑,Westminster 次之,达到 1,506,880 镑。

从年度增幅(annual change)来看,Meton 和 Barnet 分列伦敦第一和第二,达到了11.6% 和11.3%。Camden 环比涨幅最大,达到3.3%。

针对目前的房产环境,伦敦Benham and Reeves公司的董事认为,虽然买家需求和疫情期间所达到的极其火爆的场面相比,会有所降温,特别是是受到借贷成本和大经济环境的影响,买家的需求可能会呈现一定程度的下滑。但是目前更显著的问题是,代售房源的严重不足。他预测,因为需求和供应的不平衡,在2022年下半年,房地产也会保持旺盛。

伦敦房产稳定的增值产品

在此前的推送中,我们也跟大家分享,伦敦房租价格出现 20 多年来最大的年度涨幅,因为人们在疫情之后开始回到伦敦。根据Savills 的数据,今年4月至6月间,伦敦黄金地段租金增长了3.3%,到6月的年度增长达到13.5%。

另外,近日英国国家统计局的公布最新人口普查数据,在过去十年里,英格兰和威尔士的人口达到历史最高点5959.73万。人口的不断膨胀,需求量持续攀升,而供应量无法适配的情况,也使得伦敦房地产市场始终强劲。

房价

英国特别是伦敦房地产自身的稳定性,房产作为以不变应万变的理财产品,始终受到全球富豪的青睐。而如果你也有意入局伦敦房市,不妨看看盛金石为您推荐的伦敦好房。

西苑一号

房价

产权:999年

户型:一居室/两居室/三居室

交房时间:2022年Q4

售价:

一居室:£ 500,000 起

两居室:£ 680,000 起

西伦敦地标建筑 舒适居住

交通条件优越 未来升级助力增值

毗邻帝国理工新校区 教育资源丰富

顶级社区配套高层建筑典范

南湾广场

房价

使用面积:45.3 ㎡- 112.7㎡

主力户型推荐:1居,2居,3居

房屋产权:999年

交房时间:

现房

2024年Q2/Q3 到 2025年Q2

售价:

一居室:£720,000 起

两居室:£979,500 起

三居室:£1,762,500 起

伦敦新天际线,欧洲最高住宅建筑之一

时尚现代金融中心,商业和生活完美结合

欧洲最高屋顶花园酒廊,优雅、舒适、奢华

背靠DLR轻轨,Crossrail开通提升房价

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英国买房、卖房、租房、贷款、2次贷款

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