墨尔本火车站旁花园别墅五年出租保证

墨尔本火车站旁花园别墅五年出租保证 墨尔本墨尔本

基本信息

  • 单价:

    14363元/㎡

  • 房贷计算器
  • 进门朝向:

  • 地上层数:

    高/1层

  • 建筑类别:

    独栋

  • 装修程度:

    简装修

  • 厅结构:

    平层

  • 车库数量:

    2

  • 年代:

    2021

  • 挂牌:

    2020-12-09

房屋描述

  • 房源亮点

    =========欢迎拨打我们的国内400服务电话,或者添加微信0061422394780获得更具体的信息==========

    ***本公司所有广告的房源均为在售房源,每套房源都有对应的土地编号,地契证书上将印有该土地编号。 墨尔本的新建别墅,要尽量符合几个要点: 1、走路能到火车站。这里所说的火车站如同国内大城市的地铁或者轻轨车站。新开发区一般都有不同的别墅小区,要优先选择靠近火车站的小区,优先选择能走路到火车站的地块。这个道理大家都懂,因为无论自住上班或平时出行,或者出租给经济条件不宽裕的租客,靠近火车站都能带来很大的便利,出售甚至分割时也能实现更高的溢价。墨尔本纵横10000平方公里,地广人稀,只有在火车站周围新建别墅,才能让我们觉得更像是住在一个大城市里。 2、开车5分钟能到连锁超市。这里的连锁超市系指澳大利亚的两家连锁超市集团——coles和woolworths。coles和woolworths本身在选址的时候就特地进行了人口密度、居民财富、消费习惯等多方面的市场调研,并且,这两大集团在新开发区通常会进驻购物中心或者城镇商业中心,围绕着这些地方,还会有其他各种商业形态,比如平价百货、平价连锁、专卖店、两元店等,当然也少不了咖啡、快餐等餐饮设施,以及其他如银行、邮局等生活服务类设施跟进。所以紧跟这些上市大企业的步伐,选择新开发区中的明星小区,事半而功倍! 3、步行到学校。无论是小学还是中学,孩子能够步行到学校,不仅每天能得到更多的睡眠时间,而且孩子与邻居街坊年龄相近的孩子更容易融入,无论对孩子的身心发展都更为有利;其次,出租时靠近学校的别墅,特别容易对有学龄子女的家庭产生吸引力,并且这种整租家庭一般会在孩子就读的几年内长期稳定地续租,减少了断租产生的空置成本;并且,靠近学校的别墅,出售时也特别容易产生吸引力,特别是成绩优秀的学校,对周边别墅的房价产生强大的带动作用。 4、规划完善的社区服务设施。社区服务指的是为入住别墅小区的家庭成员提供不同年龄层次的生活服务,从婴儿健康服务到儿童托管服务,从青少年文体活动到老年养老服务,具体包括有妇婴健康设施、幼儿园、儿童游乐园、运动健身场所、水上活动乐园、公园、绿地、警察局、教堂、图书馆、诊所等等。位于新开发区的别墅小区,虽然大部分目前社区服务设施尚不完善,但有幸维州政府在开发商许可上市销售整个小区之前,通过法定规划图则的方式,确定了学校、社区服务、交通、购物、住宅、绿地等的分布、面积、规模等等,所以不同的别墅小区,因为距离这些社区服务的远近,而体现出了不同的自住价值。 该别墅位于墨尔本西南tarneit火车站附近,距离火车站步行15分钟,乘坐火车30分钟可以到达墨尔本市区南十字星火车总站。别墅前门50米外就是小区的社区公园,包括草坪、步道、儿童乐园。别墅距离规划的城镇商业中心town centre800米,距离规划的公立小学300米,距离规划的大型体育公园100米,距离tarneit central购物中心开车2分钟,内有墨尔本连锁coles和平价百货广场kmart。该别墅首期付款仅7.5%左右,土地交割时支付土地余款,开始建造别墅后付款。本公司提供完整交钥匙建房服务,别墅精装修标准,交房后第一天即支付租金,无论别墅是否空置,每月支付一次,持续5年。 以下文章有助于您了解墨尔本相关的房产投资政策和现状: 关于墨尔本房市的几点看法:https://news.fang.com/open/37317351.html 看懂海外人士印花税:https://news.fang.com/open/37265557.html 一套物业的百年史:https://news.fang.com/open/37187169.html 为什么澳洲期房合同没有交房日期:https://news.fang.com/open/36260956.html 疫情期间如何确保房子好租:https://news.fang.com/open/35686171.html 澳洲购房别忘了用信托账户:https://news.fang.com/open/34052101.html 澳大利亚经济状况一览图:https://news.fang.com/open/32062493.html 如想查看更多往期文章,可扫码订阅“澳洲地产讯”微信公众号(扫码图片在房源图片最后一张)

澳大利亚二手房>墨尔本二手房>墨尔本二手房
免责声明:房源信息由网站用户提供,其真实性、合法性由信息提供者负责,最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性,购买房屋时,请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结,在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前,切勿支付任何形式的费用,以免上当受骗。