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御堂筋线黄金圈！大阪大国町难波/心斋桥/梅田投资自住高级公寓

アットリースハウス大国町 大阪浪速区

基本信息

  • 单价：

    70754元/㎡

  • 房贷计算器
  • 朝向：

    北

  • 楼层：

    高/10层

  • 楼型：

    塔楼

  • 装修：

    精装修

  • 厅结构：

    平层

  • 车库数量：

  • 车位数量：

  • 年代：

    2021

  • 挂牌：

    2026-04-08

房屋描述

  • 房源亮点

    物件地址：大阪浪速区大国2丁目6-19
    建物構造：鉄筋コンクリート造
    户型：共 18 户（1LDK x 9 間 + 1K x 9 間）
    建筑年限：2021年
    建蔽率：80%
    容積率：400%
    表面回报：6% 净回报5%
    「闹中取静」- 坐落大阪核心浪速区，紧邻繁华难波，却拥有罕见的安静生活氛围。
    「三线交汇」- 双地铁 + JR，轻松直通梅田、心斋桥、新大阪，通勤与旅游经营两相宜。
    「步行生活圈」- 便利店、超市、美食街环绕在侧，日常采买与美食享受一步到位，难波神社+今宫戎神社—当地人祈福 + 生意人必拜财神庙。
    「医疗资源」- 大型综合医院与药局近邻，健康生活有保障。
    「教育资源」- 周边幼儿园、小学完善，大学交通便利，适合年轻家庭安居成长。
    「城市公园」- 浪速公园、大国町公园近在家门，忙碌都市中也能惬意散步放松。
    「投资佳选」- 热门地段+稳定租赁市场，适合民宿、长租与资产保值配置。

  • 业主心态

    ‘闹中取静’的独特优势——既能享受难波的繁华便利，又能拥有安静的居住氛围。建筑采用坚固的铁骨混凝土结构，共18户，户型设计紧凑实用，深受租客欢迎。周边交通网络发达，无论是通勤族还是游客，都能轻松抵达大阪各核心区域。目前，随着南海难波站的再开发计划推进，区域价值正在稳步提升。我希望将这处兼具居住舒适度与资产潜力的物业，转让给同样看重长远价值的买家。

  • 小区配套

    交通网络：步行5至御堂筋线/四桥线“大国町站”，3至JR“今宫站”，可快速换乘至梅田、心斋桥、新大阪、关西机场等地。
    商业休闲：周边有便利店、超市、美食街，满足日常购物与餐饮需求。浪速公园、大国町公园提供休闲散步空间。
    文化教育：邻近通天阁、新世界、日本桥等文化地标，感受大阪独特风情。周边幼儿园、小学完善，大学交通便利。
    医疗资源：大型综合医院与药局近邻，为健康生活提供保障。
    未来规划：南海难波站再开发项目将带来交通与商业的全面升级，提升区域整体价值。

  • 户型解读

    1LDK户型：客厅、餐厅、厨房一体化设计，空间开阔，适合单身人士或情侣居住。卧室独立，保证了私密性。
    1K户型：紧凑型设计，厨房与卧室分离，功能分区明确，适合预算有限的年轻租客或短期居住者。
    统一标准：所有户型均采用现代化装修，配备独立卫浴、空调、洗衣机位等基础生活设施，满足日常居住需求。
    采光与通风：建筑朝向设计合理，大部分户型拥有良好采光与通风条件，提升居住舒适度。

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